Direct naar de inhoud
Logo van Rijsterborgh Makelaars B.V.

Wildenborch 95

1082KC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 8.112

Fotogalerij

Wildenborch 95 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lekker alles nieuw en wonen aan het park! Wonen in de natuur direct aan het Gijsbrecht van Aemstelpark. Geheel nieuw ingedeeld en luxe 3-kamer appartement, op de 2e etage gelegen in een kleinschalig gebouw, met balkon op het zuiden, vanwaar u rechtsreeks uitkijkt op het Gijsbrecht van Aemstelpark. Wonen in het groen en toch dichtbij de stad en alle faciliteiten! Goede bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als met de auto of per fiets. Het appartement is gelegen op loopafstand van Buitenvelderts overdekte winkelcentrum Gelderlandplein, hetwelk tot één van de beste winkelcentra van Amsterdam gerekend kan worden vanwege haar vele speciaalzaken, gespecialiseerde verswinkels en een zeer uitgebreide supermarkt. Ook woont u hier op loopafstand van openbaar vervoer, waardoor Amsterdam Centrum, WTC/ Station-Zuid (Zuidas), en Schiphol in korte tijd gemakkelijk te bereiken zijn. Diverse scholen (basis, middelbaar en internationaal onderwijs) zijn op loop- of fietsafstand. Het appartement is binnen zeer smaakvol en op hoog niveau verbouwd, gestuukt, geschilderd en voorzien van vele extra’s, waardoor het appartement zo te betrekken is. Denk aan een luxe keuken met inbouwapparatuur, luxe nieuwe badkamer, nieuw toilet met warm en koud water, geheel nieuwe elektrische installatie, nieuwe radiatoren, kortom: alles is nieuw! Op de begane grond bevindt zich de eigen (fietsen)berging, deze is zowel van buiten als binnendoor bereikbaar. Via de gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen, lift en/of trappenhuis bereikt u de tweede etage. Indeling 2e etage: Entree, ruime hal met garderobe nis, toiletruimte met vrij hangend toilet. Woonkamer, samen met de open keuken maar liefst 40 m², met aansluitend loggia/balkon en toegang tot studeer-/ slaapkamer. Luxe keuken compleet met inbouwapparatuur en aansluitend het 2e balkon. Grote slaapkamer van ca. 26 m² met 3 inbouwkasten. Luxe badkamer met ligbad, separate doucheruimte, handdoekradiator wastafel en 2e (vrij hangend) toilet. Aanvullende informatie: • uitstekende parkeergelegenheid, zowel voor bewoners als voor gasten • goed verzorgd gebouw • gemeenschappelijke ruimten, box gangen, trappenhuis en lift met veel zorg worden onderhouden • rustig wonen, alleen bestemmingsverkeer • geheel voorzien van dubbel én triple glas • kleinschalig van opzet met uitzicht op plantsoen, waardoor rustig wonen verzekerd is • de erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2088 • moderne elektrische installatie • nieuwe stopcontacten, schakelaars en beslag op deuren • actieve Vereniging van Eigenaren met professionele administrateur • eventueel garage te koop • meetrapport aanwezig • oplevering in overleg • foto's zijn van een soortgelijk appartement Afmetingen: • woonkamer: 5.59 x 3.90 meter • open keuken: 4.38 x 3.90 meter • slaapkamer 1: 3.89 x 3.85 meter • slaapkamer 2: 3.89 x 2.25 meter • badkamer: 2.08 x 2.64 meter • (fietsen)berging: 5 m² For English translation see below: Nice everything new and living next tot the park! Living in nature directly next tot the Gijsbrecht van Aemstelpark. A brand new luxurious 3-room apartment on the 2nd floor of a small building with a south facing balcony, overlooking the Gijsbrecht van Aemstelpark. Living in a green area, yet close to the city and all amenities! Good accessibility, both by public transport and by car of bicycle. The apartment is within walking distance of Buitenveldert's Gelderlandplein indoor shopping center, which is considered one of Amsterdam's best shopping centers due to its many speciality shops, specialist fresh food stores, and a very well-stocked supermarket. You also live within walking distance of public transport, making Amsterdam City Centre, WTC/ Station Zuid (Zuidas) and Schiphol Airport easily accessible in a short time. Various schools (primary, secondary and international education) are within walking or cycling distance. The apartment has been tastefully renovated to a high standard, plastered, painted and equipped with may extras, making it ready to move into. Think of a luxury kitchen with built-in appliances, a luxurious new bathroom, a new toilet with hot and cold water, a completely new electrical system, new radiators, in short: everythin is new! On the ground floor there is a private (bicycle) storage room, with is accessible from both outside and inside. You reach the second floor via the communal entrance with doorbell panel and mailboxes via the elevator and/or staircase. Layout 2nd floor: Entrance, spacious hall with wardrobe niche, free-hanging toilet. Living room, together with the open kitchen no less than 40 m², with adjoining loggia/ balcony and access to study/ bedroom. The luxury kitchen is complete with built-in applicances and is adjacent to the 2nd balcony. Large bedroom of approx. 26 m² with 3 fitted wardrobes. Luxurious bathroom with bathtub, separate shower, towel radiator, washbasin and 2nd free-hanging toilet. Additional information: • excellent parking facilities for both residents and guests • well-maintained building • common areas, box corridors, stairwell and elevator are maintained with great care • quiet living, only local traffic • fully equipped with double and triple glazing • small-scale design with a view of the park, which ensures peaceful living • the leasehold has been bought off up to and including November 30, 2088 • modern electrical installation • new sockets, switches and door fittings • active Owners' Association with professional administrator • possibly garage for sale • measure report available • delivery in consulation • pictures are of a similar apartment Dimensions: • living room: 5,59 x 3,90 meters • open kitchen: 4,38 x 3,90 meters • 1st bedroom: 3,89 x 3,85 meters • 2nd bedroom: 3,89 x 2,25 meters • bathroom: 2,08 x 2,64 meters • (bicycle) storage: 5 m² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
265 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.