Direct naar de inhoud
Logo van Amstelhoven Makelaars

Wethouder De Roosplein 33

1107AD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Wethouder De Roosplein 33 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een comfortabel appartement met een slimme indeling, moderne afwerking en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit instapklare 3-kamerappartement aan het Wethouder de Roosplein precies wat je zoekt! Indeling Via de centrale entree kom je binnen in een nette hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te komen. Vanuit hier stap je zó het balkon op, gelegen op het oosten: perfect om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is modern ingericht met diverse inbouwapparatuur. De badkamer is modern en voorzien van een comfortabele inloopdouche, wastafel met meubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Ook het separate toilet is strak afgewerkt. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Ideaal voor een logeerkamer, werkruimte of kinderkamer net wat jij nodig hebt. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging, handig voor je fiets of extra spullen. Omgeving Het appartement ligt in een rustige woonwijk, op loopafstand van Winkelcentrum Gein. Hier vind je onder andere supermarkten, een drogist en diverse winkels. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: metrostation Gein én een bushalte liggen op loopafstand. Bezoek of vrienden over de vloer? In de buurt is er ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Voor ontspanning trek je er zó op uit naar de nabijgelegen natuurgebieden Het Gein en de Gaasperplas perfect voor wandelen, hardlopen of een zomerse picknick. En met de uitvalswegen A2, A9 en A10 in de directe omgeving is de rest van de stad en regio uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 69m² - Balkon op het oosten - Berging in de onderbouw - Gelegen in een zeer rustige buurt - Nabij natuurgebied (Het Gein en Gaasperplas) - Metrostation en winkels op loopafstand - Gehele woning voorzien van dubbel glas - Energielabel A - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Moderne keuken met inbouwapparatuur - CV-ketel Intergas HR uit 2023 - betreft een huurovereenkomst: €37,30 per maand. - Slechts 15 minuten van Amsterdam-Centrum - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Vaste notaris Hartman LMH Benieuwd geworden? Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, rust en het comfort dat dit appartement te bieden heeft! English: Are you looking for a comfortable apartment with a smart layout, modern finish and all amenities within reach? Then this ready-to-move-in 3-room apartment at Wethouder de Roosplein is exactly what you are looking for! Layout Through the central entrance you enter a neat hall that gives access to all rooms. The living room is spacious, light and cozy, a nice place to relax or get together. From here you can step straight onto the balcony, located on the east: perfect to start the day with a cup of coffee in the morning sun. The kitchen is located at the front of the apartment and is modernly furnished with various built-in appliances. The bathroom is modern and equipped with a comfortable walk-in shower, washbasin with furniture and connection for washing machine and dryer. The separate toilet is also neatly finished. There are two well-sized bedrooms: one at the front and one at the rear of the house. Ideal for a guest room, work space or children's room, whatever you need. In the basement there is a spacious storage room, handy for your bike or extra stuff. Surroundings The apartment is located in a quiet residential area, within walking distance of the Gein Shopping Centre. Here you will find supermarkets, a drugstore and various shops. Public transport is also excellent: Gein metro station and a bus stop are within walking distance. Visiting or friends? There is ample (free) parking in the area. For relaxation, you can easily go to the nearby nature reserves Het Gein and the Gaasperplas, perfect for walking, running or a summer picnic. And with the A2, A9 and A10 highways in the immediate vicinity, the rest of the city and region are easily accessible. Special features - Living area approx. 69m² - Balcony facing east - Storage room in the basement - Located in a very quiet neighborhood - Near nature reserve (Het Gein and Gaasperplas) - Metro station and shops within walking distance - Entire house with double glazing - Energy label A - Leasehold bought off in perpetuity - Modern kitchen with built-in appliances - Central heating boiler Intergas HR from 2023: concerns a rental agreement €37,30 per month. - Only 15 minutes from Amsterdam-Centrum - Property age and asbestos clauses applicable - Project notary Hartman LMH Curious? Come take a look and be surprised by the space, peace and comfort that this apartment has to offer!

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
212 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1107

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.