Direct naar de inhoud
Logo van Kade 5 Makelaars & Taxateurs

Welnastraat 219

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 10.179

Fotogalerij

Welnastraat 219 Amsterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lichte moderne studio van circa 28 m², gelegen op de derde verdieping van het populaire wooncomplex Villa Mokum in het geliefde Amstelkwartier. Deze comfortabele en instapklare woning bevindt zich op een levendige locatie, op korte afstand van de Amstel, het stadsstrand, diverse winkels en gezellige horeca. Bewoners van Villa Mokum profiteren daarnaast van meerdere gezamenlijke dakterrassen, een groene binnentuin, een afgesloten fietsenstalling en dubbele liften. Indeling: Via de lift of het trappenhuis is de studio op de derde verdieping bereikbaar. Bij binnenkomst bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde was-droogcombinatie. Aan de achterzijde ligt de lichte woon- en eetkamer met een slimme, ingebouwde slaapvoorziening. Het meubel met geïntegreerde eettafel is ’s avonds eenvoudig uit te schuiven tot een tweepersoonsbed. Het draai-kiepraam met Frans balkon zorgt voor veel lichtinval en extra wooncomfort. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht. De ruime badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. De gehele woning beschikt over een pvc-visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming. Ligging: Welnastraat 219 is gelegen in het populaire Amstelkwartier: een moderne en levendige wijk aan de Amstel waar rust, groen en stedelijke dynamiek samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich diverse populaire restaurants en cafés, zoals George Marina aan het water en tHUIS aan de AMSTEL, geliefde plekken voor ontbijt, lunch, diner of een drankje aan het water. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen, supermarkten en gezellige terrassen in de buurt. Voor ontspanning en recreatie liggen Park Somerlust, het Bellavistapark en de wandelroutes langs de Amstel op korte afstand. Het Amstelkwartier staat bekend om de combinatie van modern wonen, veel groen en de uitstekende verbinding met de binnenstad. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Spaklerweg ligt op korte loopafstand en biedt verbindingen met metro 51, 53 en 54 richting onder meer Amsterdam Centraal, Station Zuid en Amsterdam Amstel. Ook station Amsterdam Amstel bevindt zich nabij, met diverse trein-, metro- en busverbindingen. Met de fiets zijn zowel de binnenstad als de Zuidas binnen circa 15 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de Ring A10 en de A2 binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Schiphol Airport is zowel met de auto als met het openbaar vervoer snel en eenvoudig te bereiken. Erfpacht: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De huidige canon bedraagt € 2.326,16 per jaar (2026) en is vastgesteld onder de AB2000-voorwaarden, met jaarlijkse indexering tot en met 1 oktober 2061. Men is reeds overgestapt naar het eeuwigdurende stelsel onder de AB2016-voorwaarden. Vanaf 1 oktober 2061 bedraagt de canon € 326,27 per jaar, jaarlijks geïndexeerd. Kenmerken: - Woonoppervlak circa 28 m² - Bouwjaar 2014 - Energielabel A - Frans balkon - Meerdere gezamenlijke dakterrassen en groene binnentuin - Dubbele liftinstallatie - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 63,59 p.m. - Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw met twee plekken behorend bij het appartement - Oplevering in overleg Kade 5 Makelaars “Gebouwd op ambitie, gedreven door karakter” De keuze van de notaris is aan koper, met dien verstande dat gebruik wordt gemaakt van het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam, en onder de voorwaarde dat de notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Kade 5 Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de inhoud van deze informatie rechten worden ontleend. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie; eventuele afwijkingen in de opgegeven maten kunnen Kade 5 Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om een eigen NEN 2580-meting te (laten) uitvoeren.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
28 m²
Inhoud
96 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1096

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.