Direct naar de inhoud
Logo van Marina van Schaik Makelaardij O.G.

Westerstraat 146 A

1015MP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 10.267

Fotogalerij

Westerstraat 146 A Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*ENGLISH TEXT BELOW* Heerlijk wonen in een modern en zonnig appartement, bouwjaar 2005, aan de Westerstraat, in de geliefde Jordaan; een van de oudste stadswijken en meest geliefde buurt van Amsterdam. Dit fijne en gezellige drie-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van het gebouw. Een absoluut pluspunt is het riante DAKTERRAS; een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen en te genieten van het buiten zijn. Dit terras van circa 26 m2 is gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Het appartement van circa 56 m2 is gelegen op EIGEN GROND. Ligging: Het appartement is gelegen op een prachtige locatie in de zeer gewilde Jordaan in het centrum van Amsterdam. Op een steenworp afstand bevinden zich vele culturele bezienswaardigheden, diverse leuke winkels, wijnhuizen, koffiezaken, galeries, restaurants en cafés. In de Westerstraat kunt u uitstekend voor de dagelijkse boodschappen terecht. Slenteren over de diverse weekmarkten op de Westerstraat, de Lindengracht en de Noordermarkt met een breed aanbod van uiteenlopende dagverse producten, stoffen en curiosa is zeker een aanrader. Binnen enkele minuten lopen bent u bij de nabij gelegen grachten. De sfeer van het authentieke Amsterdam is onmiskenbaar. Kortom, alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt, ligt hier op loopafstand. Het appartement is bijzonder goed bereikbaar met het openbaar vervoer. In de buurt zijn diverse tram- en busverbindingen te vinden. Het Centraal Station is op 15 minuten fietsafstand gelegen. De ring (A-10), met aansluitingen op de snelwegen A-4, A-9 en A-2, is per auto zeer goed bereikbaar. Dichtbij (betaald) parkeren is mogelijk op de Westerstraat en in de diverse nabij gelegen parkeergarages Indeling Entree, gemeenschappelijke en brede trapopgang naar de eerste verdieping waar zich de toegangsdeur naar het appartement bevindt. Via deze deur komt u in de hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een prettige, ruimtelijke leefomgeving. Aan de voorzijde zorgen grote ramen met een Frans balkon voor veel daglicht en een levendig uitzicht op de straat. Het appartement beschikt verder over twee fijne slaapkamers met een praktische indeling. De slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, beiden met toegang naar het riante dakterras van circa 26 m2. Centraal gelegen in het appartement bevinden zich de badkamer, het separate toilet en de ruimte voor de wasmachine, droger en CV installatie. Balkon Dakterras gelegen aan de achterzijde van het gebouw, oppervlakte circa 26 m2. Bijzonderheden Keuken (2005): bestaande uit een keukenblok in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten. De keuken is uitgevoerd in de kleur gebroken wit met een kuststof aanrechtblad in houtlook. In de keuken is diverse inbouw apparatuur aanwezig, te weten; een koelkast, een combimagnetron een 4 pits inductie kookplaat (2024) en een vaatwasmachine. Badkamer (2005): voorzien van ligbad en wastafel. Toilet (2005): voorzien van toiletcombinatie en fonteintje Stoffering (2005): in het gehele appartement ligt een laminaat vloer in lichte kleurstelling. E.e.a. met uitzondering van de badkamer en het toilet. Verwarming en warm water: door middel van een CV combiketel, bouwjaar 2013. Laatste servicebeurt 2026. Geheel voorzien van dubbele beglazing. Appartementsrecht. Servicekosten: € 144,22 per maand. Actieve Vereniging van Eigenaren, de administratie/beheer van de VvE wordt door de DK VVE Beheer gevoerd. Eigen grond. Energielabel A Notaris: ter keuze van koper binnen de gemeente Amsterdam of Amstelveen. Aanvaarding: in overleg met verkoper. In het koopcontract wordt een asbest- en een ouderdomsclausule opgenomen, alsmede een clausule dat de verkoper zelf al jaren niet in het appartement heeft gewoond (niet zelfbewoningsclausule). Oppervlakte woning: circa 56 m2. Oppervlakte dakterras: circa 26 m2 Koper wordt voor het sluiten van de overeenkomst voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid hierin. Het woonoppervlak GO van circa 56 m² is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI) vastgesteld door NVM, Vastgoed Nederland, NRVT, VNG, Aedes, BAG en de Waarderingskamer. Een Meetrapport op basis van de branchebrede meetinstructies is aanwezig. *ENGLISH TEXT* Enjoy living in a modern and sunny apartment, built in 2005, on Westerstraat, in the beloved Jordaan; one of the oldest and most beloved neighbourhoods in Amsterdam. This lovely and cozy three-room appartement is located on the first floor of the building. An absolute plus is the spacious roof terrace; a wonderful place to relax, have a drink and enjoy being outdoors. This terrace, of approximately 26 m2, is located at the rear of the building. The apartment of approximately 56 m2 is located on private land. Location: The apartment is situated in a beautiful location in the beloved Jordaan district in the Centre of Amsterdam. Many cultural attractions, various nice shops, wine bars, coffee shops, galleries, restaurants and cafés are just a stone's throw away. Westerstraat is an excellent place for your daily shopping. Strolling through the various weekly markets on Westerstraat, Lindengracht and Noordermarkt, with their wide range of fresh produce, fabrics and curiosities, is recommended. The nearby canals are just a few minutes' walk away. The atmosphere of authentic Amsterdam is unmistakable. In short, everything that makes Amsterdam so attractive is within walking distance from the apartment. The apartment is easily accessible by public transport. There are various tram and bus connections in the neighbourhood. Central Station is a 15-minute bike ride away. The high way (A-10), with connections to the A-4, A-9 and A-2 motorways, is easily accessible by car. Parking (paid) is available nearby on the Westerstraat and in the various nearby car parks. Layout: Entrance hall, communal and wide staircase to the first floor where the entrance door to the flat is located. This door opens onto the hall from which all rooms are accessible. The bright living room with open kitchen forms the heart of the home and offers a pleasant, spacious living environment. At the front, large windows with a French balcony provide plenty of daylight and a lively view of the street. The flat also has two nice bedrooms with a practical layout. The bedrooms are located at the rear, both with access to the spacious roof terrace. of approximately 26 m2. Centrally located in the apartment are the bathroom, the separate toilet and the space for the washing machine, dryer and central heating system. Particularities: - Kitchen (2005): consisting of a corner kitchen unit with various base and wall cabinets. The kitchen is finished in off-white with a plastic worktop in a wood look. The kitchen has various built-in appliances, such as a refrigerator, a combination microwave, a 4-burner induction hob (2024) and a dishwasher. - Bathroom (2005): equipped with a bath and washbasin. - Toilet (2005): equipped with a toilet combination and washbasin. - Flooring (2005): the entire flat has a light-colored laminate flooring, except for the bathroom and toilet. - Heating and hot water: by means of a central heating combi boiler (2013). Last service in 2026. - Fully double glazed. - Private land. - Energy label A - Service charges: €144,22 per month. - Active Owners' Association, the administration/management of the Owners' Association has been outsourced to DK VVE Beheer. - Notary: to be chosen by the buyer within the municipality of Amsterdam or Amstelveen. - Acceptance: in consultation with the seller. - The purchase contract will include an asbestos and age clause, as well as a clause stating that the seller has not lived in the flat for years (non-owner-occupancy clause). Measurements: - apartment: approximately 56 m2, roof terrace: approximately 26 m2. - BBMI measurement certificate is available Before the conclusion of the agreement buyer will be given sufficient opportunity to check the dimensions themselves (or have them checked). Differences in the given measurements and sizes do not entitle either party to any right, nor to adjustment of the purchase price. Seller and his broker do not accept any liability in this matter. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
178 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.