Direct naar de inhoud
Logo van Voortman & Fransen Makelaars

Weidestraat 15

1097XG Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 9.420

Fotogalerij

Weidestraat 15 Amsterdam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zelden komt er zo'n leuk woonhuis als dit op de markt: verrassend ruim, licht en tot in de puntjes verzorgd, met een zonnige voor én achtertuin. In 2022 intern volledig gerenoveerd en voorzien van een hoogwaardige afwerking met onder meer vloerverwarming, maatwerk en een luxe keuken en badkamer. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra licht en een prettig gevoel van ruimte. Met meerdere slaapkamers, een extra kapverdieping en fijne buitenruimtes is dit een ideale plek voor starters of een jong gezin. INDELING Eigen entree, hal met een prachtige tegelvloer en ruimte voor garderobe. De doorzon woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet en afgewerkt met een eikenhouten parketvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. De woonkamer loopt vloeiend over in de eetkamer en de open keuken aan de achterzijde. De keuken is een echte eyecatcher en uitgevoerd met een massief houten werkblad van Houthandel van Steen en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker in messing patina, vaatwasser, koelkast, vriezer, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Siemens combi oven magnetron. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich, netjes weggewerkt achter een schuifdeur, een praktische inloopkast met aansluiting voor wasmachine en droger en volop bergruimte voor voorraad. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt een prachtig vrij uitzicht. Daarnaast is hier een vaste maatwerkkast aanwezig. De tweede slaapkamer kijkt uit op het pittoreske straatje aan de voorzijde en is ideaal als kinderkamer of werkkamer. Achter de schuifdeuren bevinden zich praktische kasten in de knieschotten, waardoor ook hier extra bergruimte aanwezig is. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met beton ciré en voorzien van een ligbad, douche met regendouche, een eikenhouten badmeubel en mechanische ventilatie. Achter de ingebouwde schuifdeuren is extra bergruimte gecreëerd, ideaal voor handdoeken en andere spullen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een zeer ruime separate toiletruimte, eveneens afgewerkt met beton ciré, voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en praktische ingebouwde kastruimte. De gehele eerste verdieping is bovendien voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de geïsoleerde kapverdieping met houten vloer. Deze sfeervolle ruimte met zichtbare houten balken en twee Velux dakramen met verduisterende plissé gordijnen is een heerlijke plek die perfect geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De nokhoogte bedraagt circa 1.95 meter en de circa 4,3 m² wordt niet tot het woonoppervlak gerekend, maar voegt absoluut waarde en gebruiksgemak toe. Dankzij de ingebouwde push to open ladekasten is de ruimte efficiënt ingedeeld. Daarnaast is er onder het dakvlak volop extra ruimte. Tuin De woning beschikt over zowel een voortuin als een zonnige achtertuin met achterom. Door de gunstige ligging kun je hier de hele dag door genieten van de zon. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, loungehoek en groen. Een heerlijke plek om te ontspannen of uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. Door de houten tuinpoort loop je via een paadje tevens de groene, goed verzorgde gemeenschappelijke binnentuin in. BUURT Gelegen in het geliefde Betondorp, een wijk die bekend staat om haar rustige, groene en dorpse karakter. Hier woon je in alle rust, terwijl de stad altijd dichtbij is. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horeca. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum van Amsterdam Oost en diverse parken. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel C. Voorzien van HR++ beglazing en geïsoleerde kap verdieping en kruipruimte isolatie. EIGENDOM De erfpacht is afgekocht tot en met 15 november 2054. VvE Ondanks dat het een woonhuis betreft, is er een vereniging van eigenaren actief genaamd VvE Betondorp Blok 4. De servicekosten bedragen € 246,37 per maand en er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Beschermd stadsgezicht - Kapverdieping met stahoogte van circa 1.95 meter, ideaal als werk, logeer of kinderkamer. (4,3 m² extra oppervlak bovenop het woonoppervlak van 69 m²) - Zonnige voor- en achtertuin, de hele dag zon - Achtertuin met achterom - Mogelijkheid tot 2 parkeervergunningen - Woonhuis, dus geen appartement, uniek binnen de ring - Hoekwoning met extra lichtinval door zijramen - In 2022 intern compleet gerenoveerd - Veel opbergruimte in knieschotten en berging in de tuin -------------English version------------ Rarely does a home like this come onto the market: surprisingly spacious, bright and finished to a high standard throughout, with a sunny front and back garden. Fully renovated internally in 2022 and featuring high quality finishes including underfloor heating, bespoke cabinetry and a luxurious kitchen and bathroom. Thanks to its corner position, you benefit from extra natural light and a pleasant sense of space. With multiple bedrooms, an additional attic level and great outdoor areas, this is an ideal home for first time buyers or a young family. LAYOUT Private entrance, hallway with beautiful tiled flooring and space for a wardrobe. The through living room is wonderfully bright and generously proportioned, finished with an oak parquet floor with underfloor heating, providing both comfort and a luxurious feel. The living room flows seamlessly into the dining area and the open kitchen at the rear. The kitchen is a true eye catcher, fitted with a solid wooden countertop from Houthandel van Steen and high quality built in appliances, including a brass patina Quooker tap, dishwasher, fridge, freezer, a Bora induction hob with integrated extraction and a Siemens combi oven microwave. From the kitchen you have direct access to the back garden. Adjacent to the kitchen, neatly concealed behind a sliding door, is a practical walk in storage closet with connections for a washing machine and dryer and plenty of storage space. First floor Landing with access to two well sized bedrooms. The main bedroom is located at the rear and offers a beautiful unobstructed view. It also features a custom built wardrobe. The second bedroom overlooks the picturesque street at the front and is ideal as a children’s room or home office. Behind sliding panels, practical storage spaces have been created in the knee walls. The bathroom is modern and stylish, finished with concrete ciré and equipped with a bathtub, walk in shower with rain shower, an oak vanity unit and mechanical ventilation. Additional storage space has been created behind built in sliding doors, ideal for towels and other items. This floor also features a very spacious separate toilet, finished in the same style, with a wall mounted toilet, small sink and practical built in storage. The entire first floor is fitted with underfloor heating. Second floor A fixed staircase leads to the insulated attic level with a wooden floor. This charming space with exposed wooden beams and two Velux roof windows with blackout pleated blinds is perfect as an additional bedroom, workspace or guest room. The ridge height is approximately 1.95 meters and the 4.3 m² is not officially included in the living area, but certainly adds value and usability. Built in push to open drawer cabinets ensure an efficient layout. There is also ample additional storage space under the roof slope. Garden The property features both a front garden and a sunny back garden with rear access. Thanks to its favourable orientation, you can enjoy the sun here throughout the day. There is plenty of space for a large dining table, lounge area and greenery. A wonderful place to relax or enjoy long dinners with friends and family. Through the wooden garden gate, you also have access to a well maintained communal inner garden. NEIGHBOURHOOD Located in the popular Betondorp area, known for its quiet, green and village like character. Here you live in peace while the city is always within easy reach. In the immediate vicinity you will find shops, schools, sports facilities and nice cafés and restaurants. Accessibility is excellent, with public transport and main roads nearby. Within a few minutes by bike you reach the centre of Amsterdam East and several parks. ENERGY LABEL The property has an energy label C and is equipped with HR++ glazing, an insulated attic floor and crawl space insulation. OWNERSHIP The ground lease has been bought off until 15 November 2054. HOA Although this is a house, there is an active homeowners association called VvE Betondorp Blok 4. The service charges are €246.37 per month and a multi year maintenance plan is in place. DETAILS - Protected cityscape - Attic level with approximately 1.95 meter head height, ideal as workspace, guest room or children’s room, 4.3 m² additional space on top of the 69 m² living area - Sunny front and back garden, sun throughout the day - Back garden with rear access - Possibility for two parking permits - House instead of an apartment, unique within the ring - Corner property with extra light through side windows - Fully renovated internally in 2022 - Plenty of storage space in knee walls and garden shed

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
284 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1097

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.