Direct naar de inhoud
Logo van Zuiver Makelaars

Werfkade 157

1033TA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 11.000

Fotogalerij

Werfkade 157 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

See English text below TE KOOP: Misschien wel het MOOISTE UITZICHT VAN AMSTERDAM, je raakt niet uitgekeken. Met een panoramisch uitzicht over de skyline van Amsterdam, het IJ en ver daarbuiten, is dit een unieke kans om te wonen. Gelegen op de 8e en tevens BOVENSTE verdieping van een recent opgeleverd modern appartementencomplex. Het complex de Noordbaak bestaat uit 4 gebouwen en dit appartement is gelegen in de Grote Kaap, pal aan het IJ. Het gebouw is uiteraard voorzien van lift en in de parkeerkelder is er een privé-parkeerplaats. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenberging met een tweetal toebedeelde fietsenrekken en de mogelijkheid tot het plaatsen van een (electrische) bakfiets. Omgeving De NDSM is een bruisende plek met terrassen aan het water, diverse restaurants zoals IJver, Loetje aan het IJ, Helling 7, Pllek en de IJ-kantine.. Een Albert Heijn supermarkt ligt om de hoek en het aanbod van sportscholen in de buurt is groot. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de ringweg A10. Het openbaar vervoer is ook goed geregeld: de NDSM-pont brengt je binnen 15 minuten naar Amsterdam-Centraal of in slechts 5 minuten naar Pontsteiger. De bushalte ligt op zo’n 7 minuten loopafstand. Indeling Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Lift naar de 8e verdieping. Entree woning, ruime hal met meterkast, wasmachine-aansluiting en technische voorzieningen. De slaapkamer ligt aan de achterzijde met vrij uitzicht. Ruime, moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, een zwevend toilet, wastafel en elektrische radiator. De kleurstelling is neutraal met een zandkleurige tegelvloer en witte wandtegels. Woonkamer met open keuken. De L-vormige witte keuken met donkere antraciet betonlook blad is voorzien van veel bergruimte (oa bovenkasten), dimbare verlichting en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, Quooker Pro3, combi-magnetron inductiekookplaat met 4 zones, grote koel-vriescombinatie en afzuigkap. Er is hier voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek en een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is er een WAANZINNIG uitzicht over de stad. 180 graden zicht dat geen moment verveeld en elk uur anders is. Duurzaamheid Het complex is voorzien van een hybride warmte-koude-opslag (WKO) met warmtepomp. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen zorgen voor elektra voor de gemeenschappelijke ruimtes en de parkeergarage. Het appartement is dan ook voorzien van label A+. Eigendomssituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, AB 2016. De jaarlijkse canon bedraagt € 3.969,98 per jaar en deze is fiscaal aftrekbaar. De canon voor de parkeerplaats is eeuwigdurend afgekocht. Kenmerken - Voorzien van het MOOISTE UITZICHT VAN AMSTERDAM - Gelegen op de 8e en bovenste verdieping - Nieuwbouw appartement welke recent is opgeleverd - Energielabel A+ - Maandelijkse servicekosten woning: € 158,88 en voor de parkeerplaats € 94,61 - Privé parkeerplaats in de onderbouw en een gemeenschappelijke fietsenberging - Gelegen pal aan het IJ - Oplevering kan op korte termijn English: FOR SALE: Perhaps the MOST BEAUTIFUL VIEW IN AMSTERDAM, you will never get tired of it. With a panoramic view of the Amsterdam skyline, the IJ river and far beyond, this is a unique opportunity to live. Located on the 8th and also TOP floor of a recently completed modern apartment complex. The Noordbaak complex consists of four buildings, and this apartment is located in the Grote Kaap, right on the IJ. The building is equipped with an elevator, and there is a private parking space in the underground parking. There is also a communal bicycle storage room with two allocated bicycle racks and the possibility of storing an (electric) cargo bike. Surroundings The NDSM is a vibrant neighbourhood with terraces on the waterfront and various restaurants such as IJver, Loetje aan het IJ, Helling 7, Pllek and the IJ-kantine. An Albert Heijn supermarket is just around the corner and there are many gyms in the neighbourhood. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes. Public transport is also well organised: the NDSM ferry takes you to Amsterdam Central Station in 15 minutes or to Pontsteiger in just 5 minutes. The bus stop is about a 7-minute walk away. Layout Communal entrance on the ground floor. Lift to the 8th floor. Entrance to the apartment, spacious hall with meter cupboard, washing machine connection and technical facilities. The bedroom is at the rear with unobstructed views. Spacious, modern bathroom with a large walk-in shower, a wall-mounted toilet, washbasin and electric radiator. The colour scheme is neutral with sand-coloured tiled flooring and white wall tiles. Living room with open kitchen. The L-shaped white kitchen with dark anthracite concrete-look worktop has plenty of storage space (including wall cabinets), dimmable lighting and the following built-in appliances: dishwasher, Quooker Pro3, combi-microwave, induction hob with 4 zones, large fridge-freezer and extractor hood. There is plenty of space here for a lovely sitting area and a spacious dining table. From the living room and from the balcony, there is an AMAZING view over the city. A 180-degree view that never bores and changes every hour. Sustainability The complex is equipped with a hybrid heat and cold storage system (WKO) with a heat pump. The entire apartment has underfloor heating and solar panels provide electricity for the communal areas and the parking garage. The apartment therefore has an A+ energy rating. Ownership situation The property is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam, AB 2016. The annual ground lease is € 3.969,98 per year and is tax deductible. The ground rent for the parking space has been bought off in perpetuity. Features - Boasts the MOST BEAUTIFUL VIEW IN AMSTERDAM - Located on the 8th and top floor - Newly built apartment recently completed - Energy label A+ - Monthly service charges for the apartment: € 158,88 and for the parking space € 94,61 - Private parking space in the basement and a communal bicycle storage room - Located right on the IJ - Delivery possible at short notice Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
167 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1033

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.