Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Wakkerstraat 16 D

1097CE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 9.523

Fotogalerij

Wakkerstraat 16 D Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH TEXT BELOW** Wakkerstraat 16 C, 1097 CE Amsterdam Luxe wonen met oog voor de toekomst! Dit turn key appartement met energielabel A combineert een hoogwaardige afwerking met duurzaam wooncomfort. Geniet van vloerverwarming, airco, zonnepanelen en het beste van stad én rust in de Watergraafsmeer. In het hart van de geliefde Watergraafsmeer ligt aan de sfeervolle Wakkerstraat dit prachtige, volledig instapklare appartement. Hier komen ruimte, licht en luxe samen met de charme en rust van een van de meest gewilde buurten van Amsterdam-Oost. Dankzij het energielabel A, de moderne installaties (zoals vloerverwarming en airconditioning) en drie zonnepanelen woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam en energiezuinig. Wonen met alles binnen handbereik De Watergraafsmeer is groen, rustig en toch levendig. Op loopafstand liggen het Park Frankendael en het Oosterpark, perfect voor een ochtendwandeling of een ontspannen avond in het groen. De Middenweg en Linnaeusstraat bieden een breed aanbod aan gezellige cafés, ambachtelijke bakkers, boetieks en restaurants. Favorieten als De Kas, The Cottage en De Gouden Eenhoorn liggen letterlijk om de hoek. Sportliefhebbers en gezinnen voelen zich hier meteen thuis: goede scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend – binnen tien minuten fiets je naar het centrum, terwijl de A10, A1 en A2 en de stations Amstel en Muiderpoort snel te bereiken zijn. Indeling: Via de verzorgde gezamenlijke entree bereik je de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt. Binnenkomend in het sfeervolle woon- en eetgedeelte valt direct de lichtinval en de verfijnde afwerking op. De open keuken is een echte blikvanger: luxe uitgevoerd met een Quooker, wijnklimaatkast, stoomoven/oven, vijfpits gasfornuis met wokbrander, vaatwasser, koelkast en vriezer – alles perfect weggewerkt in stijlvol maatwerkmeubilair. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met Frans balkon op het zuidoosten en toegang tot de eerste slaapkamer. De tweede, ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon op het noordwesten – een heerlijke plek om ’s avonds nog van de zon te genieten. De moderne badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en zwevend toilet. Een praktische bergkast biedt ruimte aan de CV-installatie, wasmachine, droger en extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Volledig turn key – verhuizen zonder te klussen - Energielabel A - Drie zonnepanelen - Vloerverwarming in meerdere zones - Airconditioning in de slaapkamer (verwarmen én koelen) - Luxe keuken en hoogwaardige badkamer - Twee slaapkamers - Frans balkon (zuidoosten) en achterbalkon (noordwesten) - Hoge plafonds en veel licht - Zeer rustige ligging in een geliefde buurt - Eigen grond (geen erfpacht!) - Kleine, goed functionerende VvE, bijdrage €50,- per maand Duurzaam wonen met stijl Deze woning is niet alleen prachtig afgewerkt, maar ook voorbereid op de toekomst. Dankzij het energielabel A profiteer je van lagere energiekosten én kun je bij veel hypotheekverstrekkers rekenen op een duurzaamheidskorting. Kortom: dit is een woning waar je niets meer aan hoeft te doen – energiezuinig, comfortabel en instapklaar, in een van de mooiste straten van de Watergraafsmeer. -------------------------------------------------------------------------------------- Luxury living with an eye for the future! This turnkey apartment with energy label A combines high-end finishes with sustainable living comfort. Enjoy underfloor heating, air conditioning, solar panels, and the perfect balance of city life and tranquility in Watergraafsmeer. Located on the charming Wakkerstraat, in the heart of the beloved Watergraafsmeer neighborhood, this beautiful, fully move-in-ready apartment offers space, light, and luxury—blended with the charm and calm of one of the most sought-after areas in Amsterdam East. With its energy label A, modern installations (such as underfloor heating and air conditioning), and three solar panels, you’ll live here not only in style but also sustainably and energy-efficiently. Living with everything within reach Watergraafsmeer is green, peaceful, yet vibrant. Park Frankendael and Oosterpark are within walking distance—perfect for a morning walk or a relaxing evening in nature. Middenweg and Linnaeusstraat offer a wide range of cozy cafés, artisanal bakeries, boutiques, and restaurants. Local favorites such as De Kas, The Cottage, and De Gouden Eenhoorn are literally around the corner. Sports enthusiasts and families will feel right at home here: excellent schools, childcare, and sports facilities are all nearby. Accessibility is excellent—you can cycle to the city center in just ten minutes, while the A10, A1, and A2 motorways, as well as Amstel and Muiderpoort stations, are all easily reached. Layout Through the well-maintained communal entrance, you reach the second floor, where the apartment is located. Upon entering the inviting living and dining area, you’ll immediately notice the natural light and refined finishes. The open kitchen is a true eye-catcher—luxuriously equipped with a Quooker, wine climate cabinet, steam oven/oven, five-burner gas stove with wok burner, dishwasher, fridge, and freezer, all seamlessly integrated into stylish custom cabinetry. At the front, a cozy sitting area opens onto a French balcony facing southeast, with access to the first bedroom. The second, spacious bedroom at the rear opens through French doors onto a northwest-facing balcony—a delightful spot to enjoy the evening sun. The modern bathroom is finished to a high standard, featuring a walk-in shower, double washbasin with vanity, and wall-mounted toilet. A practical storage closet houses the central heating system, washing machine, dryer, and provides extra storage space. Features - Fully turnkey – move in without any renovation needed - Energy label A - Three solar panels - Underfloor heating in multiple zones - Air conditioning in the bedroom (heating & cooling) - Luxury kitchen and high-quality bathroom - Two bedrooms - French balcony (southeast) and rear balcony (northwest) - High ceilings and plenty of natural light - Quiet location in a desirable neighborhood - Freehold property (no ground lease!) - Small, well-functioning HOA, contribution €50 per month - Sustainable living in style This home is not only beautifully finished but also ready for the future. With its energy label A, you’ll benefit from lower energy costs and may even qualify for sustainability discounts with many mortgage providers. In short: a move-in-ready, energy-efficient, and comfortable home, located on one of the most beautiful streets in Watergraafsmeer—where everything has already been done for you. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
199 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1097

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.