Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Willem de Zwijgerlaan 22 2

1056JR Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 7.353

Fotogalerij

Willem de Zwijgerlaan 22 2 Amsterdam
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE KANS: RUIM APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT IN AMSTERDAM WEST! Aan de Willem de Zwijgerlaan 22H bevindt zich dit praktisch ingedeelde en lichte hoekappartement. De woning beschikt over een royale leefruimte met vrij uitzicht over het groen, drie slaapkamers, een balkon aan de achterzijde en een berging in de onderbouw. INDELING De entree van de woning bevindt zich aan de Willem de Zwijgerlaan. Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement, gelegen op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal, die centraal in de woning ligt en toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een lichte en aangename leefruimte dankzij de grote raampartijen. Dankzij de gezellige erker geniet je hier van het vrije en groene uitzicht over de omgeving. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement, deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin. De woning beschikt over drie slaapkamers. Deze kamers zijn veelzijdig in gebruik en kunnen dienen als volwaardige slaapkamers, maar ook als werk-, hobby- of logeerkamers. De grootste slaapkamer biedt extra ruimte en comfort, terwijl de overige kamers flexibel in te richten zijn, bijvoorbeeld voor een gezin of thuiswerkplek. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een wastafelmeubel.  De externe berging is direct onder het appartement gelegen. Kortom, een praktisch ingedeeld appartement met een prettige leefruimte en diverse indelingsmogelijkheden, geschikt voor uiteenlopende woonwensen. VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE is professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen €289,08 per maand. ERFPACHT Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Er is sprake van een eeuwigdurend recht van erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot en met 15-09-2033. Na afloop van het tijdvak is de jaarcanon tegen gunstige voorwaarden vastgeklikt. OMGEVING Het appartement is gelegen aan de Willem de Zwijgerlaan in Amsterdam, een levendige en centraal gelegen buurt met een fijne mix van rust en stedelijke dynamiek. De ligging is ideaal: je woont hier met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl het centrum van de stad eenvoudig bereikbaar is. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, cafés (zoals Le french en Cafe Thuys) en restaurants, waardoor je voor de dagelijkse boodschappen en gezelligheid nooit ver hoeft te gaan. De buurt kenmerkt zich door een gevarieerd straatbeeld en een prettige woonomgeving met alle gemakken dichtbij. Voor ontspanning en recreatie zijn er verschillende parken en groene plekken in de nabije omgeving, ideaal voor een wandeling of sportieve activiteiten. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer, waaronder tram- en busverbindingen, ben je snel in het centrum van Amsterdam en andere delen van de stad. Ook met de auto zijn de uitvalswegen goed te bereiken. Kortom, een aantrekkelijke woonlocatie met een centrale ligging, alle voorzieningen in de buurt en uitstekende verbindingen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 85 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - Bouwjaar 1940; - Drie slaapkamers(!); - Vrij uitzicht over groene omgeving; - Gelegen op de eerste woonverdieping, geen onderburen; - Een knus balkon aan de achterzijde; - 3-kamer vergunning aanwezig;  - Gezamenlijke binnentuin aan achterzijde; - Externe berging in onderbouw; - Actieve en professioneel beheerde VVE; - Servicekosten €289,08 per maand; - Eeuwigdurend recht van erfpacht, afgekocht tot en met 15-09-2033; - De eeuwigdurende canon is tegen gunstige voorwaarden vastgeklikt op €1.349,93 per jaar; - Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
280 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.