Direct naar de inhoud
Logo van Dames van Vermeer B.V.

Weesperzijde 39 D

1091EE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 11.865

Fotogalerij

Weesperzijde 39 D Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en Volledig Verbouwd Appartement met Terras gelegen aan de Amstel – Weesperzijde 39-D/hoek Blasiusstraat. Op een van de mooiste plekken van Amsterdam, direct aan de Amstel, bieden wij dit in 2015 volledig en hoogwaardig gerenoveerde appartement aan. Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand, met een zonnig terras en spectaculair uitzicht over de Amstel en de Nieuwe Amstelbrug richting de Ceintuurbaan. Hier woont u in luxe en comfort, met de bruisende stad aan uw voeten. Indeling Zeer luxe ruime trap en entree naar de 2e verdieping. Woonruimte Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de lichte en ruime woonkamer met hoge plafonds en prachtige zichtbare balken, die zorgen voor een karakteristieke en sfeervolle uitstraling. Airconditioning aanwezig. Grote ramen met dubbel glas bieden een fenomenaal uitzicht over de Amstel en laten veel daglicht binnen. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een stijlvolle wijnkast. Een ideale ruimte voor kookliefhebbers en voor wie graag gasten ontvangt. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en goede isolatie. Badkamer De luxe en ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, uitgevoerd in hoogwaardige materialen en met een moderne afwerking. Buitenruimte Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig terras van ca. 8 m² op het zuiden, een prachtig uitzicht over de binnentuinen een heerlijke plek om te ontspannen of te dineren in de buitenlucht. Bijzonderheden: Volledig luxe verbouwd in 2015 Nieuwe fundering Gelegen op de 2e verdieping met uitzicht over de Amstel Nieuwe fundering Woonoppervlakte ca. 67 m2 Zonnig terras van 8 m² op het zuiden Airconditioning in alle ruimtes Eikenhouten vloer door het gehele appartement Dubbel glas voor optimaal comfort en isolatie Hoge plafonds met zichtbare balken Locatie – Wonen aan de Amstel De Weesperzijde behoort tot de mooiste en meest gewilde straten van Amsterdam, direct gelegen langs de Amstel. Hier combineert u rust en prachtig uitzicht met de levendigheid van de stad. Op loopafstand vindt u tal van cafés, restaurants en terrassen langs het water, evenals de gezellige Pijp en de Utrechtsestraat met hun vele boetieks en speciaalzaken. De verbindingen zijn uitstekend: metro, tram en trein (Amstelstation) bevinden zich nabij, en met de fiets bent u binnen enkele minuten in zowel het centrum als de Zuidas. Luxury Fully Renovated Apartment with Terrace on the Amstel – Weesperzijde 39-D / corner of Blasiusstraat In one of the most beautiful locations in Amsterdam, directly on the Amstel River, we proudly present this high-end, fully renovated apartment (2015). Situated on the second floor of a characteristic building, it features a sunny terrace and spectacular views over the Amstel and the Nieuwe Amstelbrug towards the Ceintuurbaan. A home that offers both luxury and comfort, with the vibrant city right at your feet. Layout Entrance Elegant and spacious staircase and entrance leading to the second floor. Living Area Upon entering, you are immediately impressed by the bright and spacious living room with high ceilings and beautiful exposed wooden beams, giving the space a warm and characterful atmosphere. Air conditioning is installed. Large double-glazed windows provide an abundance of daylight and stunning views over the Amstel. The open-plan kitchen is luxuriously designed and equipped with every modern built-in appliance you could wish for, including a Quooker and a stylish wine fridge. A perfect space for cooking enthusiasts and for entertaining guests. Bedrooms The apartment offers two comfortable bedrooms, both with air conditioning and excellent insulation. Bathroom The spacious and luxurious bathroom features a bathtub, walk-in shower, and vanity unit, all finished with high-quality materials and modern design. Outdoor Space At the rear of the apartment lies a sunny south-facing terrace of approx. 8 m², overlooking the inner gardens—a wonderful private retreat for outdoor dining or simply relaxing in the sun. Highlights Fully renovated to luxury standards in 2015 New foundation Situated on the 2nd floor with direct Amstel views Approx. 67 m² of living space 8 m² south-facing terrace Air conditioning in all rooms Oak wooden flooring throughout Double glazing for optimal comfort and insulation High ceilings with exposed beams

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
251 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1887
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.