Direct naar de inhoud
Logo van JLG Real Estate

Welnastraat 427

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 9.821

Fotogalerij

Welnastraat 427 Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Scroll down for English MODERNE STUDIO OP TOPLOCATIE IN AMSTERDAM | Ben jij opzoek naar een eigen plek in Amsterdam? Dan is deze studio met energielabel A in het populaire Villa Mokum precies wat je zoekt! Gelegen op de vijfde verdieping van een modern complex uit 2011, met uitzicht op de rustige binnentuin én op steenworp afstand van diverse hotspots. EEN FUNCTIONELE INDELING De studio is licht en efficiënt ingedeeld en beschikt over openslaande deuren naar een charmant Frans balkon, een keurige open keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met inloopdouche en toilet. De woning is voorzien van vloerverwarming. Als bewoner van Villa Mokum geniet je bovendien van meerdere gezamenlijke terrassen, een groene binnentuin en een gemeenschappelijke fietsenstalling. EEN GELIEFDE LOCATIE MET UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in het geliefde Amstelkwartier. In de directe omgeving bevinden zich diverse populaire cafés en horecagelegenheden zoals George Marina, Café Blooker, tHuis aan de Amstel en Ode aan de Amstel. Ook voor een heerlijke koffie of ontbijt zit je hier perfect met hotspots zoals Buno Coffee Amstel en MOKAFE op korte afstand. Hierdoor combineert deze locatie rustig wonen met het levendige stadsleven van Amsterdam. Met de metro, trein of fiets ben je bovendien binnen no-time in het centrum van Amsterdam. BIJZONDERHEDEN • Moderne studio in Villa Mokum • Frans balkon met uitzicht op de binnentuin • Gemeenschappelijke terrassen en binnentuin • Lift aanwezig • Metrostation naast de deur • De multifunctionele bedkast blijft achter in de woning • Energielabel A • Woonoppervlakte 28m² (NEN2580 gemeten) • Professioneel beheerde VVE • Servicekosten 63,59 euro per maand • Snelle oplevering mogelijk *** MODERN STUDIO IN A PRIME LOCATION IN AMSTERDAM | Are you looking for a place of your own in Amsterdam? Then this studio with an energy label A in the popular Villa Mokum is exactly what you are looking for! Located on the fifth floor of a modern complex built in 2011, overlooking the quiet inner courtyard and nearby various hotspots. A FUNCTIONAL LAYOUT The studio is bright and efficiently laid out and features French doors with a charming French balcony, a neat open kitchen with built-in appliances, and a bathroom with a walk-in shower and toilet. The property is equipped with underfloor heating. As a resident of Villa Mokum, you’ll also enjoy multiple shared terraces, a green inner courtyard, and a communal bicycle storage area. A POPULAR LOCATION WITH EXCELLENT ACCESSIBILITY The property is located in the popular Amstelkwartier. In the immediate vicinity, you will find various popular cafes and hospitality venues such as George Marina, Café Blooker, tHuis aan de Amstel, and Ode aan de Amstel. This is also the perfect place for a delicious coffee or breakfast, with hotspots like Buno Coffee Amstel and MOKAFE just a short distance away. As a result, this location combines quiet living with the vibrant city life of Amsterdam. Furthermore, you can reach the center of Amsterdam in no time by metro, train, or bicycle. SPECIAL FEATURES • Modern studio in Villa Mokum • French balcony overlooking the courtyard • Communal terraces and courtyard • Elevator available • Metro station next door • The multifunctional bed cabinet will remain in the apartment • Energy label A • Living area 28m² (measured according to NEN2580) • Professionally managed Owners' Association • Service costs €63.59 per month • Quick handover possible

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
28 m²
Inhoud
94 m³

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2061)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1096

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.