Direct naar de inhoud
Logo van Ankersmit Makelaars Amsterdam

Waldenlaan 219

1093NH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 8.815

Fotogalerij

Waldenlaan 219 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk lichte studio met moderne afwerking en vrij uitzicht Op een zeer geliefde locatie in de nieuw gebouwde wijk Oostpoort ligt dit ruime en goed geïsoleerde studio-appartement. Het appartement combineert een efficiënte indeling, strakke afwerking en veel lichtinval met het comfort van een complex uit 2018, compleet met energielabel A. De studio heeft een gave keuken die doorloopt naar een kastenwand in de woonkamer die in combinatie met de grote raampartij zorgt voor een modern en sfeervol geheel. Ligging: De woning is gelegen in het recent gebouwde Oostpoort, een mooie autoluwe en kindvriendelijke wijk tussen Amsterdam Oost en de Watergraafsmeer in. Een ruim opgezette buurt gebouwd met een mooie karakteristieke rode baksteen en brede straten. Deze levendige wijk is gelegen naast winkelcentrum Oostpoort waar zich allerhande winkels bevinden, zoals een bloemenwinkel, diverse hippe horeca gelegenheden, supermarkten en een stadsdeelkantoor. Ook de Linnaeusstraat met tal van restaurants en terrassen ligt om de hoek. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar het Oosterpark, Flevopark of Park Frankendael. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Muiderpoort en Station Amstel liggen nabij, meerdere tramlijnen zijn op loopafstand en met de fiets ben je binnen 15 minuten in hartje Amsterdam. Indeling: De woning is gelegen op de derde etage van een strak en nieuw gebouwd complex. Middels een moderne lift of het brede trappenhuis bereikt men de derde verdieping. Entree, ruime hal met garderobe en meterkast. Binnenkomst in de mooi vormgegeven studioruimte die voorzien is van alle gemakken en comfort. De grote glazen pui zorgt voor veel daglicht en geeft tevens een strakke uitstraling aan de ruimte. De open keuken is voorzien van veel opbergruimte, een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vries combinatie. De kastruimte van de keuken is mooi doorgetrokken naar een op maat gemaakte kast in de woonkamer. Hier kan eenvoudig een bedbank worden geïntegreerd die overdag opgeklapt kan worden, waardoor de ruimte veelzijdig en ruimtelijk blijft. Naast de keuken bevindt zich een grote bergruimte, die beschikt over een cv ketel, wasmachine-aansluiting en voldoende plek voor het plaatsen van huishoudelijke spullen. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal, deze is ruim van opzet en netjes betegeld in neutrale kleuren en beschikt over een douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en tevens uitgevoerd in neutrale betegeling. In de onderbouw bevindt zich nog een gemeenschappelijke fietsenberging waar bewoners hun fiets overdekt en beveiligd kunnen neerzetten. VvE Het betreft een grote en gezonde VvE (Waldenlaan 203 t/m 227) die gevoerd wordt onder de naam ‘Oostpoort Plot 3 Studios’. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door Munnik VvE Beheer. Ook is er een aparte beheervereniging van de binnenplaats. De servicekosten bedragen thans €131,- per maand en er is een MJOP beschikbaar. Erfpacht: De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt van 1 augustus 2016 tot en met 31 juli 2066. De huidige jaarlijkse canon bedraagt €1.133,84 per jaar en kent een jaarlijkse indexatie. De Algemene Bepalingen AB2000 zijn van toepassing. Er kan nog een keuze gemaakt worden tussen vastklikken en afkopen van de eeuwigdurende erfpacht. Bijzonderheden: - Conform NEN2580 bedraagt de woonoppervlakte 37,80 m2. - Het bouwjaar van het complex is 2018. - Door het recente bouwjaar betreft het een goed geïsoleerde woning en beschikt het over een energielabel A. - Luxe afwerking met veel bergruimte. - Op loopafstand gelegen van het populaire winkelcentrum Oostpoort, die over tal van winkels beschikt voor de dagelijkse boodschappen. - Ook zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse leuke restaurants en cafés. - Gemeente Amsterdam sectie W, nummer 9263 index 11. Bezichtigen? Je kunt zelf direct online een bezichtiging aanvragen via de knop "Vraag een bezichtiging aan ". Heb je liever persoonlijk contact? Bel ons dan gerust op 020-3202020. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **English below** Bright studio with modern finishes and unobstructed view In the highly sought-after newly built Oostpoort district lies this spacious and well-insulated studio apartment. The apartment combines an efficient layout, sleek finishes, and plenty of natural light with the comfort of a 2018 complex, complete with energy label A. The studio features a stylish kitchen that flows seamlessly into a built-in wall unit in the living area. Combined with the large windows, this creates a modern and inviting atmosphere. Location: The property is located in the recently developed Oostpoort, a beautiful car-free and child-friendly neighborhood between Amsterdam East and Watergraafsmeer. It is a spacious area built with characteristic red brick and wide streets. This lively district sits next to the Oostpoort shopping center, which offers a wide variety of shops, from a flower shop to trendy cafés and restaurants, supermarkets, and even a district office. The Linnaeusstraat, with its many terraces and restaurants, is just around the corner. For relaxation, you can walk or cycle to Oosterpark, Flevopark, or Park Frankendael. Accessibility is excellent: both Muiderpoort and Amstel stations are nearby, several tram lines are within walking distance, and by bike you can reach the heart of Amsterdam in just 15 minutes. Layout: The apartment is on the third floor of a sleek, recently built complex. A modern lift or broad staircase takes you up to the third floor. Entrance with a spacious hallway, coat area, and meter cupboard. You then enter the well-designed studio space, equipped with every convenience and comfort. The large glass façade brings in an abundance of daylight and gives the room a clean, modern look. The open kitchen comes with ample storage, an oven, induction cooktop, extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer. The kitchen cabinetry extends into a custom-built wall unit in the living area, with space for an integrated sofa bed that can be folded up during the day, keeping the space versatile and airy. Next to the kitchen is a large storage room with the central heating system, washing machine connection, and plenty of room for household items. The bathroom, accessed from the hall, is generously sized, neatly tiled in neutral colors, and fitted with a shower and washbasin unit. The toilet is separate, also finished in neutral tiles. In the basement, residents have access to a shared bike storage facility, secure and covered. Homeowners’ Association (VvE): The apartment is part of a large and healthy VvE (Waldenlaan 203 to 227), managed under the name ‘Oostpoort Plot 3 Studios.’ Professional management is provided by Munnik VvE Beheer. There is also a separate association for the courtyard. The monthly service charges are currently €131, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is available. Leasehold: The property stands on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current term runs from August 1, 2016, until July 31, 2066. The current annual ground rent is €1,133.84, indexed yearly. The General Provisions AB2000 apply. There is still an option to switch to perpetual leasehold, either by fixing the ground rent or by buying it off. Details: - According to NEN2580, the living area is 37.80 m². - The building was completed in 2018. - Thanks to the recent construction, the home is well-insulated and has an energy label A. - Luxury finish with ample storage. - Within walking distance of the popular Oostpoort shopping center, with a wide range of daily amenities. - Very central location with many restaurants and cafés nearby. - Municipality of Amsterdam, section W, number 9263, index 11. Viewing? You can request a viewing online directly via the “Request a viewing” button. Prefer personal contact? Feel free to call us at 020-3202020. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters relevant to them. The broker represents the seller in this transaction. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to guide you through the buying process. If you have specific requirements for the property, please inform your agent in time and conduct or commission the necessary research. If you do not engage professional representation, you are deemed legally capable of overseeing all aspects relevant to the purchase. NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
38 m²
Inhoud
110 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2066)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1093

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.