Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Welnastraat 557

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 9.482

Fotogalerij

Welnastraat 557 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW*** OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Welnastraat 557 ligt in het moderne en gewilde Amstelkwartier, een jonge, dynamische wijk in Amsterdam. De buurt kenmerkt zich door moderne architectuur, veel groen en een ontspannen sfeer. Je hebt alles binnen handbereik: van je ochtendkoffie bij Peeze en de supermarkt onder het complex, tot een avondje dineren bij Thuis aan de Amstel of L’Osteria. Of je nu wil wandelen langs de Amstel, sporten of gewoon genieten: Park Somerlust, de jachthaven en de groene oevers bieden alle ruimte. Voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, winkels en gezellige horeca vind je in de directe omgeving met cafés en restaurants aan de Amstel. De locatie is ideaal: op loopafstand van station Amstel en met metrostation Spaklerweg voor de deur. Metro’s 51, 53 en 54 brengen je razendsnel naar de UvA, VU, het AMC, Amstelstation of Centraal Station. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje Amsterdam. Voor de automobilist zijn zowel de A2 als de A10 eenvoudig bereikbaar. INDELING (zie plattegronden) Je komt binnen bij de nette wit uitgevoerde keuken compleet met combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vrieskast, wasmachine en extra kastruimte. Aansluitend vind je de badkamer, verzorgd afgewerkt met witte wandtegels en een donkere vloertegel, voorzien van douche, toilet en wastafel. Het woon-/slaapgedeelte strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement en biedt plek voor een bed, bank, tafel en meer. De openslaande deuren naar het Franse balkon zorgen voor veel licht en uitzicht over de rustige binnentuin. HET GEBOUW Villa Mokum staat bekend om zijn luxe uitstraling en goede voorzieningen. Een stijlvolle entree, meerdere liften, gezellige gemeenschappelijke terrassen waar je altijd een plekje in de zon kan vinden, een groene binnentuin, een parkeergarage en afgesloten fietsenstallingen (waarbij deze studio recht heeft op 2 plekken) maken het wonen hier bijzonder comfortabel. EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt t/m 30 september 2061. Er is sprake van een één jaarlijkse canonindexering. Voor de periode 1 oktober 2025 t/m 30 september 2026 bedraagt de canon € 2.437,30. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B. KADASTRALE AANDUIDING Het voortdurende recht van erfpacht van het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de zesde verdieping van het gebouw, gelegen te Amsterdam aan en nabij de Spaklerweg, plaatselijk bekend als Welnastraat 557, 1096 GJ Amsterdam, , kadastraal bekend als gemeente Amsterdam, sectie AG complexaanduiding 1561-A appartementsindex 260, uitmakende een drie eenduizend tweehonderdtweeëntachtigste (3/1.282) aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars apparementscomplex Villa Mokum gebouwen 1 en 4 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door MVGM Vastgoedmanagement. De maandelijkse bijdrage is € 58,53. Er is een MJOP aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Lift aanwezig; - Diverse (gezamenlijke) dakterrassen en fraai aangelegde binnentuin; - Gemeten volgens de BBMI - VvE-bijdrage is € 58,53 per maand; - Erfpacht loopt t/m 30 september 2061, er is sprake van een één jaarlijkse canonindexering; - Energielabel A; - Fietsenstalling in onderbouw (2 eigen plaatsen); - Niet-zelf-bewoond-clausule van toepassing; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Welnastraat 557 is located in the modern and sought-after Amstelkwartier, a young and dynamic district in Amsterdam. The neighborhood is characterized by contemporary architecture, plenty of greenery, and a relaxed atmosphere. Everything you need is close by: from your morning coffee at Peeze and the supermarket downstairs, to dinner at Thuis aan de Amstel or L’Osteria. Whether you enjoy walking along the Amstel, exercising, or simply relaxing, Park Somerlust, the marina, and the green riverbanks offer ample space to unwind. All amenities are within easy reach: supermarkets, shops, and cozy cafés and restaurants can be found in the immediate vicinity, many with terraces along the Amstel River. The location is ideal — Amstel Station is within walking distance, and Spaklerweg metro station is right outside your door. Metro lines 51, 53, and 54 provide quick connections to the University of Amsterdam (UvA), VU University, AMC, Amstel Station, or Central Station. By bike, you can reach the heart of Amsterdam in just 10 minutes. For drivers, both the A2 and A10 motorways are easily accessible. LAYOUT (see floor plans) Upon entering, you’ll find a neat white kitchen, fully equipped with a combi oven, induction cooktop, extractor hood, fridge/freezer, washing machine, and extra cupboard space. Next is the bathroom, tastefully finished with white wall tiles and dark floor tiles, featuring a shower, toilet, and washbasin. The living/sleeping area spans the full width of the apartment and offers space for a bed, sofa, table, and more. The French doors open to a Juliet balcony, allowing for plenty of light and a pleasant view over the quiet courtyard garden. THE BUILDING Villa Mokum is known for its luxurious appearance and excellent facilities. A stylish entrance, multiple elevators, inviting communal roof terraces where you can always find a spot in the sun, a green courtyard garden, an underground parking garage, and secured bicycle storage (this studio includes two private spaces) make living here exceptionally comfortable. OWNERSHIP The apartment is located on leasehold land. The current period runs until September 30, 2061. The ground rent is indexed annually. For the period October 1, 2025 – September 30, 2026, the amount is €2,437.30. The General Provisions 2000 of the Municipality of Amsterdam apply. SUSTAINABILITY This home has energy label A. Did you know that several mortgage providers offer interest rate discounts for homes with an energy label A or B? CADASTRAL INFORMATION The continuous right of leasehold of the apartment right, granting exclusive use of the residence located on the sixth floor of the building situated in Amsterdam near Spaklerweg, locally known as Welnastraat 557, 1096 GJ Amsterdam, cadastrally registered as municipality of Amsterdam, section AG, complex designation 1561-A, apartment index 260, representing a 3/1,282 share in the community. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The association is named “Vereniging van Eigenaars apartment complex Villa Mokum buildings 1 and 4 in Amsterdam” and is professionally managed by MVGM Property Management. The monthly service charge is €58.53. A Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is in place. PARTICULARS - Elevator present - Several communal roof terraces and a beautifully landscaped courtyard garden - Measured in accordance with the BBMI - VvE contribution: €58.53 per month - Leasehold until September 30, 2061, with annual indexation - Energy label A - Bicycle storage in basement (2 private spaces) -Non-owner-occupied clause applies -First-time buyers’ transfer tax exemption applicable Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
29 m²
Inhoud
97 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1096

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.