Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Wieringerwaardstraat 231

1024HM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 7.432

Fotogalerij

Wieringerwaardstraat 231 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN OASE VAN RUST ÉN HET LEVENDIGE STADSLEVEN BINNEN HANDBEREIK Welkom in de kindvriendelijke Waterlandpleinbuurt! Ben jij een starter op de woningmarkt, een dynamisch duo of stadsliefhebber die houdt van het bruisende leven én de behoefte heeft aan een rustige persoonlijke thuishaven? Zoek niet verder. Dit charmante en goed onderhouden begane grond appartement, gelegen in één van de meest gewilde woonbuurten van Amsterdam-Noord, heeft alles waar je naar zoekt. Denk aan een heerlijk ruime en zonnige achtertuin (met zuidoostelijke ligging!) en een locatie waar je binnen no-time bij winkels, OV, waaronder metro Noord-Zuidlijn en zelfs ook leuke wandel- en fietsroutes in Waterland bent. Er is ook een snelle verbinding met de snelwegen A10 maar ook de A1. Er zijn ook altijd voldoende parkeermogelijkheden voor de deur of om de hoek. Pak deze kans, want uniek is zacht uitgedrukt! Woninghoogtepunten die je hart sneller doen kloppen: - Knus en charmant wonen: Dit begane grond appartement (ca. 37 m²) op een zonnig plekje straalt comfort uit en is tot in de puntjes verzorgd.   - Buitengenot gegarandeerd: De woning heeft een prachtige achtertuin van formaat, gelegen op het zuidoosten. Ideaal om ’s ochtends in de zon je koffie te drinken en tot in de middag te genieten.  - Nooit meer erfpachtstress: De erfpachtcanon voor de woning is al eeuwigdurend afgekocht. Met andere woorden? Jij geniet zorgeloos van jouw nieuwe thuis zonder extra kosten!  - Alles binnen handbereik: De wijk, gelegen in stadsdeel Amsterdam-Noord, biedt uitstekende voorzieningen. Van de metro Noord-Zuidlijn die razendsnel verbinding biedt met de stad, tot winkels, restaurantjes en zelfs twee winkelcentra om de hoek.   - Groen en vrijheid: Voor de natuurliefhebbers zijn er talloze wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving. Je woont hier op een plek waar stadse drukte moeiteloos overgaat in rustgevende natuur. LAAT JE VERRASSEN IN WATERLANDPLEINBUURT Stap binnen in dit heerlijke appartement en laat je direct omarmen door de warme sfeer. De indeling is strak en praktisch, maar biedt alle ruimte om het naar jouw eigen smaak in te richten. De woonkamer is licht en fijn verbonden met de open keuken, die overigens volledig uitgerust is met moderne inbouwapparatuur. Laat je innerlijke chef-kok maar losgaan, want hier bereid je met gemak de lekkerste maaltijden. Of je nu kiest voor een romantisch diner voor twee, een borrel met vrienden of gewoon een ontspannen ontbijt op een zaterdagochtend—jij regelt het hier. De slaapkamer, royaal van formaat, is alles wat je nodig hebt na een lange dag. En wist je dat je vanuit hier via de openslaande deuren zó naar jouw tuin loopt? Zet die deuren lekker wijd open op een zonnige dag en creëer je eigen ‘buiten-woonkamer’. Door de ligging op het zuidoosten geniet je van een perfecte mix van ochtend- en middagzon; hier voelt het elke dag alsof je een beetje vakantie hebt. En hoe fijn is dat? De luxe badkamer zijn we ook niet vergeten. Deze beschikt over een ligbad waarin je heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. Combineer dat met de inpandige berging waarin je, behalve de cv-ketel, niet alleen al je spullen kwijt kunt, maar ook ruimte hebt voor een wasmachine en droger. Tenslotte is er nog een prima (fietsen)berging voor de niet-alledaagse spullen. Er is ook nog eventueel een berging op zolder die je zou kunnen gebruiken.  Daarnaast is er een gezonde en actieve VvE, wat betekent dat het onderhoud goed geregeld is. De servicekosten bedragen bijna € 114,- per maand. Hier woon je mét zekerheid en zonder zorgen. Dat is pas fijn wonen, toch? De Waterlandpleinbuurt zelf is een absolute aanwinst. Amsterdam-Noord is booming en heeft alles wat je nodig hebt. Of je nu graag wandelt door het groen, de gezellige markten en hippe koffietenten omarmt, of snel in hartje Amsterdam wilt zijn—het kan hier allemaal. En toch voelt deze buurt heerlijk rustig aan, waardoor je na een dag in de hectiek van het stadsleven écht even kunt aarden. Het Schellingwouderpark is in de buurt en voor een baantje zwemmen kun je naar het Noorderparkbad (binnen en buiten zwembad).  HIGHLIGHTS VAN DE WONING KORT OP EEN RIJ: Dit begane grond appartement biedt alles wat je zoekt:   - Woonoppervlakte van circa 37 m², ideaal geschikt voor starters en tweepersoonshuishoudens.   - Een zonnige achtertuin op het zuidoosten voor ultiem buitenleven.   - Geen zorgen over erfpacht, want deze is eeuwigdurend afgekocht.   - Slechts een paar minuten bij winkels, OV (metro Noord-Zuidlijn) en winkelcentra vandaan.   - Nabij prachtige wandel- en fietsroutes; de omgeving ademt rust en natuur.   - Moderne voorzieningen zoals een luxe badkamer met ligbad en een mooie volledig ingerichte open keuken.   Ben jij klaar om stijlvol en zorgeloos te wonen? Dit is jouw kans!   WONEN IN EEN CHARMANT EN PERFECT ONDERHOUDEN APPARTEMENT   Dit begane grond appartement van circa 37 m², gelegen in de geliefde Waterlandpleinbuurt in Amsterdam-Noord, straalt warmte en comfort uit. Met een slimme indeling haal je het maximale uit iedere vierkante meter. Ideaal voor starters of een tweepersoons huishouden dat op zoek is naar gezellig, efficiënt en stijlvol wonen! GENIET VAN EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN   De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een zeldzaam pareltje in de stad. Hier geniet je van een oase van rust, omringd door het groen en met volop ruimte voor een loungeset of barbecue. Begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon of sluit de avond af met een wijntje bij zonsondergang. Dit is pas ultiem genieten! ONDERHOUDSVRIJ WONEN MET EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT  Gedoe over erfpachtkosten? Daar hoef jij je geen zorgen meer over te maken! Voor dit appartement is de erfpachtcanon namelijk volledig en eeuwigdurend afgekocht. Een zorg minder, zodat je met volle focus kunt genieten van je nieuwe thuis. IDEAAL GELEGEN NABIJ OPENBAAR VERVOER EN VOORZIENINGEN   Of je nu fan bent van shoppen of snel naar het centrum wilt: het kan allemaal. Het appartement ligt op loopafstand van winkels, supermarkt en maar liefst twee winkelcentra. De metro van de Noord-Zuidlijn is praktisch om de hoek, waarmee je binnen een paar minuten in hartje Amsterdam staat. Hier woon je écht centraal en toch rustig! OMRINGD DOOR GROEN MET PRACHTIGE WANDEL- EN FIETSRONDES  De Waterlandpleinbuurt biedt een perfecte balans tussen stad en natuur. Op zoek naar een frisse neus? In de omgeving vind je diverse wandel- en fietsroutes waar je even helemaal kunt opladen. Het groen van deze buurt nodigt uit om te genieten, of je nu op avontuur gaat in de natuur of gewoon even ontspant in de buitenlucht. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
37 m²
Inhoud
122 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1024

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.