Direct naar de inhoud
Logo van Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Wilhelminastraat 115 2

1054WB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 9.239

Fotogalerij

Wilhelminastraat 115 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het hart van de stad – charmant en licht appartement met balkon en frans balkon. Welkom aan de Wilhelminastraat 115-I – een heerlijk licht en sfeervol appartement waar karakter en comfort samenkomen. Hier woon je in een rustige, groene straat met alles wat de stad te bieden heeft op loopafstand. Of je nu houdt van gezellig borrelen, uitgebreid dineren of gewoon genieten van je eigen balkon: dit is het perfecte thuis voor stads genieten. De woning Via het trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar je binnenstapt in een verrassend lichte woonkamer met hoge plafonds (2.65 m), grote ramen en een prettige indeling. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én eettafel, en dankzij de slimme indeling is er zelfs de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. Aan de voorzijde heb je openslaande deuren naar het gezellige Franse balkon. Nieuwe keuken aan de achterzijde, waar je heerlijk staat te koken, met een open deur naar het balkon. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis – en doorgang tussen woonruimte en het balkon. Ideaal voor wie graag kookt met vrienden of gewoon met een goed glas wijn aan het aanrecht staat. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en geeft ook toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en het uitzicht over de binnentuinen. Hier ervaar je het beste van twee werelden: rust en privacy, midden in de stad. De nieuwe badkamer is compact maar stijlvol, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Ook is er een separaat (gasten)toilet. Pluspunten op een rij - Licht en sfeervol appartement van 46 m² - Mogelijkheid tot creëren van twee slaapkamers - Heerlijk balkon en frans balkon - Gelegen in een populaire en karakteristieke straat - Onlangs gerenoveerd en direct te betrekken - Nabij winkels, cafés, restaurants en openbaar vervoer De omgeving De Wilhelminastraat is een charmante, rustige straat met veel groen en authentieke gevels. Om de hoek vind je gezellige koffietentjes, supermarkten en speciaalzaken. Het park, het centrum en diverse OV-verbindingen liggen allemaal op loopafstand. Hier woon je in een levendige buurt met een dorps gevoel – de perfecte balans tussen stad en rust. Kortom: een licht en charmant appartement met balkon en frans balkon, in één van de leukste buurten van Amsterdam. Ideaal voor starters, stellen of iedereen die op zoek is naar een comfortabel stadsappartement. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 46 m2 (volgens NVM Meetinstructie); - Balkon van 6 m2 aan de tuinzijde en een Frans balkon aan de straatzijde; - Karakteristiek pand uit 1904; - Hoge plafonds van 2,62 meter; - Voorzien van HR++ beglazing; - Cv-ketel Intergas HR uit 2018; - Momenteel één slaapkamer, eenvoudig een tweede slaapkamer te maken; - Gerenoveerd in 2025 (luxe keuken, badkamer en toilet); - Direct te betrekken; - Goed georganiseerde VvE met 4 leden; - Servicekosten € 140,-- per maand; - Zeer forse VvE reserve (circa € 45.000,--); - Energielabel C; - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); - Oplevering kan in overleg spoedig. Maak snel een bezichtigingafspraak met ons kantoor, we leiden je graag rond. De woning is ingemeten conform de NVM Meetinstructie. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en het energielabel oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
155 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.