Direct naar de inhoud
Logo van ESTATEC Makelaars

Werkendamstraat 37

1107KK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 6.111

Fotogalerij

Werkendamstraat 37 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant en licht 2-kamerappartement (ca. 45 m²) met berging in Amsterdam-Zuidoost Wonen in het groene en rustige Gein, met alle voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik! Gelegen op de tweede etage van een verzorgd complex, biedt dit appartement alles wat u zoekt: een lichte woonkamer, een nette keuken, een ruime slaapkamer en een eigen berging van ca. 4,3 m² op de begane grond. Dankzij de ligging in een kindvriendelijke buurt, omringd door groen en vlakbij uitvalswegen, winkels en recreatie, geniet u hier van het beste van twee werelden: rust en stadse gemakken. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de woning op de tweede etage. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer is prettig ingedeeld en grenst aan de halfopen keuken, welke is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De slaapkamer bevindt zich naast de woonkamer. De badkamer is functioneel ingedeeld met toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Op de begane grond beschikt u over een separate privéberging van ca. 4,3 m². Ligging Het appartement ligt in de gewilde wijk Gein (Amsterdam Zuidoost), bekend om het vele groen, de goede bereikbaarheid en recreatiemogelijkheden. Binnen handbereik vindt u: winkelcentrum Gein voor de dagelijkse boodschappen, winkelcentrum Reigersbos met weekmarkt, natuurgebied De Hoge Dijk en recreatieplas Gaasperplas. Ook de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, Pathé Arena en het AMC liggen in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Gein (lijnen 50 en 54, bus 47) bevindt zich op 6 minuten lopen, en via de A2, A9 en A10 bent u snel onderweg. Schiphol ligt op slechts 15 minuten rijden. Parkeren kan gratis voor de deur. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 45 m² - Bouwjaar 1982 - Gelegen op de tweede etage - Erfpacht afgekocht tot -, daarna vastgezet onder gunstige voorwaarden - Servicekosten: - per maand - Separate berging van ca. 4,3 m² op de begane grond - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid - Kindvriendelijke en groene omgeving - Actieve en gezonde VvE - Keurige staat van onderhoud - Oplevering in overleg Bent u op zoek naar een charmant appartement in een rustige en groene omgeving maar toch dicht bij alles wat Amsterdam te bieden heeft? Dan is de Werkendamstraat 37 absoluut een bezichtiging waard! Neem contact met ons op voor een afspraak, wij leiden u hier graag rond.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
147 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1107

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.