Direct naar de inhoud
Logo van Jacobus Recourt Makelaars

Wiborgeiland 188

1014ZC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 9.083

Fotogalerij

Wiborgeiland 188 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BE READY FOR THE FUTURE: A++++ hoekappartement aan het water in de Houthavens – duurzaam, licht en luxe afgewerkt Heerlijk comfortabel wonen in een zeer energiezuinig en hoogwaardig afgewerkt 2-kamerhoekappartement (ca. 60 m²) op een triple A-locatie aan het water in de populaire Houthavens van Amsterdam. Het kleinschalige appartementencomplex “The Future” ligt in een groene, autoluwe en waterrijke omgeving met een prachtig uitzicht over de gracht en het IJ. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, moderne badkamer, ruime slaapkamer met inbouwkasten, zonnig balkon, royale loggia, aparte wasruimte en een berging in de onderbouw. Appartementencomplex “The Future” “The Future” is een kleinschalig complex met slechts 17 appartementen, en behoort tot de duurzaamste woongebouwen van Europa. Het gebouw combineert maximaal wooncomfort met minimale energielasten dankzij: • Zeer hoge isolatiewaarden in vloer, gevel en dak • HR+++ (tripleglas) met uitzonderlijke kierdichtheid • Balansventilatie met warmteterugwinning én filters voor schone luchtkwaliteit • Warmteterugwinning uit douchewater • Verwarming en koeling per verblijfsruimte via grondwater-warmtepompen • Zonnepanelen geïntegreerd in dak én gevel, die bijna drie keer zoveel energie opwekken als het gebouw verbruikt • Geen aansluiting op het warmtenet — de VvE heeft een eigen duurzame energievoorziening, onafhankelijk van gas- of warmtenetprijzen Met een Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) van –1,4 en energielabel A++++ is dit project een icoon van duurzaamheid. Dankzij deze uitzonderlijk lage EPC-waarde profiteer je niet alleen van lage energielasten, maar ook van hoge kortingen bij de eeuwigdurende afkoop van erfpacht. Indeling Via de gezamenlijke entree met lift en trap bereik je de tweede verdieping. De hal met aparte toiletruimte biedt toegang tot de lichte woonkamer met eikenhouten lamelparketvloer. Dankzij de hoekligging, hoge plafonds en grote raampartijen is de woning heerlijk licht en ruimtelijk. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast/vriezer en vaatwasser. Via openslaande deuren bereik je de ruime loggia (ca. 5 m²) — een heerlijke plek om beschut buiten te zitten met heater. De slaapkamer aan de achterzijde heeft vaste op maat gemaakte kasten en biedt via openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het noordwesten, met fraai uitzicht over de gracht, het IJ en de karakteristieke gevels van de Houthavens. De tijdloze badkamer, bereikbaar vanuit de slaapkamer, is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De aangrenzende wasruimte biedt plaats voor wasmachine en droger en extra bergruimte. In de kelder bevindt zich een externe berging van ca. 7m². Ook is er een fietslift aanwezig om naar de berging te gaan. Omgeving De Houthavens is een duurzame, kindvriendelijke en architectonisch bijzondere wijk direct aan het IJ, naast de Spaarndammerbuurt en op korte afstand van de Jordaan en het Centrum. De wijk kenmerkt zich door veel water, groen en hoogwaardige architectuur met verwijzingen naar de Amsterdamse School. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, horeca en winkels bevinden zich op loop- en fietsafstand. Hotspots in de buurt zijn o.a. Vessel, George, Ferry en REM Restaurant. Het Westerpark ligt op loopafstand en biedt volop recreatie- en cultuurmogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend: Centraal Station op 5-10 minuten fietsen, en via de S101 zit je zo op de Ring A10. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 60 m² • Bouwjaar: 2018 • Energielabel: A++++ • EPC: –1,4 • Gelegen op de 2e verdieping • Complex met lift • Hoge plafonds • Ruime slaapkamer met inbouwkasten • Loggia (ca. 5 m²) en balkon met uitzicht op gracht & ’t IJ • Externe berging: ca. 7 m² • Optie tot creëren tweede slaapkamer/werkruimte • Servicekosten VvE: ca. € 189,– p/m • Gezonde en actieve VvE met eigen duurzame energievoorziening • Erfpacht Gemeente Amsterdam Huidig tijdvak: 15-01-2017 t/m 16-01-2067 Jaarcanon: 2.400 (p.m. aftrekbaar) BE READY FOR THE FUTURE: A++++ Corner Apartment on the Water in the Houthavens – Sustainable, Bright & Luxuriously Finished Enjoy exceptionally comfortable living in this highly energy-efficient and beautifully finished corner 1-bedroom apartment (approx. 60 m²) in a triple-A location directly on the water in Amsterdam’s popular Houthavens district. “The Future” is a small-scale apartment building situated in a green, car-free and water-rich environment, offering stunning views over the canal and the IJ. The apartment features a bright living room with open kitchen, modern bathroom, spacious bedroom with built-in wardrobes, sunny balcony, generous loggia, separate laundry room and a private storage unit in the basement. Apartment Building “The Future” “The Future” is a boutique residential complex with only 17 apartments and is among the most sustainable residential buildings in Europe. The building combines maximum living comfort with minimal energy costs thanks to: • Extremely high insulation values in floors, façades and roof • HR+++ triple glazing with exceptional airtightness • Balanced ventilation with heat recovery and air filters for outstanding air quality • Heat recovery from shower wastewater • Heating and cooling per room via groundwater heat pumps • Solar panels integrated into both roof and façade, generating nearly three times the building’s total energy consumption • No connection to the municipal heating network — the homeowners’ association operates an independent sustainable energy system, fully detached from gas and district-heating prices With an Energy Performance Coefficient (EPC) of –1.4 and an A++++ energy label, this project is a landmark of sustainability. Thanks to this exceptionally low EPC, you benefit from extremely low energy costs and substantial discounts when redeeming the perpetual leasehold. Layout The communal entrance with lift and staircase leads to the second floor. The hallway with separate toilet gives access to the bright living room with oak engineered parquet flooring. Thanks to the corner position, high ceilings and large windows, the apartment feels wonderfully light and spacious. The modern open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances: induction cooktop, combination oven/microwave, fridge/freezer and dishwasher. French doors open onto the generous loggia (approx. 5 m²) — a delightful sheltered outdoor space suitable for a heater. The bedroom at the rear features custom-made built-in wardrobes and provides access, through French doors, to the sunny northwest-facing balcony with beautiful views over the canal, the IJ and the characteristic façades of the Houthavens. The timeless bathroom, accessible from the bedroom, includes a second toilet, walk-in shower, vanity unit and towel radiator. The adjacent laundry room offers space for a washing machine, dryer and additional storage. In the basement, you will find a private external storage unit of approx. 7 m². A bicycle lift provides easy access to the storage area. Surroundings Houthavens is a sustainable, family-friendly and architecturally distinctive neighbourhood located directly on the IJ, next to the Spaarndammerbuurt and within close distance of the Jordaan and the city centre. The area is characterised by abundant water, greenery and high-quality architecture inspired by the Amsterdam School. Amenities such as schools, childcare, cafés, restaurants and shops are all within walking or cycling distance. Local hotspots include Vessel, George, Ferry and REM Restaurant. Westerpark is a short walk away and offers a wealth of cultural and recreational options. Accessibility is excellent: Amsterdam Central Station is only 5–10 minutes by bike, and the A10 ring road is easily reached via the S101. Details • Living area: approx. 60 m² • Year of construction: 2018 • Energy label: A++++ • EPC: –1.4 • Located on the 2nd floor • Building with lift • High ceilings • Spacious bedroom with built-in wardrobes • Loggia (approx. 5 m²) and balcony with canal & IJ views • External storage: approx. 7 m² • Possibility to create a second bedroom/home office • Homeowners’ association contribution: approx. €189 per month • Healthy and active HOA with its own sustainable energy system • Leasehold (Municipality of Amsterdam) Current period: 15-01-2017 to 16-01-2067. Annual ground rent: approx. €2,400 (tax-deductible) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
213 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-01-2067)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1014

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.