Direct naar de inhoud
Logo van Martin van Gelder Makelaar OG

Warmondstraat 195 3

1058KX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 9.558

Fotogalerij

Warmondstraat 195 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Ben je op zoek naar een licht en goed ingedeeld appartement met heerlijk dakterras op een toplocatie in Zuid op eigen grond? Dan is dit je kans!" INDELING - DERDE VERDIEPING Via de gemeenschappelijke entree en een goed beloopbare trap bereik je het entreehalletje van dit charmante appartement op de derde verdieping. De woning voelt ruim aan en heeft een prettige, logische indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woon-/eetkamer, met aan de achterzijde de open keuken. De keuken is voorzien van een breed werkblad en moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde wok- en grillplaat, en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot het balkon. De badkamer is bereikbaar via de hal en beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de rustige achterzijde bevindt zich een slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon. VIERDE VERDIEPING Op de bovenste verdieping leidt een halletje met wasmachineaansluiting naar de tweede slaapkamer. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot het ruime dakterras: een heerlijke plek om van de zon te genieten of rustig buiten te zitten. LIGGNG De geliefde Hoofddorppleinbuurt is een sfeervolle wijk in Amsterdam-Zuid, waar je je snel thuis zult voelen. Je woont hier in een rustige straat, omringd door een divers aanbod aan speciaalzaken, gezellige horecagelegenheden en praktische voorzieningen. Binnen enkele minuten loop je naar onder andere Juice Brothers, Nuts & Delights, Pipes and Beans (een fijne koffiespot), wijnhandel Ton Overmars, Café van Mechelen en Lokaal van de Stad. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, bakkers, traiteurs en delicatessenzaken in de directe omgeving. Ook voor jonge gezinnen is dit een fijne woonomgeving, met meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en speeltuinen dichtbij. Het Rembrandtpark én het Vondelpark zijn bovendien beide op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je zo in het centrum of op de Zuidas. Ook openbaar vervoer (tram, bus, station Lelylaan) en de nabijgelegen A10 (afrit S107) zorgen voor goede verbindingen in alle richtingen. VERENIGING VAN EIGENAREN • De VvE betreft de panden Warmondstraat 193 en 195 en is in eigen beheer. • Het complex is in 1977 gesplitst in appartementsrechten. • Dit appartementsrecht omvat een 1/8e aandeel in de gemeenschap. • Er is een actuele Meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) aanwezig. • De VvE is financieel gezond en er wordt jaarlijks vergaderd. • De maandelijkse servicekosten bedragen € 55,-. BIJZONDERHEDEN • In 2017 gerenoveerd en sindsdien netjes bewoond en onderhouden – eerst door eigenaar, daarna door keurige huurders. • Woonoppervlakte 68 m² (NEN 2580), plus balkon én royaal dakterras van ca. 33 m². • WOZ-waarde per 1-1-2024 (voor belastingjaar 2025): € 613.000,-. • Voor- en achterzijde zijn volledig voorzien van dubbel glas. • CV-ketel: Remeha Tzerra uit 2017. • Gelegen op eigen grond – géén erfpacht! NOTARIS & OPLEVERING De koopakte dient te worden opgemaakt door een notaris in de regio Amsterdam/Amstelveen, binnen 7 werkdagen na mondelinge overeenstemming. De oplevering kan in overleg plaatsvinden en is desgewenst op korte termijn mogelijk. In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen: de verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond in de meest recente periode. DISCLAIMER Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Oppervlakten zijn ingemeten conform de NEN 2580-normering.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
221 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.