Direct naar de inhoud
Logo van Hoofdstad Makelaars

Wamelstraat 122

1106DN Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 5.164

Fotogalerij

Wamelstraat 122 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Wamelstraat 122! Wilt u in Amsterdam wonen, maar zoekt u toch liever het groen en de rust op dan de drukte? Dan is dit het ideale appartement voor u! Buiten de stad wonen en toch geen lange reistijden naar het centrum van Amsterdam? Amsterdam Zuidoost biedt zeer veel mogelijkheden, dit gebied van de wijk maakt het met de nabijheid van de Gaasperplas en het riviertje de Gein zeer geschikt voor natuurliefhebbers. De eigenaresse heeft de woning in 2021 volledig gerenoveerd, het geheel verkeert in zeer goede staat van onderhoud. De woning wordt als tweekamerappartement opgeleverd, maar indien gewenst kan de grote slaapkamer eenvoudig worden opgedeeld waardoor er een driekamerappartement ontstaat. Indeling: Eerste verdieping: meterkast in het trappenhuis; entree, hal en royale lichte woonkamer met moderne open keuken met afzuigkap, 4-pits kookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Grote slaapkamer met inloopkast; indien gewenst is eenvoudig een tweede slaapkamer aan te brengen. Moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel (met bergruimte voor bijvoorbeeld handdoeken) en plek voor de wasmachine en droger. Bergkast met cv-ketel en diep balkon op het westen met vrij uitzicht over de fraaie groene binnentuin. Ligging: Op enkele minuten loopafstand van het recreatiegebied de Gaasperplas met een actieve zeilvereniging, een open water zwemclub en een kanovereniging maakt dit appartement ideaal voor natuurliefhebbers en voor mensen die van buitenactiviteiten houden. Het openbaar vervoer (bus 47 en metro 54) is ook op enkele minuten wandelen bereikbaar alsmede voldoende parkeerruimte. In de nabijheid van zowel winkelcentrum Reigersbos als winkelcentrum Holendrecht is een zeer gevarieerd winkelaanbod binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Het Amsterdams Medisch Centrum is 10 minuten fietsen en naar de Johan Cruijff Arena, de Ziggo Dome en Pathé Arena fiets je in een kwartier. Bijzonderheden: Gelegen nabij de Gaasperplas en het Gaasperpark; Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer; Openbaar vervoer op enkele minuten loopafstand; Woonoppervlakte 61 m2, balkon 7 m2 en separate berging 4 m2; Energielabel B, voorzien van dubbel glas en van centrale verwarming; Bouwjaar 1982; In 2021 is de keuken vernieuwd, zijn de wanden gestuct en de radiatorleidingen in gefreesd; in 2025 is de badkamer gerenoveerd; Actieve, financieel gezonde VvE, administrateur De Huishouding, servicekosten € 110,15 per maand; De erfpachtcanon afgekocht tot 30 april 2050 en er is reeds overgestapt op eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden; Aanvaarding in overleg. *************************************** English Translation: Welcome to Wamelstraat 122! Do you want to live in Amsterdam, but prefer greenery and tranquility over the hustle and bustle? Then this is the ideal apartment for you! Looking to live outside the city without long commute times to the center of Amsterdam? Amsterdam Zuidoost offers plenty of possibilities. This specific area is perfect for nature lovers due to its proximity to the Gaasperplas and the Gein river. The owner fully renovated the house in 2021, and the entire property is in excellent condition. The apartment is currently delivered as a one-bedroom (two-room) apartment, but if desired, the large bedroom can easily be divided to create a second bedroom (three-room apartment). Layout: First floor: Meter cupboard in the stairwell; entrance, hallway, and spacious bright living room with a modern open kitchen equipped with an extractor hood, 4-burner hob, oven, refrigerator, freezer, and dishwasher. Large bedroom with a walk-in closet; a second bedroom can easily be added if desired. Modern bathroom with a walk-in shower, floating toilet, vanity unit (with storage space for towels, for example), and space for a washing machine and dryer. Storage cupboard with the central heating boiler and a deep west-facing balcony with an unobstructed view over the beautiful green courtyard. Location: Located just a few minutes' walk from the Gaasperplas recreation area—featuring an active sailing club, open-water swimming club, and canoe club—this apartment is ideal for nature enthusiasts and outdoor lovers. Public transport (bus 47 and metro 54) is also just a few minutes' walk away, as is ample parking space. Both the Reigersbos and Holendrecht shopping centers are reachable within a few minutes by bike, offering a wide variety of shops. The Amsterdam Medical Center (AMC) is a 10-minute bike ride away, and you can cycle to the Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, and Pathé Arena in fifteen minutes. Details: • Located near Gaasperplas and Gaasperpark; • Possibility to create an extra bedroom; • Public transport within a few minutes' walking distance; • Living area 61 m², balcony 7 m², and separate storage room 4 m²; • Energy label B, equipped with double glazing and central heating; • Built in 1982; • The kitchen was renewed in 2021, walls were plastered, and radiator pipes were recessed; the bathroom was renovated in 2025; • Active, financially healthy Homeowners Association (VvE), managed by 'De Huishouding', service costs €110.15 per month; • Leasehold (erfpacht) bought off until April 30, 2050, and the switch to perpetual ground lease under favorable conditions has already been completed; • Transfer date in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
180 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1106

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.