Direct naar de inhoud
Logo van Your Home Makelaars Amsterdam

Westerstraat 73

1015LW Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.730.750

Koopprijs /m²: € 11.853

Fotogalerij

Westerstraat 73 Amsterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE KANS! Heel pand met grote tuin op eigen grond in de Jordaan! Een zeldzaam groot stadshuis op eigen grond met uitzonderlijke grote tuin (ca. 75 m²), tot dusver de grootste prive tuin onder de 2 miljoen momenteel beschikbaar in de hele Jordaan! In het hart van de Jordaan, midden in het historische centrum van Amsterdam, bevindt zich dit bijzondere en volledig pand. Een woning die zich onderscheidt door haar karakter, gelaagdheid én een zeldzame luxe. Omgeving; Dit prachtige pand is gelegen in de bekende wijk ‘Jordaan’ in het centrum van Amsterdam. De Westerstraat is een gezellige straat midden in de wijk, de Jordaan staat bekend om haar gezellige cafés, restaurants, kleinschalige winkels en gezellige markten. Het woonhuis is gelegen op loopafstand van verschillende musea, parken en andere bezienswaardigheden. Tevens zijn de uitvalswegen voor het openbaar vervoer erg goed. Verschillende trams en bussen stoppen om de hoek. Ook is de woning goed te bereiken met de auto. Kortom, een super plek om te wonen! Waar de Jordaan bekendstaat om haar charme, intimiteit en levendigheid, biedt deze woning iets wat hier vrijwel nooit beschikbaar komt: ruimte en rust, zowel binnen als buiten. Met diverse tram- en busverbindingen om de hoek bent u in enkele minuten op Amsterdam Centraal. Ook per fiets of auto is de bereikbaarheid uitstekend, met een snelle aansluiting op de ring A10 via de S100. Indeling: Zodra je deze woning binnenstapt, voel je dat dit geen huis is zoals zovele anderen. Hier ontvouwt het leven zich in lagen, in doorkijken, in licht en hoogte. Aan de voorzijde valt meteen de indrukwekkende raampartij op, die de begane grond overspoelt met daglicht. Het is een ruimte met karakter: open, creatief en levendig, met een moderne woonkeuken als stralend middelpunt. Deze keuken is van Steinhaus, een half jaar oud met Quooker-kraan. Whirlpool inbouw appartuur, vaatwasser, koelkast met vriesvakje en combi oven met vele functies, inductie plaat met nieuwe afzuigkap. Een plek waar je de dag begint aan het kookeiland met koffie in het ochtendlicht, en waar vrienden moeiteloos aanschuiven voor lange avonden vol gesprekken en goed eten. Een paar treden lager verandert de sfeer subtiel. Hier ontstaat een intiemere leefruimte, nu ingericht als werk- en muziekstudio, maar net zo goed geschikt als royale living, atelier of inspirerende thuiswerkplek. Juist die speelse split-level indeling geeft het huis een eigen karakter: elke ruimte heeft zijn eigen functie, terwijl alles toch met elkaar verbonden blijft. Op de eerste verdieping wacht opnieuw een heel andere beleving. Hier kom je boven in een warme, uitnodigende zitkamer met open haard, grote ramen en een sfeer die zacht en ontspannen aanvoelt. Dit is de verdieping waar je je terugtrekt met een boek, waar het avondlicht mooi naar binnen valt en waar de hectiek van buiten even helemaal verdwijnt. Verder omhoog ontvouwt het huis zich tot een volwaardig familiehuis met verrassend veel ruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, praktisch en comfortabel ingericht. De derde verdieping voegt daar nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer aan toe. Een van de slaapkamers is nu ingericht als kledingkamer. Daarmee biedt de woning volop mogelijkheden: voor een gezin, voor logés, voor werken aan huis of voor wie simpelweg royaal wil wonen met voor iedereen een eigen plek. Wat deze woning werkelijk uitzonderlijk maakt, is de buitenruimte. De achtertuin van circa 75 m² op eigen grond is een zeldzaamheid in de Jordaan, een verborgen stadsoase waar rust, privacy en ruimte samenkomen. Hier ontvouwt het buitenleven zich op een manier die je in het centrum nauwelijks voor mogelijk houdt. Van ontbijt in de ochtendzon tot lange diners aan een royale tafel, omringd door groen en stilte. Dit is geen traditionele stadstuin, maar een volwaardige verlenging van de woning, een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. In een wijk waar buitenruimte schaars is, vormt deze tuin een onderscheidende en waardevolle toevoeging die zelden op de markt verschijnt. De woning beschikt ook nog over een zolder, ideaal voor het opbergen van spullen! Dit huis onderscheidt zich niet alleen door zijn afmetingen of indeling, maar vooral door de manier waarop ruimte, licht en buitenleven samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging woningen op deze plek en met deze afmetingen komen zelden beschikbaar. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden: - Gelegen in het geliefde Jordaan! - Woonoppervlakte van 143m2 (NEN gemeten); - Heerlijke tuin van 75 m2 (uniek in de omgeving) - 4 slaapkamers; - 2 badkamers - 3 toiletten - Handige extra bergruimte onder de keukenvloer; - Eigen grond; - Rijksmomument; - Zolder; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ UNIQUE OPPORTUNITY! Entire building with a large garden on freehold land in the Jordaan! A rarely spacious townhouse on freehold land with an exceptionally large garden (approx. 75 m²), currently the largest private garden under €2 million available in the entire Jordaan! In the heart of the Jordaan, right in Amsterdam’s historic city centre, you will find this exceptional and fully self-contained property. A home distinguished by its character, layered layout, and a truly rare luxury. Area: This beautiful property is located in the well-known Jordaan district in the centre of Amsterdam. Westerstraat is a lively and charming street in the middle of the neighbourhood, and the Jordaan is famous for its cosy cafés, restaurants, boutique shops, and vibrant street markets. The property is within walking distance of various museums, parks, and other attractions. Public transport connections are also excellent, with several tram and bus stops just around the corner. The property is also easily accessible by car. In short: a fantastic place to live! While the Jordaan is known for its charm, intimacy, and lively atmosphere, this home offers something that is almost never available here: space and tranquillity, both indoors and outdoors. With various tram and bus connections just around the corner, you can reach Amsterdam Central Station within minutes. The property is also easily accessible by bicycle or car, with quick access to the A10 ring road via the S100. Layout: The moment you step inside this home, you immediately feel that this is not a house like so many others. Life unfolds here in layers, in sightlines, in light and height. At the front, the impressive windows immediately stand out, flooding the ground floor with natural daylight. It is a space full of character: open, creative, and vibrant, with a modern kitchen-diner as its shining centrepiece. This kitchen was made by Steinhaus and is only six months old, complete with a Quooker tap. It features Whirlpool built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator with freezer compartment, combination oven with multiple functions, induction hob, and a new extractor hood. It is a place where you begin the day at the kitchen island with a coffee in the morning light, and where friends naturally gather for long evenings filled with conversation and good food. A few steps down, the atmosphere subtly changes. Here, a more intimate living space emerges, currently arranged as a work and music studio, but equally suitable as a generous living room, artist’s studio, or inspiring home office. It is precisely this playful split-level layout that gives the house its own identity: every space has its own purpose, while everything remains beautifully connected. On the first floor, yet another experience awaits. Here, you arrive in a warm and inviting sitting room with a fireplace, large windows, and an atmosphere that feels soft and relaxed. This is the floor where you retreat with a book, where the evening light enters beautifully, and where the bustle of the outside world disappears completely. Further upstairs, the house unfolds into a fully fledged family home with a surprising amount of space. On the second floor there are two bedrooms and a bathroom, practical and comfortable in layout. The third floor adds another two bedrooms and a second bathroom. One of the bedrooms is currently used as a dressing room. This makes the property wonderfully versatile: ideal for a family, for guests, for working from home, or simply for anyone who wants generous living space with room for everyone. What truly makes this property exceptional is the outdoor space. The rear garden of approximately 75 m² on freehold land is a rarity in the Jordaan, a hidden urban oasis where peace, privacy, and space come together. Here, outdoor living unfolds in a way that is almost unimaginable in the city centre. From breakfast in the morning sun to long dinners at a generous table, surrounded by greenery and silence. This is not a traditional city garden, but a true extension of the home, a place where indoor and outdoor living flow seamlessly together. In a neighbourhood where outdoor space is scarce, this garden is a distinctive and highly valuable feature that rarely comes onto the market. The property also includes an attic, ideal for storage. This home stands out not only because of its size or layout, but above all because of the way space, light, and outdoor living come together. Ownership situation: The property is situated on freehold land. Particulars: - Located in the highly sought-after Jordaan - Living area of 143 m² (measured in accordance with NEN standards) - Wonderful garden of 75 m² (unique for the area) - 4 bedrooms - 2 bathrooms - 3 toilets - Practical additional storage space beneath the kitchen floor - Freehold land - Attic - Parking via permit system; ample parking available in the immediate vicinity - Transfer date in consultation - A sale agreement is only concluded once the deed of sale has been signed - The deed of sale will be drawn up by a civil-law notary in Amsterdam DISCLAIMER This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The buyer has a duty to investigate all matters that may be of importance to him or her. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known in good time to your purchasing agent and to conduct independent investigations, or have these conducted, accordingly. If you do not engage a professional representative, you will be deemed by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance yourself. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 1.695.000

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.730.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 84.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
473 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1845
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.