Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Wieringerwaardstraat 221

1024HL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 5.882

Fotogalerij

Wieringerwaardstraat 221 Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex vind je dit charmante tweekamerappartement van ca. 58 m² met zonnige tuin op het zuiden én twee bergingen. Een instapklare woning waar je direct kunt intrekken, met lichte strakke wanden voorzien van sierlijsten. Hier woon je heerlijk rustig in een groene omgeving, maar wel met alle voorzieningen en het centrum van Amsterdam binnen handbereik. ** See English below** Indeling Woonkamer: Lichte, strak afgewerkte ruimte met grote ramen en toegang tot de tuin. De wanden zijn voorzien van sierlijsten, wat een luxe en sfeervol gevoel geeft. Slaapkamer: Gescheiden door een glazen wand, waardoor beide ruimtes profiteren van veel lichtinval. Ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en garderobekast. Keuken: Moderne zwarte keuken met houten werkblad, uitgerust met gasfornuis, oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Badkamer: Netjes betegeld, met wastafelmeubel, douche en ruimte voor de wasmachine. Toilet: Separaat en netjes afgewerkt. Tuin: Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Berging: Gelegen op begane grond(eigendom) en op zolder)(gebruiksrecht) Omgeving Gelegen in het populaire en groene Amsterdam-Noord, tussen Waterlandplein en Buikslotermeerplein. Winkels, OV (waaronder de Noord/Zuidlijn) en uitvalswegen liggen dichtbij. Voor ontspanning en recreatie ben je in no-time in het prachtige Waterland. Bijzonderheden Servicekosten € per maand Eeuwigdurende erfpacht vastgezet (canon vanaf 2057) Twee bergingen aanwezig Instapklaar en ideaal voor starters Interesse? Plan direct een afspraak via onze website – wij nemen graag de tijd voor je! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- On the ground floor of a small-scale apartment complex, you will find this charming two-room apartment of approx. 58 m² with a sunny south-facing garden and a private storage unit. A move-in ready home with bright, sleek walls finished with decorative moldings. Here you can live peacefully in a green environment, while still having all amenities and the city center of Amsterdam within easy reach. Layout Living room: Bright, neatly finished space with large windows and access to the garden. The walls feature decorative moldings, adding a luxurious and stylish touch. Bedroom: Separated by a glass wall, allowing both rooms to enjoy plenty of natural light. Large enough for a double bed and wardrobe. Kitchen: Modern black kitchen with wooden countertop, equipped with a gas stove, oven, extractor hood, and fridge/freezer combination. Bathroom: Fully tiled, with a washbasin unit, shower, and space for a washing machine. Toilet: Separate and neatly finished. Garden: Sunny, low-maintenance south-facing garden. Storage: Located on the ground floor (ownership) and in the attic (right of use). Surroundings Situated in the popular and green Amsterdam-North, between Waterlandplein and Buikslotermeerplein. Shops, public transport (including the North/South metro line), and highways are all close by. For relaxation and recreation, the beautiful Waterland area is just minutes away. Details Service charges € per month Perpetual ground lease secured (canon from 2057) Storage unit included Move-in ready and ideal for first-time buyers Interested? Schedule a viewing directly via our website – we’ll be happy to show you around!

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
168 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Aardwarmte
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1024

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.