Direct naar de inhoud
Logo van Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Wilhelminastraat 198 H

1054WT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 8.673

Fotogalerij

Wilhelminastraat 198 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante bovenwoning van 46 m² gelegen in de geliefde Wilhelminastraat, een van de mooiste straten in het levendige Amsterdam Oud-West. De woning beschikt over de optie tot het creëren van twee slaapkamers en is gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht)! Oud-West is een van de meest gewilde wijken van Amsterdam, en dat is niet voor niets. De Wilhelminastraat ligt in het hart van deze levendige buurt, waar je geniet van zowel de gezelligheid van stadse voorzieningen als de rust van de omliggende groene ruimtes. Op slechts een steenworp afstand vind je het J.J. Cremerplein, een klein maar levendig plein met lokale markten en evenementen. De Overtoom, die je in no-time naar het Vondelpark leidt, is vlakbij. Daarnaast biedt de J.P. Heijstraat tal van gezellige cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan: er zijn talloze winkels, boetiekjes en speciaalzaken in de buurt, waaronder de populaire Marqt voor biologische producten en de markten op de Ten Kate- en De Hallen, die ook culturele evenementen en foodhallen huisvesten. In de nabijheid van het appartement vind je ook diverse trendy modewinkels, kunstgalerijen en gezellige terrassen, die bijdragen aan de dynamische sfeer van de buurt. Het appartement is bovendien uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De nabijgelegen tram- en bushaltes zorgen ervoor dat je binnen enkele minuten in het stadscentrum bent, terwijl de ringweg A10 op slechts enkele minuten rijden ligt. Parkeren is geen probleem, aangezien er parkeergelegenheid voor de deur is via een parkeervergunning. INDELING Begane grond: gemeenschappelijk entree naar trappenhuis. Tweede verdieping: entree naar de woning, hal met toegang tot toilet en wasruimte, doorzon woonkamer met open keuken dubbele openslaande deuren naar het Frans balkon aan de voorzijde en balkon aan de achterzijde, slaapkamer aan de achterzijde met badkamer en-suite, balkon gelegen op het noord/westen. BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar 1912; * Eigen grond; * De woonoppervlakte bedraagt 46 m² (er is een meetrapport beschikbaar); * Optie tot creëren van twee slaapkamers; * Gelegen op de tweede verdieping; * Balkon op het noord/westen; * Energielabel D; * Parkeren d.m.v. vergunningsstelsel; * VvE bestaande uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,-; * Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; * Oplevering in overleg, kan snel. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. *** Charming upper-floor Apartment of 46 m² located in the popular Wilhelminastraat, one of the most beautiful streets in vibrant Amsterdam Oud-West. This well-maintained apartment offers the potential to create two bedrooms and is situated on freehold land (so no leasehold)! Oud-West is one of the most sought-after neighborhoods in Amsterdam—and for good reason. Wilhelminastraat is located in the heart of this lively district, where you can enjoy the vibrant city life as well as the peace and greenery of the surrounding parks. Just a stone’s throw away is J.J. Cremerplein, a small but lively square with local markets and events. Overtoom, which leads you straight to Vondelpark, is nearby. J.P. Heijestraat also offers a great variety of cozy cafés and restaurants. For your daily groceries, you won’t have to go far: the neighborhood is filled with shops, boutiques, and specialty stores, including the popular Marqt for organic products and the markets at Ten Katemarkt and De Hallen, which also host cultural events and food halls. You'll also find various trendy fashion stores, art galleries, and inviting terraces nearby, all contributing to the dynamic atmosphere of the area. The apartment is very well-connected by public transport. Nearby tram and bus stops get you to the city center within minutes, and the A10 ring road is just a short drive away. Parking is available right outside with a residential parking permit. Layout Ground floor: Shared entrance with access to the stairwell. Second floor: Entrance to the apartment; hallway with access to the toilet and laundry area; bright, open-plan living room with open kitchen; double French doors leading to a French balcony at the front and a rear-facing balcony; rear bedroom with en-suite bathroom; balcony facing northwest. Details * Built in 1912; * Freehold property (no ground lease); * Residential floor area: 46 m² (measurement report available); * Option to create a second bedroom; * Located on the second floor; * Balcony facing northwest; * Energy label D; * Parking via permit system; * Homeowners’ association (VvE) consists of 4 members; monthly service charges: €100; * Old-age and asbestos clause apply; * Delivery in consultation; quick transfer possible. The property has been measured in accordance with the NVM measurement guidelines. These guidelines are intended to provide a more uniform way of measuring for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely ruled out due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative, and no rights can be derived from the energy label. The buyer has their own duty to investigate all matters that may be of importance. Our office represents the seller in this transaction. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent, who will guide you professionally through the purchasing process. If you choose not to engage professional assistance, you declare yourself legally competent to oversee all matters involved. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
158 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.