Direct naar de inhoud
Logo van Dutch Housing Centre B.V. - Certified Expat Broker

Wilhelminastraat 167 H

1054WD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 10.550

Fotogalerij

Wilhelminastraat 167 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en luxe dubbel bovenhuis van 109 m² met 4 slaapkamers en een royaal dakterras in de geliefde Wilhelminastraat (Oud-West), gelegen op eigen grond ! Op een prachtige locatie in Amsterdam Oud-West bevindt zich dit hoogwaardig gerenoveerde dubbele bovenhuis van 109 m², voorzien van maar liefst 43 m² buitenruimte verdeeld over twee ruime balkons en een dakterras. De woning beschikt over een eigen entree vanaf de tweede verdieping en is slim ingedeeld met de slaapkamers op de derde verdieping en de leefruimte op de vierde verdieping, zodat het dakterras optimaal wordt benut. INDELING Tweede verdieping Eigen entree met trapopgang naar de woonverdiepingen. Derde verdieping Op de derde verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een praktische kast met opstelling voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde geven openslaande deuren toegang tot een charmant Frans balkon. Aan de achterzijde ligt een prettig balkon op het zonnige zuiden. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een fraaie vaste kastenwand. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. De gehele verdieping is afgewerkt met een warme houten vloer, strak gestuukte wanden en plafonds en stijlvol zwart houtwerk. Vierde verdieping Via een vaste trap bereikt u de lichte en sfeervolle leefruimte met een plafondhoogte van circa 2,40 meter. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgerust met diverse Smeg inbouwapparatuur, waaronder een vriezer, vaatwasser, oven en gaskookplaat. De keuken is afgewerkt met een RVS bar en biedt via schuifdeuren direct toegang tot het zonnige terras op het zuiden. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, die dankzij vier dakramen en een dakkapel baadt in het daglicht. Deze verdieping is afgewerkt met een strakke, moderne gietvloer. Via een vaste trap is het ruime dakterras van circa 33 m² bereikbaar. Dit terras is bijzonder zonnig en biedt een prachtig uitzicht over de stad. OMGEVING De Wilhelminastraat is een geliefde en karaktervolle straat in het hart van Amsterdam Oud-West, gelegen tussen de Jan Pieter Heijestraat en het J.J. Cremerplein. Dit deel van de stad kenmerkt zich door sfeervolle, brede straten met statige gevels uit begin 20e eeuw en een levendige, maar tegelijkertijd ontspannen woonatmosfeer. Hier woont u rustig, terwijl de dynamiek van de stad zich letterlijk om de hoek bevindt. De directe omgeving biedt een uitzonderlijk gevarieerd aanbod aan horeca en speciaalzaken. In de Jan Pieter Heijestraat en op en rond de Overtoom vindt u talloze populaire cafés, restaurants, delicatessenwinkels en koffiebars. Van ambachtelijke bakker tot wijnbar en van buurtcafé tot verfijnde eetgelegenheid – alles ligt op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Ook liefhebbers van groen en ontspanning zitten hier uitstekend: het Vondelpark ligt op enkele minuten wandelen of fietsen en vormt een perfecte plek voor sport, een picknick of een ontspannen wandeling. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten het Leidseplein met zijn theaters, bioscopen en uitgaansgelegenheden. De grachtengordel en het centrum van Amsterdam zijn eveneens snel en eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is zeer goed. Tram 1 stopt vlakbij op de Overtoom en biedt een directe verbinding met onder andere Amsterdam Centraal en Station Lelylaan. Met de fiets bent u in korte tijd in het centrum of juist snel richting Amsterdam-Zuid. Via de S106 is de Ring A10-West binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren geschiedt via het vergunningensysteem; Oud-West staat bekend om een relatief goede parkeersituatie in vergelijking met andere centrale stadsdelen. Kortom, wonen aan de Wilhelminastraat betekent genieten van het beste dat Oud-West te bieden heeft: een charmante, rustige woonstraat met een uitgesproken stedelijk karakter, waar comfort, levendigheid en bereikbaarheid op ideale wijze samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond - 109 m2 gebruiksoppervlakte wonen - 4 slaapkamers - Royaal dakterras - Kleinschalige en actieve VvE; - Servicekosten € 200,- per maand; - Ouderdom- en niet-zelf bewoningsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg INTERESSE? Wij nemen graag de tijd voor u. Plan een afspraak via onze website of bel naar ons kantoor en wij laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! NOTARISKEUZE De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de Regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. DISCLAIMER Wij hebben deze informatie met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
338 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.