Direct naar de inhoud
Logo van Zelfverkopen.nl

Waldenlaan 59

1093NH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 7.552

Fotogalerij

Waldenlaan 59 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

/// English below /// Modern en instapklaar appartement met zonnig balkon op het zuiden, midden in het levendige Oostpoort. Gelegen in een goed onderhouden complex met lift, parkeergarage en groene binnentuin — winkels, cafés, parken en station Muiderpoort om de hoek. In het populaire Oostpoort bieden wij dit moderne en instapklaar appartement van 96 m² op de tweede verdieping aan. De woning is gelegen in een verzorgd complex met lift, parkeergarage en een ruime gemeenschappelijke binnentuin, op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer. Indeling Via de entree komt u in de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken ligt aan de zuidzijde en biedt toegang tot het balkon met uitzicht over de winkelstraat van Oostpoort. De keuken is modern ingericht en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer, een aparte wc en een interne berging. Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 96 m² Gelegen op de tweede verdieping Balkon op het zuiden met uitzicht over de winkelstraat Vloerverwarming in de gehele woning Energielabel A Eigen berging en fietsenstalling Parkeergarage onder het gebouw (plaats te huur via VvE) Gemeenschappelijke groene binnentuin Instapklaar – goed onderhouden en direct te betrekken Erfpacht Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is € 1738,33 cent per tot 15-06-2060 en reeds door de huidige eigenaar met de gunstige voorwaardes omgezet naar eeuwigdurende erfpacht na 2060. Omgeving Het appartement ligt op een toplocatie in Oostpoort: een bruisende wijk met een ideale mix van levendigheid en rust. Binnen enkele minuten lopen bereikt u Park Frankendael en het Oosterpark – perfecte plekken om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Het OLVG-ziekenhuis bevindt zich eveneens in de directe nabijheid, net als diverse supermarkten, cafés, sportscholen en scholen. Het station Amsterdam Muiderpoort ligt op loopafstand, en met de fiets of tram bent u binnen tien minuten in het centrum van Amsterdam. Een ideale woonplek voor wie comfortabel, centraal en groen wil wonen. ///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Modern 2-bedroom apartment (96 m²) with sunny south-facing balcony in the heart of Oostpoort Bright and modern apartment with a sunny south-facing balcony, perfectly located in the lively Oostpoort district. Situated in a well-maintained building with elevator, parking garage, and green courtyard — close to shops, cafés, parks, and Muiderpoort station. In the vibrant and popular Oostpoort district, this well-maintained and move-in-ready apartment of 96 m² is located on the second floor of a modern building with an elevator, underground parking garage, and a spacious green courtyard, all within walking distance of shops, cafés, and public transport. Layout The entrance hall provides access to all rooms. The living room with open kitchen faces south and opens onto a balcony overlooking the lively Oostpoort shopping street. The kitchen is modern and equipped with built-in appliances. There are two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and an internal storage room. Key features Living area: approx. 96 m² Located on the second floor South-facing balcony with street view Underfloor heating throughout the apartment Energy label A Private storage room and bicycle parking Parking garage in the building (space for rent via the HOA) Shared green courtyard Move-in ready and well maintained Leasehold The property is located on leasehold land. The ground rent is €1,738.33 per annum until 15 June 2060 and has already been converted by the current owner into a perpetual leasehold after 2060 on favourable terms. Location This apartment enjoys a prime location in Oostpoort — a lively neighborhood offering the perfect blend of urban life and tranquility. Within just a few minutes’ walk you’ll find Park Frankendael and the Oosterpark, ideal for walking, jogging, or relaxing in the greenery. The OLVG hospital is nearby, as well as supermarkets, cafés, gyms, and schools. Amsterdam Muiderpoort station is within walking distance, and the city center is less than a 10-minute bike or tram ride away. An ideal home for those seeking comfort, convenience, and a green urban environment. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
307 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2014, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2060)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1093

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.