Direct naar de inhoud
Logo van Peter Bruin Makelaardij - Certified Expat Broker

Westerdoksdijk 305

1013AD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 690.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 705.650

Koopprijs /m²: € 8.414

Fotogalerij

Westerdoksdijk 305 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION BELOW *** Westerdoksdijk 305 + PP, 1013 AD Amsterdam *** LUXE APPARTEMENT MET LIFT EN SPECTACULAIR UITZICHT OVER HET WATER *** Een luxe en modern appartement met een woonoppervlakte van 82 m², bereikbaar per lift en met een adembenemend uitzicht over het water dankzij de grote raampartijen. Het appartement maakt deel uit van een hoogwaardig complex dat in 2008 is gebouwd. LOCATIE & OMGEVING Het appartement is gelegen op het Westerdokseiland, een populaire buurt vanwege het unieke uitzicht over het water en de centrale ligging. Alle kenmerken die Amsterdam zo aantrekkelijk maken, bevinden zich in de directe omgeving. Gezellige cafés, trendy restaurants en bars zijn te vinden op de Haarlemmerstraat en in de Jordaan. Daarnaast zijn er diverse markten, zoals de stoffen- en curiosamarkt op de Westerstraat op maandag, de biologische markt op de Noordermarkt op zaterdag en een kleine foodmarkt op het Haarlemmerplein op woensdag. De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer via diverse bus- en tramhaltes. De ringweg A10 ligt op slechts enkele minuten rijden en het Centraal Station bevindt zich op loopafstand. INDELING Gemeenschappelijke entree, gevolgd door een korte wandeling door de binnentuin. Met de lift of trap bereik je de derde verdieping en het entree van de woning. De ruime hal, met apart toilet en wasruimte, geeft toegang tot de lichte en royale woonkamer. De woonkamer wordt gekenmerkt door de grote ramen van vloer tot plafond, die de volledige breedte van het appartement beslaan, met een magnifiek uitzicht over het water van het IJ, richting Amsterdam-Noord. De moderne halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, ruime koel-vriescombinatie, vaatwasser en gaskookplaat. De hoofdslaapkamer beschikt over kastruimte en een prachtig uitzicht over het water. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafel. De tweede kamer is ideaal te gebruiken als werkkamer of logeerkamer. Voor bewoners is er een gemeenschappelijk dakterras op de zevende verdieping. Kortom: een heerlijk appartement met schitterend uitzicht en veel daglicht. Parkeerplaats gelegen in de garage. Vraagprijs: € 60.000,-- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Westerdoksdijk 305 + PP, 1013 AD Amsterdam Gemeente Amsterdam, sectie M, perceel 1058, A 207 VERENIGING VAN EIGENAREN Professioneel beheerd door Newomij VvE-beheer. Maandelijkse servicekosten: € 192,69 per maand. EIGENDOM & ERFPACHT Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, eigendom van de Gemeente Amsterdam. De huidige erfpachtcanon is afgekocht tot 15 november 2055. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van de Gemeente Amsterdam 2000. BIJZONDERHEDEN • Licht en ruim appartement met parkeergarage. • Bouwjaar: 2008. • Woonoppervlakte: 82 m². • Bruto-inhoud: 267 m³. • Energielabel A++. • Gelegen op de 3e verdieping. • Gebouw met lift. • Grote ramen met fantastisch uitzicht. • Professioneel beheerde VvE. • Servicekosten: € 192,69 per maand. • Oplevering in overleg. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, op basis van gegevens verstrekt door de verkoper en/of derden. Voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Wij adviseren geïnteresseerden contact op te nemen met ons kantoor of hun eigen NVM-makelaar in te schakelen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Westerdoksdijk 305 + PP, 1013 AD Amsterdam *** LUXURY APARTMENT WITH SPECTACULAR WATERVIEW AND ELEVATOR *** A luxurious and modern apartment with a living area of 82 m², with an elevator and a stunning view overlooking the water due to the large windows. The property is part of the high-quality complex built in 2008. LOCATION & SURROUNDINGS The apartment is located on Westerdokseiland, a popular neighborhood due to its unique waterfront view and central location. All the features that make Amsterdam so appealing are in the vicinity of the apartment. Charming cafés, trendy restaurants, and bars can be found on the Haarlemmerstraat or Jordaan area. Also, there are several markets such as the fabric and bric-a-brac sale in the Westerstraat on Mondays, the Noordermarkt organic product market on Saturdays, and a small Wednesday food market on the Haarlemmerplein. The location is easily accessible by public transport through various bus and tram stops. The ring road A10 is just a few minutes’ drive. Within walking distance of the Central Station. LAYOUT Communal entrance from the street, short walk through the inner garden. Elevator or stairs leading up to the third floor. Hallway with a separate toilet and laundry room. Spacious and bright living room due to the large floor-to-ceiling window covering the entire width of the apartment with a magnificent view overlooking ‘t IJ to Amsterdam Noord. Modern half-open kitchen with fitted appliances, including an oven, microwave combi, large fridge-freezer, dishwasher, and a gas stove. Main bedroom with wardrobe space and a great waterfront view. Modern bathroom with bathtub, walk-in showe,r and wash-basin. The second room is suitable as a study or a guest bedroom. Communal roof terrace for residents only located on the 7th floor. Overall, a great apartment with stunning views and a lot of daylight. Parking spot located in the garage. Asking price: € 60.000,-- k.k. LAND REGISTRY DETAILS Westerdoksdijk 305 + PP, 1013 AD Amsterdam Municipality of Amsterdam, section M, Plot 1058, A 207 HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE) Professionally managed by Newomij VvE-beheer. Monthly service costs: € 192,69 per month. OWNERSHIP & GROUND LEASE The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current lease period has been bought off till November 15, 2055 General Provisions for Leasehold of the Municipality of Amsterdam 2000 apply. PARTICULARS * Light and bright apartment with parking garage. * Date of construction: 2008. * Living area: 82 m2 * Gross volume: 267 m3 * Energy label A++ * Located on the 3th floor. * Building with an elevator. * Large windows and amazing views. * Professionally managed VvE. * Monthly service costs: € 192,69 per month. * Delivery in consultation. This information has been compiled with the utmost care, based on data provided by the seller and/or third parties. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. We advise interested parties to contact our office or engage their own NVM real estate agent. All stated measurements and surfaces are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 690.000

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 690.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
267 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.