Direct naar de inhoud
Logo van Alice Bakker Makelaardij O.G.

Wervershoofstraat 30

1023XJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 7.210

Fotogalerij

Wervershoofstraat 30 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en Duurzaam Wonen in het Groene Hart van Nieuwendam In het rustige en groene stadsdeel Amsterdam-Noord, verscholen tussen charmante dijkjes, knusse pleinen en uitgestrekte parken, ligt deze prachtig afgewerkte eengezinswoning aan de Wervershoofstraat 30. Een plek waar karakter, comfort en duurzaamheid samenkomen. Of je nu een jong gezin bent, een stel dat ruimte zoekt of juist wilt genieten van je welverdiende rust — hier vind je een thuis. Een wijk met een verhaal Nieuwendam is een wijk met karakter. Geen massale hoogbouw, maar vooral charmante jaren ’40-woningen, brede straten, veel groen en een dorps gevoel. Op loopafstand vind je het schilderachtige Schellingwouderdijk, perfect voor een avondwandeling langs het water. Ook het gezellige Purmerplein, het uitgebreide Boven ’t Y winkelcentrum, en diverse basisscholen en zorgvoorzieningen liggen binnen handbereik. En het beste? Binnen 10 minuten sta je op Amsterdam Centraal, dankzij een bushalte om de hoek. Met de fiets ben je snel op de pont of bij de Noord-Zuidlijn. Met de auto zit je zó op de ring A10. Een wijk die rust biedt, maar de stad binnen handbereik houdt. Een warm welkom binnen De woning is gebouwd in 1947, maar voelt allesbehalve oud aan. Zodra je bij de voordeur arriveert, vallen de verzorgde voortuin, het gegalvaniseerde hekwerk en de stijlvolle hardstenen stoep direct op. Binnen wacht een warme sfeer met een eiken vloer en trap, stijlvolle roestvrijstalen leuning en sfeerverlichting in de traptreden. De woonkamer is ruim en indrukwekkend, mede dankzij de onderhoudsvrije aanbouw. De vloerverwarming en keramische eiken-look tegelvloer zorgen voor comfort en stijl. De moderne open keuken, met een slim en strak design, voelt als een meubelstuk in de ruimte. Compleet uitgerust met inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, apothekerskast en een close-in boiler. De ingebouwde Ambilight TV en 5.1 geluidsinstallatie maken deze woonkamer tot dé plek voor ontspanning. Zonnige tuin met slimme oplossingen Via de openslaande deuren kom je in de onderhoudsarme en slim ingerichte achtertuin. De hoogwaardige bestrating op afstandhouders is eenvoudig aanpasbaar naar wens. De schuur — strak uitgevoerd in dezelfde duurzame kunststof als de aanbouw — biedt verrassend veel opbergruimte en privacy. De sfeervolle verlichting maakt het ’s avonds een fijne plek om te zitten. Slaapkamers met comfort en karakter Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met karaktervolle details, zoals originele deuren met bovenraampjes en eiken vloeren. De master bedroom is luxe uitgevoerd met een ingebouwde kledingkast, airco, elektrische rolluiken én een geïntegreerde TV in de muur. De moderne badkamer uit 2019 is een waar pareltje met vloerverwarming, stortdouche, dubbele wastafel, toilet en veel opbergruimte. De tweede verdieping, die ooit een prijs won bij een tv-programma, is slim ingedeeld met een sfeervolle bedstee, veel opbergruimte, wasmachine- en drogeraansluiting én volop daglicht. Alles is vakkundig geïsoleerd, inclusief vloer, dak en spouwmuren. Energiezuinig en toekomstbestendig Met energielabel A, 15 zonnepanelen die gemiddeld 4.000 kWh per jaar opwekken (meer dan het verbruik), een goed onderhouden Intergas combiketel (2011) en uitstekende isolatie, is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. En dat merk je in je wooncomfort én op je energierekening. Hoogtepunten van Wervershoofstraat 30: - Energielabel A – duurzaam en energiezuinig - 15 zonnepanelen (gemiddeld 4000 kWh/jaar opbrengst) - Vloer-, dak- en muurisolatie - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer - Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur - Badkamer vernieuwd in 2019 - Drie slaapkamers + extra zolderkamer - Ingebouwde Ambilight TV en surround-installatie - Onderhoudsvrije aanbouw en schuur (2012) - Erfpacht eeuwig afgekocht - Nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en parken - Binnen 10 minuten op Amsterdam CS - Rustige, groene buurt met dorps karakter Ben jij op zoek naar een instapklare woning in een van de fijnste stukjes van Amsterdam-Noord, waar duurzaamheid en wooncomfort hand in hand gaan? Dan is Wervershoofstraat 30 precies wat je zoekt. Plan snel een bezichtiging — en ervaar zelf hoe bijzonder dit huis is.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
336 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2011
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1023

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.