Direct naar de inhoud
Logo van WTM Makelaars Amsterdam

Wethouder Steinmetzstraat 45

1107BW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 649.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.340

Koopprijs /m²: € 4.190

Fotogalerij

Wethouder Steinmetzstraat 45 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Indien u de woning graag wilt bekijken reageer dan via FUNDA, "contact met de makelaar". Wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact met u op voor het maken van een afspraak. UNIEKE LOCATIE Woonoppervlakte : circa 155 m² Perceeloppervlakte : circa 287 m2 Bouwjaar : 1985 Tuinligging : zuidoost Aantal kamers : zeven Aantal slaapkamers : vier slaapkamers Erfpacht : voortdurend afgekocht tot 1 februari 2035 Energielabel : C geldig tot 5 februari 2029 Omschrijving van de locatie en woning Deze eengezinswoning ligt in een rustig en kindvriendelijk gebied. De zeer zonnige achtertuin van deze hoekwoning, ligt op het zuid/zuidoosten en grenst direct aan het Gaarperzoompark. Het parkdeel direct achter de woning begint bij de Abcouderstraatweg naar de Gaasperplas. Naast het fantastisch wandelen kan het ook voorkomen dat je oog in oog staat met bijvoorbeeld grazende koeien. De woning ligt zeer rustig, beschut en biedt veel privacy. De zeer ruime achtertuin ziet er zeer verzorgd uit met een diversiteit van borders, zitjes en een grote hobbyschuur van circa 18 m2 en een kleine veranda. Een zeer sfeervolle omgeving waar je tot laat in de avond kunt genieten van de vogelgeluiden ook als het regent. Geïntegreerd in de veranda is er een houten berging welke onder meer plaats biedt aan tuingereedschap. De auto kan nabij de woning worden geparkeerd (betaald parkeren). Kortom een FANTASTISCHE LOCATIE met fraai aangelegde tuin, veel privacy en een zeer compleet en modern huis. Daarnaast heeft de woning nog de beschikking over 10 zonnepanelen (2020) in eigendom. Indeling Entree, hal, wandcloset met fonteintje, open keuken (2020) voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en oven, ruime woonkamer met 2de woonkamer (uitbouw); Eerste verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer (2020) voorzien van douche, wandcloset en wastafelmeubel; Tweede verdieping: riante woon/werk/slaapkamer of combinatie daarvan, 2de badkamer voorzien van wandcloset, ligbad, wastafel en douche, slaapkamer, ruimte met combi-CV ketel Details - Bouwjaar 1985 - Woonoppervlakte ca. 155 m2 - Perceeloppervlakte ca. 287 m2 - Erfpacht voortdurend afgekocht tot 1 februari 2035 - combi-CV ketel Remeha bouwjaar 2018 - zonnepanelen 10x plaatsing 2020 Pluspunten woning - Kindvriendelijke buurt met voldoende speelgelegenheid - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Diverse faciliteiten o.a. openbaar vervoer (metro en trein), winkels, scholen - Rrecreatiemogelijkheden op korte afstand zoals golf, zeilen, wandelen - Achterzijde vrij gelegen aan het Gaasperzoom met veel bomen en grasvelden alsmede waterpartijen - Kleine veranda met een aangebouwde berging - Zonnige rustige en beschutte fraai aangelegde achtertuin - Vloerverwarming begane grond - Houten vloer begane grond - Grotendeels kunststof kozijnen Oplevering In overleg If you would like to view the property, please contact us via FUNDA under "contact the real estate agent." We will contact you as soon as possible to schedule an appointment. UNIQUE LOCATION Living area: approximately 155 m² Plot area: approximately 287 m² Year of construction: 1985 Garden orientation: southeast Number of rooms: seven Number of bedrooms: four Leasehold: permanently redeemed until February 1, 2035 Energy label: C, valid until February 5, 2029 Description of the location and property This single-family home is located in a quiet and child-friendly area. The very sunny backyard of this corner house faces south/southeast and borders directly on Gaarperzoom Park. The park area directly behind the house begins at Abcouderstraatweg and leads to Gaasperplas. Besides fantastic walks, you might even encounter grazing cows, for example. The house is situated in a very quiet, sheltered location, and offers plenty of privacy. The spacious backyard is meticulously maintained, featuring a variety of flowerbeds, seating areas, a large hobby shed of approximately 18 m², and a small veranda. It's a truly charming setting where you can enjoy the sounds of birdsong late into the evening, even when it rains. Integrated into the veranda is a wooden shed, which offers space for garden tools, among other things. Paid parking is available for your car near the house. In short, a FANTASTIC LOCATION with a beautifully landscaped garden, plenty of privacy, and a fully equipped and modern home. The house also benefits from 10 solar panels (2020), which are owned by the owner. Layout Entrance hall, wall-hung toilet with sink, open-plan kitchen (2020) equipped with an induction hob, extractor hood, refrigerator, freezer, dishwasher, Quooker, and oven, spacious living room with a second living room extension. First floor: landing, two spacious bedrooms, modern bathroom (2020) with a shower, wall-mounted toilet, and vanity; Second floor: spacious living/office/bedroom or combination, second bathroom with wall-mounted toilet, bathtub, vanity, and shower, bedroom, room with combination central heating boiler Details - Built in 1985 - Living area approx. 155 m² - Plot area approx. 287 m² - Leasehold permanently redeemed until February 1, 2035 - Remeha combination central heating boiler, built in 2018 - Solar panels installed 10 times in 2020 Property Advantages - Child-friendly neighborhood with ample play areas - Ample parking in the immediate vicinity - Various amenities, including public transport (metro and train), shops, schools - Rrecreational opportunities, are all within easy reach like golf, sailing, hiking - Open rear facing the Gaasperzoom with numerous trees, lawns, and water features - Small veranda with an attached storage shed - Sunny, quiet, and sheltered, beautifully landscaped backyard - Underfloor heating on the ground floor - Wooden floors on the ground floor - Mostly artificial window frames Delivery date In consultation Feedback sturen

Hypotheek berekenen

€ 649.500

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
470 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1107

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.