Direct naar de inhoud
Logo van Hoen Makelaars

Wilhelminastraat 190 1

1054WT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VON POLL REAL ESTATE

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 10.500

Fotogalerij

Wilhelminastraat 190 1 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een van de mooiste en meest geliefde straten van Oud-West, tussen het Vondelpark en de Jan Pieter Heijestraat, ligt dit prachtige en tot in detail afgewerkte bovenhuis van circa 100 m² met een fijn dakterras. De woning is met veel gevoel voor stijl en kwaliteit gerenoveerd en combineert het karakter van een klassiek Amsterdams pand met het comfort en de elegantie van nu. De hoge plafonds, grote raampartijen en originele details geven de woning een warme, sfeervolle uitstraling, terwijl het eigentijdse kleurgebruik, de maatwerkkeuken en het stijlvolle sanitair zorgen voor een modern wooncomfort. Een ideaal huis voor stellen én gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en karakter midden in de stad. INDELING Tweede en derde verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping. De binnenkomst is direct indrukwekkend: een lichte en open woonverdieping met grote ramen aan de voorzijde en een doordachte indeling. Aan de straatzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met open haard en drie hoge ramen (met frans balkon) die uitkijken over de Wilhelminastraat. De fraaie ronde vormen, zachte kleuren en houten vloer creëren een rustgevende sfeer. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met moderne open keuken, uitgevoerd in stijlvolle groentinten met een echt natuurmarmer werkblad, luxe inbouwapparatuur en een bar voor een gezellige ochtendkoffie of een goed glas wijn tijdens het koken. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon met uitzicht op de binnentuinen, een heerlijke plek voor een diner in de avondzon. De slaapkamer aan de achterzijde is comfortabel en voorzien van douche en wastafel, met directe toegang tot het balkon. Daarnaast beschikt deze verdieping over een toilet met marmeren wandafwerking en designarmaturen. Vierde verdieping Via de elegante trap bereikt u de bovenverdieping met een royale inloopkast, die ook eenvoudig als derde slaapkamer te gebruiken is. Aangrenzend de badkamer, een serene ruimte met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en goudkleurige kranen. De lichtinval via het dakraam en de luxe materialen maken dit een echte wellnessruimte. De slaapkamer op deze verdieping is ruim, rustig en sfeervol, met directe toegang tot het dakterras. De ruimte is met zorg ingericht en biedt plaats aan een groot bed en kastenwand. Daarnaast bevindt zich in de hal een handige separate kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, netjes weggewerkt uit het zicht en een separate toilet. BIJZONDERHEDEN - Tot in detail gerenoveerd (2022) en hoogwaardig afgewerkt; - Dakterras en balkon; - Balkon op het westen; - Luxe keuken met eiland, koffie corner en moderne apparatuur; - Stijlvolle badkamer met ligbad, dubbele wastafel en een dubbele douche; - Energielabel D; - Levering in overleg. METRAGES - GO Wonen 100 m²; - Bruto vloeroppervlak woning 115,6 m²; - Bruto inhoud woning 347,09 m³; - Dakterras: 10,30 m²; - Balkon: 2 m². VERENIGING VAN EIGENAREN - Professioneel beheer en actieve VvE; - MJOP aanwezig; - Maandelijkse bijdrage € 303,- EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Wilhelminastraat is een van de mooiste en meest karakteristieke straten van Amsterdam Oud-West — breed, groen en rustig, met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. Op loopafstand liggen de Jan Pieter Heijestraat, Overtoom en Kinkerstraat, met een breed aanbod aan winkels, koffiezaken en restaurants. Ook het Vondelpark ligt letterlijk om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum of De Pijp, en met de auto bereikt u de Ring A10 eenvoudig via de Overtoom of Jan van Galenstraat. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op loopafstand. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan onvolledigheden of onjuistheden kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
347 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.