Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij De Nederlanden

Wilhelminastraat 46 H

1054WK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Den Uyl Real Estate

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Wilhelminastraat 46 H Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop in het mooiste deel van Oud-West: sfeervol en instapklaar appartement in de Helmersbuurt (51 m²) met balkon. In de geliefde Helmersbuurt, het mooiste stukje van Oud-West, ligt dit goed ingedeelde appartement van 51 m² op eigen grond. De woning beschikt over een lichte, royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een balkon en energielabel C. Het Vondelpark is op loopafstand te bereiken. Kortom: een instapklaar appartement waar u zó kunt intrekken. Indeling: Via de verzorgde, gemeenschappelijke entree bereikt u op de tweede verdieping de voordeur van het appartement. Direct bij binnenkomst valt de lichte, sfeervolle woonkamer op, met grote raampartijen aan de achterzijde die zorgen voor een zee aan daglicht. Het zitgedeelte biedt volop ruimte voor een comfortabele bank en een gezellige TV-hoek. De open keuken met kookeiland is uitgevoerd in zwart-wit, met een stijlvol houten werkblad, en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, wasmachine en combimagnetron. Vanuit de keuken stapt u zo het balkon op – de perfecte plek om te genieten van een versbereide maaltijd en een goed glas wijn. Centraal in de woning bevindt zich de nette badkamer, afgewerkt met grijze wand- en vloertegels en voorzien van een douche, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator en zwevend toilet. Aan de voorzijde liggen twee rustige slaapkamers, vrij van verkeerslawaai. Eén slaapkamer beschikt over een ruime kast en een charmant Frans balkon. PS Natuurlijk gelegen op eigen grond dus geen schrikbarende erfpachtcanon kosten. Graag laat ik je deze unieke woning zien dus bel me voor een individuele afspraak. Highlights: • 3-kamerappartement met balkon • 51,2m² NEN 2580 • 2 slaapkamers • Energielabel: C • Eigen grond, geen erfpacht Vereniging van Eigenaars: • Naam: Wilhelminastraat 46 – 48 • Aantal leden: 8 appartementen • Eigendomsaandeel: 1/8e aandeel • Stemaandeel: 1/8e aandeel • Maandelijkse bijdrage: €100,- • Reservefonds: €6647,03 – Wilhelminastraat 46 Omgeving: Winkels: Eerste Constantijn Huygensstraat, Kinkerstraat, Bilderdijkstraat, Overtoom en Ten Katemarkt, Supermarkt: Albert Heijn; vestiging Overtoom en vestiging Kinkerstraat, Dirk van den Broek; vestiging Bilderdijkstraat en Vomar; vestiging Kinkerstraat, Cultuur: Stadsschouwburg Leidse Plein, theater Bellevue Leidse kade, theater De La Mar Marnixstraat, Poppodia Melkweg Lijnbaansgracht en Paradiso Weteringsschans, bioscoop Cinecenter Lijnbaansgracht, bioscoop City Leidse Plein, Rijksmuseum Stadhouderskade, Holland Casino Max Euweplein (allen bereikbaar binnen vier fietsminuten), Sport: Healthclub David Lloyd Overtoom, Fitness First Ladies Club Overtoom, Lifestyle Gym Double Shift Lauriergracht, Restaurants: Blue Pepper, De Italiaan, Toussaint, Gertrude, Ted’s, Bosco, Foodhallen, Pastis (en vele andere leuke restaurantjes/kroegjes/terrasjes 'om de hoek'), Openbaar vervoer: tram 1 halte Overtoom, tram 7 en 17 halte Kinkerstraat, Ringweg A10: Overtoom en Surinameplein (S 106) binnen vijf autominuten, Parkeermogelijkheden: met bewonersvergunning of middels de parkeerpalen, voldoende gelegenheid tot betaald parkeren vlakbij huis.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
164 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.