Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Wethouder In 't Veldstraat 15

1107AV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.890

Fotogalerij

Wethouder In 't Veldstraat 15 Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden eengezinswoning met diepe tuin op het westen Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning biedt maar liefst 99 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers en een diepe, groene tuin op het zonnige westen met achterom en schuur. De woning ligt in een rustige en prettige buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving. De locatie combineert het beste van twee werelden: de metro bevindt zich om de hoek met een rechtstreekse verbinding naar de binnenstad, terwijl prachtige natuurgebieden op loopafstand liggen. De huidige bewoners hebben hier de afgelopen tien jaar met veel plezier en liefde gewoond, en dat is te zien. Wil je de woning zelf komen bewonderen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal, waar zich het toilet met Portugese cementtegels en een fonteintje bevindt. In de hal vind je ook de meterkast en een handige trapkast. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde ligt de open keuken met een diep aanrechtblad van zeventig centimeter, een Bosch-vaatwasser, een Siemens-combioven, een grote koelkast en een aparte vriezer met drie lades. Vanuit de keuken kijk je uit op het hofje waar kinderen spelen en de bomen met de seizoenen mee veranderen. Op de vloer ligt een mooie linoleumvloer die de ruimte een warme en rustige uitstraling geeft. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een zwevend toilet. Ook hier zijn de Portugese cementtegels toegepast, wat zorgt voor een sfeervol en warm geheel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede en tevens bovenste verdieping met een dakkapel uit 2018. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is veel opbergruimte aanwezig. De zolderverdieping is momenteel ingericht als één grote slaap- of werkkamer, maar kan ook worden opgedeeld in twee kamers. Door het plaatsen van een extra dakkapel win je tevens extra vierkante meters woonoppervlakte! Op deze verdieping bevindt zich ook een wastafel. De verdieping is goed geïsoleerd en voorzien van verwarming. Daarnaast zorgt de hybride warmtepomp (2025) voor een flinke energiebesparing! Tuin De diepe tuin van circa 52 m² ligt op het zonnige westen. Achterin bevindt zich een schuur met elektra en een sedumdak. Het dak van de schuur is in 2017 vernieuwd en het sedumdak is in 2022 aangelegd. De tuin is met veel zorg onderhouden en biedt volop groen en kleur, met onder andere een bloeiende bloeiende magnoliaboom en veel bloeiende planten zoals vlinderstruik, lavendel en zonnehoed. Omgeving De woning ligt in de wijk Gein, een kindvriendelijke en rustige buurt aan de rand van Amsterdam. Het voelt hier dorps, maar met alle gemakken van de stad dichtbij. In de omgeving zijn meerdere speelplekken en voetbalveldjes te vinden. Met de rechtstreekse metro ben je in ongeveer dertig minuten op Amsterdam Centraal. Daarnaast liggen het riviertje ’t Gein, met de Mondriaanmolen, de Gaasperzoom, de Gaasperplas en de Abcouderplas op korte loop- of fietsafstand. Nog een groot pluspunt: parkeren kan hier nog gratis op straat! Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond die is uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 31 augustus 2035. Na afloop van dit tijdvak is de erfpacht onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgezet (AB 2016), met een jaarlijkse canon van € 247,76. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. Berichtje van de familie: Met heel veel plezier hebben wij hier de afgelopen 10 jaar gewoond. We kwamen met z’n tweeën en verbouwden het toen kale huis samen met vakmensen tot een heerlijke lichte en warme gezinswoning. Onze kinderen zijn hier geboren en met hen maakten we vele wandel- en fietstochten door de prachtige omgeving. In de zomer zwemmen we in de Abcouderplas, de Gaasperplas of picknicken we aan de Hoge Dijk. Ook schaatsten we twee winters op het riviertje ’t Gein en op de Abcouderplas! We genoten volop van maaltijden in de groene achtertuin en de afgelopen twee jaar van de koolmeeskuikens in ons vogelhuisje! Op de stoep voor het huis hebben de kinderen veel gestept en gekrijt samen met buurtkinderen. We kunnen onze buren ook van harte aanbevelen. De stad is dichtbij en rechtstreeks met de metro verbonden en ook per fiets prima te bereiken. Voor ons is het tijd voor een nieuw avontuur dichter bij onze families. Graag dragen we de sleutel over aan nieuwe mensen die hier een fijn nieuw thuis zoeken! Bijzonderheden - Ruime eengezinswoning 99m² woonoppervlakte (NEN2580)* - Diepe tuin op het westen met achterom en eigen schuur - Maar liefst 4 ruime slaapkamers met veel lichtinval - Uitstekend onderhouden en instapklaar - Energielabel B - Autovrij hofje, ideaal voor spelende kinderen - Hybride warmtepomp (2025) - Schilderwerk buitenzijde is recent uitgevoerd (2025) - De erfpachtcanon is vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden - Perfecte locatie nabij openbaar vervoer en groene omgeving - Levering in overleg. *De woning is recent ingemeten conform NEN2580, het woonoppervlakte bedraagt ca. 99m2. In verband met de vindbaarheid op funda is het woonoppervlakte afgerond naar 100m2. Het meetrapport is inzichtelijk via move.nl De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
388 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1107

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.