Direct naar de inhoud
Logo van Ankersmit Makelaars Amsterdam

Waterlooplein 177 A

1011PG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 9.235

Fotogalerij

Waterlooplein 177 A Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Waterlooplein 177 A, 1011 PG te Amsterdam. Op een fantastische locatie, midden in het bruisende centrum van Amsterdam, bieden wij dit sfeervolle en ruime appartement (85 m²), gelegen op de eerste etage. Bij binnenkomst ervaart u direct hoe licht en rustig de woning is. Het appartement telt 2 riante slaapkamers en heeft aan achterzijde een heerlijk ruim terras. Het nieuwbouwcomplex, gelegen op eigen grond, is in 2005 gerealiseerd en is voorzien van een lift. Het appartement heeft op de overloop een ruime en praktische privé berging. Ligging/Bereikbaarheid: Het Waterlooplein ligt in de Waterloopleinbuurt die bestaat uit onder meer de oude eilanden Uilenburg, Valkenburg en Rapenburg de oude Amsterdamse 'Jodenhoek', zoals men dit deel van de Joodse buurt in de volksmond noemde. De buurt wordt begrensd door water, waaronder de prachtige Amstel. De Waterloopleinbuurt is een zeer gevarieerde buurt met veel boetieks, leuke horeca en winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Op loopafstand de Nieuwmarkt en het Rembrandplein met vele horeca- en uitgaansgelegenheden. Diverse musea, waaronder de Hermitage, het Rembrandthuis en Joods Historisch Museum zijn om de hoek net als de Stopera, de Amsterdamse Hogeschool voor de kunsten en de Filmacademie. En aan je voeten de Waterloopleinmarkt, de oudste en gezelligste vlooienmarkt van Amsterdam! Uitstekend bereikbaar met de fiets en openbaar vervoer. Het metrostation en tramlijnen (14) zijn op 100 meter afstand te vinden. Tevens is het appartement met de auto vanuit de IJ-tunnel, Piet Hein tunnel of de Wibautstraat goed te bereiken. Vanaf de ringweg A10 neemt u afslag S-112 of S-116, richting Centrum. Omdat er relatief weinig parkeerplekken zijn in de buurt, mag je met een vergunning in de twee parkeergarages (Stopera parkeergarage en Qpark Waterlooplein) parkeren, tegen alleen de kosten van de vergunning. Indeling: Eerste etage: Binnenkomst in hal via lift. Vanaf de entree in het appartement staat u direct in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Sfeervolle en lichte woon-/eetkamer aan voorzijde met open keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Vanuit de woon-/eetkamer kijkt u prachtig weids uit over het, onlangs opnieuw ingerichte, Waterlooplein. Ruime masterbedroom aan achterzijde gelegen. Vanuit de masterbedroom heeft u, doormiddel van dubbele openslaande deuren, toegang tot een ruim terras. 2de ruime slaapkamer aan achterzijde met op maat gemaakte inbouwkasten. Ook vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het terras. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot een praktische bergkast. Kortom: Een heerlijk appartement op een top plek! Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 85 m² (meetrapport aanwezig) - Volle eigendom, dus geen erfpacht - Ruim terras aan achterzijde - Privé berging op de overloop - Lift - Nieuwbouwcomplex uit 2005 - Energielabel: A - 2 ruime slaapkamers - Actieve en gezonde VvE (5 leden), professioneel beheerd - Schilderwerk aan buitenzijde wordt juni/juli 2025 uitgevoerd - Servicekosten: € 251,- per maand - MJOP aanwezig - CV-installatie - Volledig dubbel glas - Video intercomsysteem - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - ENGLISH TRANSLATION - Waterlooplein 177 A, 1011 PG Amsterdam In a fantastic location, right in the vibrant heart of Amsterdam, we offer this charming and spacious apartment (85 m²), situated on the first floor. Upon entering, you’ll immediately notice how bright and peaceful the apartment is. It features two generously sized bedrooms and a wonderfully spacious terrace at the rear. The modern complex, built in 2005 on freehold land, is equipped with an elevator. Additionally, the apartment comes with a large and practical private storage room on the landing. Location/Accessibility: Waterlooplein is located in the Waterloopleinbuurt, which includes the historic islands of Uilenburg, Valkenburg, and Rapenburg — formerly known as Amsterdam’s "Jodenhoek" (Jewish Corner). The neighborhood is bordered by water, including the beautiful Amstel River. It is a diverse area with many boutiques, cozy cafés, and shops for daily essentials. Within walking distance are Nieuwmarkt and Rembrandtplein, both bustling with dining and nightlife options. Several museums, including the Hermitage, Rembrandt House, and Jewish Historical Museum, are just around the corner, as well as the Stopera, the Amsterdam University of the Arts, and the Netherlands Film Academy. And right at your doorstep: the Waterlooplein Market — the oldest and most vibrant flea market in Amsterdam! The area is very well accessible by bike and public transport. The metro station and tram line 14 are only 100 meters away. The apartment is also easily reachable by car via the IJ Tunnel, Piet Hein Tunnel, or Wibautstraat. From the A10 ring road, take exit S-112 or S-116 toward the city center. Since street parking is limited, permit holders are allowed to park in two nearby garages (Stopera and Q-Park Waterlooplein) for just the cost of the parking permit. Layout: First floor: Entrance via elevator into the hallway. From the apartment’s entrance, you access a hallway that leads to all rooms. At the front, you'll find the stylish and bright living/dining room with an open-plan kitchen. The modern kitchen is fitted with various high-end built-in appliances. From the living/dining area, there’s a beautiful wide view over the recently redesigned Waterlooplein. The spacious master bedroom is located at the rear and provides access through double French doors to a generous terrace. The second large bedroom also lies at the back and includes custom built-in wardrobes. This room also has access to the terrace. The modern bathroom features a walk-in shower, double washbasin unit, and toilet. From the hallway, there is access to a convenient storage closet. In short: A wonderful apartment in a prime location! Details: - Apartment rights, 85 m² (measurement report available) - Freehold property — no ground lease - Large terrace at the rear - Private storage on the landing - Elevator - Modern complex built in 2005 - Energy label: A - Two spacious bedrooms - Active and healthy HOA (5 members), professionally managed - Exterior painting scheduled for June/July 2025 - Service costs: €251 per month - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Central heating system - Fully double-glazed windows - Video intercom system - Delivery in consultation, can be arranged quickly This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or consequences thereof. All stated sizes and dimensions are indicative. Buyers are expected to conduct their own due diligence on all matters of importance to them. The selling agent represents the seller’s interests. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you with the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these clearly to your purchasing agent and have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, the law considers you sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
259 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1011

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.