Direct naar de inhoud
Logo van The Brick Club

Weerdestein 155

1083GK Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 719.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 735.230

Koopprijs /m²: € 6.536

Fotogalerij

Weerdestein 155 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, licht en instapklaar appartement van 110 m² op de zesde verdieping (vierde woonlaag), met drie slaapkamers en een zonnig balkon van 16 m² op het zuiden – in het groene en gewilde Buitenveldert. Geen omkijken meer naar de erfpacht, want deze is eeuwigdurend afgekocht. Wonen met uitzicht over het groen, op loopafstand van de Zuidas en toch in alle rust – dat biedt dit recent compleet gerenoveerde appartement op Weerdestein 155. Dankzij de ligging op de zesde verdieping en de grote raampartijen baadt de woning in het licht, en het ruime zuidgerichte balkon over de gehele breedte van het appartement maakt het plaatje compleet. Indeling: Via de verzorgde, rolstoelvriendelijke gemeenschappelijke entree bereik je de liften. Op de zesde verdieping aangekomen, kom je via de voordeur in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Rechts van de hal bevindt zich een veelzijdige kamer – ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte – voorzien van een inbouwkast. Vanuit hier is ook de galerij aan de voorzijde bereikbaar. Vanuit de hal zijn ook de badkamer (2023) met regendouche en wastafel en het separate toilet bereikbaar. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers met inbouwkasten. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het balkon, zodat je in de ochtend meteen kunt genieten van de zon en het uitzicht. De woonkamer is ruim en luchtig dankzij de grote raampartijen en de open indeling. Er is volop plek voor een royale zithoek, terwijl het uitzicht over het groen bijdraagt aan de prettige, open sfeer. De open keuken uit 2023 sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel – perfect voor gezellige diners. Het zuidgerichte balkon (16 m²) is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer en biedt een zonnige buitenruimte die aansluit op het woongedeelte. Een externe berging (10m2) bevindt zich in de kelder van het gebouw. Ligging: Weerdestein 155 ligt in het groene en rustige Buitenveldert, direct naast het Amstelpark en met uitzicht over het Gijsbrecht van Aemstelpark. De wijk combineert een groene woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen op korte afstand: winkelcentrum Gelderlandplein, diverse supermarkten, (internationale) scholen, sportfaciliteiten en horeca. Het Amsterdamse Bos en de Amstel zijn eveneens eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: station RAI, station Zuid/WTC en metrostation Europaplein liggen nabij, met snelle verbindingen naar het centrum van Amsterdam en Schiphol. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en de A2. Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur en momenteel krijg je zonder wachttijd 2 parkeervergunningen! Bijzonderheden: • Recent geheel gerenoveerd • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Gelegen op de 6e verdieping/4e woonlaag • Bouwjaar 1968 • Woonoppervlak circa 110 m² • Drie slaapkamers • Ruim balkon op het zuiden (16 m²) • Externe berging van ca. 10 m² in de onderbouw; • Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur AEG (2023) • Energielabel C • Servicekosten VvE: ca. €303,- per maand (excl. €156,- voorschot stookkosten). Inclusief huismeester, schoonmaak en onderhoud. • Professioneel beheerde VvE (VT2000) • Rolstoelvriendelijke entree met lift • Uitstekende bereikbaarheid per OV en auto • Parkeren d.m.v. vergunningsstelsel, momenteel zijn 2 parkeervergunningen zonder wachttijd te verkrijgen • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
341 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en aan rustige weg
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1083

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.