Direct naar de inhoud
Logo van Aland Makelaars - Real estate agency

Willem Augustinstraat 266

1061MJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Willem Augustinstraat 266 Amsterdam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FANTASTISCH LICHT EN RUIM 3 KAMER APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT – WILLEM AUGUSTINSTRAAT 226, AMSTERDAM Op zoek naar een woning waar ruimte, licht en uitzicht samenkomen? Dit prachtige appartement van 97 m² aan de Willem Augustinstraat 226 biedt het allemaal. Met twee comfortabele slaapkamers, een open keuken, een zonnig balkon op het zuidwesten op de 8e verdieping met twee verschillende royale uitzichten, over de groene voetbalvelden aan de ene kant en het rustgevende water aan de andere, geniet je hier dagelijks van het beste wat stadswonen te bieden heeft. Het appartement maakt deel uit van een modern gebouw uit 2011 en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor lage energielasten en optimaal wooncomfort. Dankzij de gunstige indeling voelt de woning nog ruimer aan dan de toch al royale 97 m². VRIJ UITZICHT EN EEN JONGE EN LEVENDIGE BUURT Aan de woonkamerzijde kijk je vrij uit over de uitgestrekte voetbalvelden, een zeldzaam gevoel van ruimte in de stad. Aan de slaapkamerkant kijk je uit over het water, waar je ’s ochtends wakker wordt met rust en groen. Op het balkon geniet je van de middag en avondzon, ideaal voor een drankje na het werk. INDELING Ruime woonkamer met grote ramen en een open keuken, perfect voor gezellig koken en borrelen met vrienden. Twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met uitzicht op het water voor een serene start van de dag. Nette badkamer en separate berging. Prachtig balkon op het zuidwesten, waar je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. TOPLOCATIE MET ALLES BINNEN HANDBEREIK De woning is gelegen in De Kolenkit, een buurt in ontwikkeling met een jonge, energieke sfeer. Hier wonen relatief veel bewoners tussen de 25 en 44 jaar, wat zorgt voor een dynamische mix. Tegelijkertijd ervaar je in dit deel van Amsterdam een prettige rust en veel open ruimte. De woning ligt op loopafstand van supermarkten en het treinstation. Bovendien bereik je binnen een minuut de uitvalswegen, waardoor je snel de stad in en uit bent. De A10 west is op 2 minuten afstand bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Erfpacht afgekocht t/m 31 mei 2060 De woning is in nieuwbouwstaat opgeleverd in november 2012 Dubbel glas HR++ Schuifpui naar het balkon op het zuiden Gebruiksoppervlakte wonen 97 m2 (NEN rapport aanwezig) Gezamenlijke binnentuin ontworpen door buro Son Keuken voorzien vaninbouwapparatuur Lift aanwezig Twee ruime slaapkamers Badkamer met wastafel en inloopdouche Separaat toilet 2 interne bergingen, waarvan een voor wasmachine en/of droger Berging in de kelder Eigen parkeerplaats in de garage Uitzicht over de sportvelden en de stad (acht hoog) Centrum op 10 minuten fietsen Dit appartement combineert het beste van twee werelden, het levendige stadsleven en de rust van uitzicht en ruimte. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder wonen hier is! ** ENGELS ** FANTASTIC LIGHT AND SPACIOUS 3 ROOM APARTMENT WITH UNOBSTRUCTED VIEW-WILLEM AUGUSTINSTRAAT 226, AMSTERDAM Looking for a home where space, light and views come together? This beautiful apartment of 97 m2 Willem Augustinstraat 226 offers it all. With two comfortable bedrooms, a open kitchen, a sunny balcony facing southwest on the 8th floor with two different generous views, over the green football fields on one side and the soothing water on the other, you can enjoy the best that city living has to offer every day. The apartment is part of a modern building dating from 2011 and features energy label A, which ensures low energy costs and optimal living comfort. Thanks to the favorable layout, the house feels even more spacious than the already generous 97 m2. UNOBSTRUCTED VIEWS AND A YOUNG AND LIVELY NEIGHBORHOOD On the living room side you have a free view of the vast football fields, a rare feeling of space in the city. On the bedroom side you look out over the water, where you wake up in the morning with peace and greenery. On the balcony you can enjoy the afternoon and evening sun, ideal for a drink after work. LAYOUT Spacious living room with large windows and a open kitchen, perfect for cozy cooking and drinks with friends. Two full bedrooms, one of which overlooks the water for a serene start to the day. Clean bathroom a separate storage room. Beautiful balcony facing southwest, where you can enjoy the sun until late in the evening. TOP LOCATION WITH EVERYTHING AT YOUR FINGERTIPS The property is located in The Coal Kit, a developing neighborhood with a young, energetic vibe. Relatively many residents between the ages of 25 and 44 live here, which creates a dynamic mix. At the same time, in this part of Amsterdam you will experience a pleasant rest and a lot of open space. The property is within walking distance of supermarkets and the train station. In addition, you can reach the main roads within a minute, so you can quickly get in and out of the city. The A10 west is 2 minutes away. DETAILED INFORMATION Ground lease purchased until 31 May 2060 The house was completed in november 2012 Double glass HR++ Sliding doors to the south-facing balcony Living area 97 m2 (report available) Communal courtyard garden designed by buro Son Kitchen equipped withbuilt-in appliances Elevator is available Two spacious bedrooms Bathroom with sink and walk-in shower Separate toilet 2 internal storages, one of which is for washing machine and/or dryer Storage in the basement Private parking in the garage View over the sports fields and the city (eight high) 10 minutes by bike This apartment combines the best of both worlds, the vibrant city life and the tranquility of views and space. Plan a viewing quickly and experience for yourself how special living here is!

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
9 woonlagen
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
312 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1061

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.