Direct naar de inhoud
Logo van YNS Agency

Weteringschans 239 A 2

1017XH Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 690.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 705.650

Koopprijs /m²: € 11.500

Fotogalerij

Weteringschans 239 A 2 Amsterdam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW WONEN OP EEN VAN DE MEEST ICONISCHE LOCATIES VAN AMSTERDAM Met trots presenteren wij Weteringsschans 239-A2, een uitzonderlijk appartement waar karakter, rust en moderne luxe een harmonieus geheel vormen. Dit is wonen op een van de meest geliefde locaties van de stad, met alles wat Amsterdam te bieden heeft letterlijk aan je voeten. Een woning waar elke vierkante meter maximaal wordt benut, en waar authentieke details samenkomen met hedendaags comfort. ENTREE & GARDEROBE Via de eigen entree betreedt u de woning op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime hal met volop plek voor een garderobe, een zeldzame luxe in de binnenstad. Hierdoor blijven de woonverdiepingen strak, opgeruimd en optimaal leefbaar. WOONVERDIEPING Een interne trap leidt naar de lichte en uiterst royale woonkamer. De woonverdieping is de belichaming van verfijning. Authentieke houten balken in combinatie met een prachtige, hoogwaardige eiken visgraatvloer creëren direct een warm en karaktervol geheel. De grote, karakteristieke Amsterdamse ramen aan de voorzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en een levendig uitzicht over de Weteringsschans. Dankzij het hoogwaardige PYROLITISCH GECOATE GLAS geniet u hier bovendien van een perfect binnenklimaat; dit glas werkt namelijk sterk warmtereducerend, waardoor de woning ook op warme zomerdagen heerlijk koel blijft. Flexibele indeling: mogelijkheid tot een 2e slaapkamer De huidige living is zeer royaal opgezet, wat u de unieke luxe biedt om de indeling volledig aan te passen aan uw eigen woonwensen. Mocht u behoefte hebben aan een extra kamer, dan is deze ruimte uitstekend te transformeren. Er is eenvoudig een volwaardige tweede slaapkamer te realiseren (wij verwijzen u hiervoor graag naar de alternatieve plattegrond), zonder dat dit ten koste gaat van het open en lichte karakter van de leefruimte. INDUSTRIEEL & SMAAKVOL (KEUKEN) De open keuken is een ware eyecatcher en een paradijs voor de culinaire liefhebber. Het design is strak en greeploos, perfect gecombineerd met een ROBUUST BETONNEN WERKBLAD DAT DE KEUKEN EEN STOERE, INDUSTRIËLE UITSTRALING GEEFT. De U-vormige opstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een combi-oven en een stijlvolle rvs-afzuigkap, maken dit tot het culinaire hart van de woning. BUITENRUIMTE (TOEKOMSTIG BALKON) Wonen in de binnenstad, mét de luxe van een eigen buitenruimte. Hoewel het balkon momenteel nog aangelegd moet worden, hoeft u zich hier als koper geen zorgen over te maken: HET BALKON ZAL VOLLEDIG DOOR EN VOOR REKENING VAN DE VERKOPER WORDEN GEPLAATST. Een heerlijke, comfortabele plek in de nabije toekomst om de dag in alle rust in de buitenlucht te starten of af te sluiten. RUST & PRIVACY (SLAAPVERDIEPING & BADKAMER) De hoofdslaapkamer is een ware oase van rust, strategisch gelegen op de bovenste verdieping om maximale privacy te garanderen. Hier ervaart u sereniteit, versterkt door het grote raam met uitzicht over de karakteristieke Amsterdamse daken. Het maatwerk van de inbouwkasten is uitzonderlijk: een volledige wand met kasten creëert een knusse bed-nis, wat zorgt voor een rustig en opgeruimd gevoel. Er is tevens een functionele hoek gecreëerd, perfect te gebruiken als een lichte thuiswerkplek bij het raam. De badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle hotel-chic afwerking en is een plek voor ultieme ontspanning. Het beschikt over een stenen kom-wastafel op een modern wastafelmeubel, subtiele spiegelverlichting en een ruime inloopdouche. De afwerking met natuurstenen tegels en handige verborgen nissen getuigt van een hoog afwerkingsniveau. Een apart toilet met fonteintje completeert het geheel. LICHT, LUXE EN OPTIMAAL GEBRUIK VAN RUIMTE Het appartement is met veel oog voor detail afgewerkt. Strakke wanden, maatwerk inbouwkasten en slimme opbergoplossingen onder de schuine kap zorgen ervoor dat iedere vierkante meter maximaal wordt benut. De combinatie van authentieke elementen en de moderne, industriële details geeft de woning een uniek en tijdloos karakter. DE ULTIEME STADSOASE (LOCATIE) Gelegen op de Weteringsschans, woont u hier op een van de meest geliefde en centrale plekken van Amsterdam. Vanuit huis wandelt u binnen enkele minuten naar zowel het Leidseplein als het Rembrandtplein (L en R plein), het Museumplein of de charmante 9 Straatjes. De trendy Utrechtsestraat, alom bekend om haar prachtige speciaalzaken, modieuze winkels en uitstekende restaurants, ligt letterlijk om de hoek. Voor groen en ontspanning kiest u uit de leuke parkjes op het Frederiksplein en de Falckstraat, die een heerlijke, rustige tegenhanger bieden voor de dynamiek van de stad. De bereikbaarheid is werkelijk subliem. Er is een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer, waaronder de halte voor de Noord/Zuidlijn waarmee u binnen een mum van tijd op Centraal Station of Schiphol bent. Als unieke kers op de taart bevindt zich bovendien een ondergrondse parkeergarage in de directe nabijheid; een zeldzame en uiterst waardevolle luxe in het hart van de stad. BIJZONDERHEDEN - Locatie: Weteringsschans, Amsterdam - Volledig instapklaar (turn-key) met een karaktervol en modern interieur - Luxe keuken met een stoer, industrieel betonnen blad en hoogwaardige inbouwapparatuur - Grote raampartijen voorzien van STERK WARMTEREDUCEREND PYROLITISCH GECOAT GLAS - Zeer royale woonkamer met de MOGELIJKHEID TOT HET EENVOUDIG CREËREN VAN EEN 2E SLAAPKAMER (zie alternatieve plattegrond) - TOEKOMSTIG BALKON: WORDT NOG GEPLAATST DOOR EN VOOR REKENING VAN DE VERKOPER - Hotel-chic badkamer met inloopdouche en natuurstenen kom-wastafel - Hoge plafonds, authentieke balken en een eiken visgraatvloer - Hoofdslaapkamer met hoogwaardige maatwerk kastenwand (bed-nis) en geïntegreerde werkplek - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Vernieuwde fundering - Professioneel beheerde VvE - Project notaris: Berger Notariaat BEN JIJ OP ZOEK NAAR DE PERFECTE COMBINATIE VAN HISTORISCHE CHARME, INDUSTRIËLE LUXE EN FLEXIBILITEIT IN HARTJE AMSTERDAM? Neem contact op met onze makelaar voor een bezichtiging en laat je verleiden door de unieke mogelijkheden van de Weteringsschans 239-A2. -------------------------------------------------------------------- LIVING WITH FLAIR IN ONE OF AMSTERDAM'S MOST ICONIC LOCATIONS We are proud to present Weteringsschans 239-A2, an exceptional apartment where character, tranquility, and modern luxury blend seamlessly. This is living in one of the city's most desirable locations, with everything Amsterdam has to offer literally at your doorstep. A home where every square meter is maximized, and where authentic details meet contemporary comfort. ENTANCE & WARDROBE Through your private entrance, you enter the apartment on the first floor. Here you will find a spacious hallway with ample room for a wardrobe—a rare luxury in the city center. This keeps the living floors sleek, organized, and optimally livable. LIVING FLOOR An internal staircase leads to the bright and exceptionally spacious living room. The living floor is the epitome of sophistication. Authentic wooden beams combined with a beautiful, high-quality oak herringbone floor instantly create a warm and characterful atmosphere. The large, characteristic Amsterdam windows at the front provide beautiful natural light and a lively view over the Weteringsschans. Thanks to the high-quality PYROLYTIC COATED GLASS, you will also enjoy a perfect indoor climate; this glass is highly heat-reducing, keeping the home wonderfully cool even on warm summer days. Flexible layout: potential for a 2nd bedroom The current living area is very generously sized, offering you the unique luxury of adapting the layout completely to your own living requirements. Should you need an extra room, this space can be easily transformed. A full-sized second bedroom can easily be created (please refer to the alternative floor plan), without compromising the open and bright character of the living space. INDUSTRIAL & STYLISH (KITCHEN) The open kitchen is a true eye-catcher and a paradise for culinary enthusiasts. The design is sleek and handleless, perfectly paired with a ROBUST CONCRETE COUNTERTOP THAT GIVES THE KITCHEN A BOLD, INDUSTRIAL LOOK. The U-shaped layout and high-end built-in appliances—including an induction hob, combi-oven, and a stylish stainless steel extractor hood—make this the culinary heart of the home. OUTDOOR SPACE (FUTURE BALCONY) City center living, with the luxury of your own outdoor space. Although the balcony is yet to be constructed, you won't have to worry about a thing: THE BALCONY WILL BE FULLY INSTALLED BY AND AT THE EXPENSE OF THE SELLER. A wonderful, comfortable spot in the near future to start your day or unwind in the fresh air. PEACE & PRIVACY (BEDROOM FLOOR & BATHROOM) The master bedroom is a true oasis of tranquility, strategically located on the top floor to guarantee maximum privacy. Here you will experience total serenity, enhanced by the large window overlooking characteristic Amsterdam rooftops. The custom-built wardrobes are exceptional: a full wall of cabinetry creates a cozy bed niche, ensuring a peaceful and uncluttered feel. There is also a functional corner, perfectly suited as a bright home office by the window. The bathroom is finished in a stylish hotel-chic design and is a space for ultimate relaxation. It features a stone vessel sink on a modern vanity unit, subtle mirror lighting, and a spacious walk-in shower. The finish with natural stone tiles and handy recessed niches reflects a high level of craftsmanship. A separate toilet with a small washbasin completes this floor. LIGHT, LUXURY, AND OPTIMAL USE OF SPACE The apartment has been finished with great attention to detail. Smooth walls, custom built-in wardrobes, and smart storage solutions under the sloped roof ensure that every square meter is used efficiently. The combination of authentic elements and modern, industrial details gives the home a unique and timeless character. THE ULTIEME URBAN OASIS (LOCATION) Located on the Weteringsschans, you are living in one of Amsterdam's most desirable and central locations. From your home, you can easily walk to Museumplein, Leidseplein, the bustling Pijp area, or the charming 9 Streets (9 Straatjes). The finest restaurants, boutiques, and culture the city has to offer are literally around the corner, while public transport (tram and North/South metro line) stops right outside your door. KEY FEATURES - Location: Weteringsschans, Amsterdam - Fully move-in ready (turn-key) with a characterful and modern interior - Luxury kitchen with a bold, industrial concrete countertop and high-end built-in appliances - Large windows equipped with HIGHLY HEAT-REDUCING PYROLYTIC COATED GLASS - Exceptionally spacious living room with the OPTION TO EASILY CREATE A 2ND BEDROOM (see alternative floor plan) - FUTURE BALCONY: TO BE INSTALLED BY AND AT THE EXPENSE OF THE SELLER - Hotel-chic bathroom with a walk-in shower and natural stone vessel sink - High ceilings, authentic beams, and an oak herringbone floor - Master bedroom with premium custom-built wardrobe wall (bed niche) and integrated workspace - Freehold property (no ground lease) - Renewed foundation - Professionally managed homeowners' association (HOA / VvE) - Project notary: Berger notariaat ARE YOU LOOKING FOR THE PERFECT COMBINATION OF HISTORIC CHARM, INDUSTRIAL LUXE, AND FLEXIBILITY IN THE HEART OF AMSTERDAM? Contact our real estate agent for a viewing and let yourself be charmed by the unique possibilities of Weteringsschans 239-A2.

Hypotheek berekenen

€ 690.000

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 690.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
247 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1870
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.