Direct naar de inhoud
Logo van Geldhof Makelaardij O.G.

Wijttenbachstraat 50 D

1093JD Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 8.456

Fotogalerij

Wijttenbachstraat 50 D Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HET PERFECTE APPARTEMENT! Heerlijk 3-kamer appartement van 68 m2 met een groot (extra diep) balkon gelegen op het zuiden en op EIGEN GROND! Het appartement is altijd keurig onderhouden en klaar voor een nieuwe eigenaar. Omgeving: Het betreft een ideaal appartement voor wie een combinatie van ruimte, licht en buitenleven zoekt in een bruisende stadsomgeving! De woning is gelegen in Amsterdam Oost, nabij het Oosterpark - een bruisende buurt waar alles dichtbij is met een grote verscheidenheid aan winkels, koffietentjes en restaurantjes, medische zorg en groene parken. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving De bereikbaarheid is uitstekend; het Muiderpoort station zit om de hoek waarna je binnen 3 minuten in het centrum van Amsterdam bent en binnen 20 minuten in Utrecht, ook het Amstelstation is binnen enkele minuten bereikbaar met de fiets of het OV. Tevens is Schiphol met openbaar vervoer of auto zeer goed bereikbaar. Recreëren kan vlak bij huis: je loopt zo naar het Oosterpark of fietst naar de Amstel en parkeren kan gemakkelijk voor de deur. Indeling: Entree op de derde verdieping, hal, inpandige berging voorzien van een wasmachine aansluiting en toegang tot het toilet. Centraal gelegen badkamer voorzien van een ligbad, separate douche en een wastafel, twee slaapkamers aan de voorzijde, royale woonkamer aan de achterzijde met fraaie openslaande deuren naar het balkon en een open keuken. Luxe keukenblok met inbouwapparatuur. Bijzonderheden: - Kant-en-klaar appartement. Je kunt zo verhuizen!; - EIGEN GROND (geen erfpacht); - Energielabel A; - Moderne indeling met een open keuken en twee slaapkamers; - Royaal/extra diep balkon van 12 m2 gelegen op het zuiden; - Kleinschalige VVE met 5 leden. De servicekosten bedragen € 141,20 per maand; - Notaris: keuze koper. Binnen de notarisring Amsterdam; - Oplevering in overleg, kan snel! --------------------------------------------------------------- English translation: THE PERFECT APARTMENT! A lovely 3-bedroom apartment of 69 m² with a large (extra-deep) south-facing balcony and located on FREEHOLD LAND! The apartment has always been well-maintained and is ready for a new owner. Neighborhood: This is an ideal apartment for anyone seeking a combination of space, light, and outdoor living in a vibrant urban setting! The property is located in Amsterdam East, near Oosterpark—a bustling neighborhood where everything is close by, with a wide variety of shops, coffee shops, and restaurants, medical care, and green parks. For your daily groceries, there are several supermarkets and specialty stores in the immediate vicinity Accessibility is excellent; the Muiderpoort station is just around the corner, putting you in the center of Amsterdam within 3 minutes and in Utrecht within 20 minutes. The Amstel station is also just a few minutes away by bike or public transit. Schiphol Airport is also very easily accessible by public transit or car. Recreational activities are right on your doorstep: you can walk to Oosterpark or bike to the Amstel, and parking is easily available right outside the door. Layout: Entrance on the third floor, entryway, indoor storage room with a washing machine connection and access to the toilet. Centrally located bathroom with a bathtub, separate shower, and a sink; two bedrooms at the front; spacious living room at the rear with beautiful French doors leading to the balcony and an open kitchen. Luxury kitchen with built-in appliances. Details: - Move-in ready apartment. You can move in right away!; - FREEHOLD (no ground lease); - Energy label A; - Modern layout with an open kitchen and two bedrooms; - Spacious/extra-deep 12 m² south-facing balcony; - Small-scale homeowners’ association with 5 members. The service charges are €141.20 per month; - Notary: buyer’s choice. Within the Amsterdam notary ring; - Closing date to be agreed upon; can be arranged quickly!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
210 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1093

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.