Direct naar de inhoud
Logo van DDB Makelaardij

Wijnand Nuijenstraat 114

1061WB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 580.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 593.450

Koopprijs /m²: € 6.590

Fotogalerij

Wijnand Nuijenstraat 114 Amsterdam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant en zonnig 3-kamer appartement van 88 m² met een dubbel (overdekt) balkon van 23 m² op het Westen in het groene gedeelte van Amsterdam West. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping, met een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerdek en een ruime berging. Bovendien ligt de woning op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond. Op steenworp afstand van het Rembrandtpark, met vele leuke horeca zoals Bar Tack, De Huiskamer van Rembrandt en het Leonardo Royal Hotel met Floor 17. In de directe omgeving is een groot aanbod van supermarkten en speciaalzaken in de Jan Evertsenstraat en op het Mercatorplein. Ook zijn er vele populaire restaurants en cafés op loopafstand zoals Bar-Lusconi , Cafe Felperlaan en Tweede Thuys Voor groen bent u zo in het Rembrandtpark of Erasmuspark. De is A10 makkelijk bereikbaar en er zijn verschillende opties voor het openbaar vervoer; Metro, verschillende trams en bussen. Schiphol, Centraal Station en de Zuidas zijn dus perfect bereikbaar. Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de lift de vierde verdieping. Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle en lichte woonkamer heeft een fijne open keuken en toegang naar het balkon. De keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer en veel kastruimte. In de bijkeuken is er plaats voor een wasmachine en een droger. Vanuit de hal zijn de 2 goed bemeten slaapkamers te bereiken; beide hebben toegang tot het balkon. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. De toilet is separaat met een fontein. Vereniging van eigenaren: De woning maakt onderdeel uit van een VvE "155XThuis", bestaande uit 155 woningen, 1 groepswoning, 40 afzonderlijke bergingen en 151 parkeerplaatsen. De VvE wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De servicekosten bedragen € 219,19 per maand. MJOP is aanwezig. Erfpacht: Het appartement is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam Bijzonderheden: Een groene en rustige omgeving; Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats en een berging; Berging is 7 m²; Dubbel balkon van 23 m² op het Westen; Lift aanwezig; Energielabel A; Grote raampartijen voorzien van dubbel glas HR+ Technische ruimte waarin de CV installatie en warmte- terugwin systeem zich bevinden. Oplevering : in overleg. Spacious and sunny 3-room apartment of 88 m² with a double (covered) balcony of 23 m² facing west, in the green area of Amsterdam West. The apartment is located on the fourth floor, with a private parking space on a secure parking deck and a large storage unit. Furthermore, the apartment is situated on leasehold land that has been purchased in perpetuity. A stone's throw from Rembrandtpark, with its many charming restaurants and cafes, such as Bar Tack, De Huiskamer van Rembrandt (Rembrandt's Living Room), and the Leonardo Royal Hotel (Floor 17). Nearby, you'll find a wide range of supermarkets and specialty stores on Jan Evertsenstraat and Mercatorplein. There are also many popular restaurants and cafes within walking distance, such as Bar-Lusconi), Cafè Felperlaan and Tweede Thuys. For green spaces, Rembrandtpark or Erasmuspark are on walking distance. The A10 motorway is easily accessible, and there are various public transport options, including metro, several trams and buses. Schiphol Airport, Central Station, and the Zuidas business district are therefore easily accessible. Via the communal entrance, you reach the fourth floor by elevator. You enter the hall with access to all rooms. The inviting and bright living room features a lovely open-plan kitchen and access to the balcony. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, oven, microwave, dishwasher, refrigerator with separate freezer, and ample cupboard space. The utility room houses the washing machine and dryer. The two well-sized bedrooms are accessible from the hall; both have access to the balcony. The spacious bathroom has a walk-in shower and a vanity unit. The toilet is separate and has a hand basin. Homeowners' Association: The property is part of the "155XThuis" homeowners' association (VvE), which consists of 155 homes, one group home, 40 individual storage units, and 151 parking spaces. The VvE is professionally managed by Stedeplan. The service charge is € 219.19 per month. Long-term maintenance plan (MJOP) is available. Leasehold: The apartment is located on leasehold land purchased in perpetuity from the Municipality of Amsterdam Details: Quiet and green neighborhood The property includes a private parking space and a storage unit; The storage unit is 7 m²; A double balcony of 23 m² facing west; Elevator present; Energy label A; Large windows with double glazing (HR+); A utility room housing the central heating system and heat recovery system. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 580.000

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 593.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 580.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1061

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.