Direct naar de inhoud
Logo van TNG Real Estate

Wijttenbachstraat 50 A

1093JD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 729.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 745.430

Koopprijs /m²: € 9.112

Fotogalerij

Wijttenbachstraat 50 A Amsterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern benedenhuis (80 m²) op eigen grond met zonnige tuin in Amsterdam-Oost Dit verzorgde appartement van 80 m² ligt op een gewilde locatie in de bruisende Dapperbuurt. De woning is recent hoogwaardig gerenoveerd en kenmerkt zich door een directe verbinding met de fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Een essentieel pluspunt is dat de woning op eigen grond staat, waardoor er geen sprake is van erfpacht. Indeling De eigen entree geeft toegang tot een sfeervol verlichte hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met een badkamer 'en suite'. Deze luxe badkamer is hoogwaardig afgewerkt met oog voor design, wat direct terug te zien is in het hoogwaardige deurbeslag en de luxe kranen. De ruimte is compleet uitgerust met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Direct aan de badkamer grenst een praktische inloopkast. Tevens is er vanuit de slaapkamer toegang tot een aparte ruimte voor de cv-ketel en de wasmachine, evenals een tweede aparte ruimte voor extra opslag. In de gang treft u het moderne toilet met fontein. Aan het einde van de gang ligt de lichte woonkamer met een open keuken. De keuken zelf is voorzien van een hoogwaardig marmeren aanrecht en diverse AEG-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een wijnkoelkast. Via de openslaande deuren in deze woonkeuken heeft u direct toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en onderhoudsvriendelijk ingericht met terrassen en kunstgras. Tevens grenzend aan de woonkamer bevindt zich een kantoorkamer, ideaal om thuis te werken of te studeren. Indelingsmogelijkheden In het verleden vormden het huidige kantoor en de inloopkast samen een volwaardige tweede slaapkamer. Deze indeling is relatief eenvoudig weer te herstellen, mocht er behoefte zijn aan een extra slaapvertrek. Locatie De woning ligt in het hart van het populaire Amsterdam-Oost. De buurt is een smeltkroes van culturen en stijlen; van de dagelijkse Dappermarkt tot de hippe Javastraat met haar vele boetiekjes en speciaalzaken. Voor ontspanning wandelt u in enkele minuten naar het Oosterpark of Park Frankendael. De omgeving staat bekend om haar uitstekende culinaire aanbod met hotspots als Brouwerij ’t IJ, Bar Botanique en Louie Louie. Station Muiderpoort ligt op loopafstand en de ring A10 is snel bereikbaar. Bijzonderheden - Eigen grond: Geen erfpachtverplichtingen. - Woonoppervlakte: 80 m² - Voorzien van een Hue verlichtingssysteem - Tuin: ca. 45m2. Gunstig gelegen op het zuidoosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. - VvE: Professioneel beheerd door een actieve vereniging. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 161,78. - Onderhoud: Er is een actueel Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. - Energielabel: B Kortom, een instapklaar en luxe afgewerkt benedenhuis op een toplocatie in Oost. Bent u klaar om deze zomer al te genieten van uw eigen tuin op eigen grond? Neem dan contact op met TNG Real Estate voor een bezichtiging van de Wijttenbachstraat 50-A. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 729.000

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 745.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 729.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
204 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1885
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026
Verkoopdatum
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1093

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.