Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West

Willem de Zwijgerlaan 359 H

1055RC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.962

Fotogalerij

Willem de Zwijgerlaan 359 H Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PRACHTIG GERENOVEERD 3-KAMER APPARTEMENT MET EEN HEERLIJK BALKON OP HET ZONNIGE ZUIDEN ÉN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT Welkom op de Willem de Zwijgerlaan 359-2! Een sfeervol, licht en modern afgewerkt 3-kamer appartement (53m²) op de tweede verdieping met een ruime woonkamer, vernieuwde keuken en badkamer, twee comfortabele slaapkamers, een fantastisch balkon op het zuiden en een eigen berging op de vierde verdieping. Gelegen in het bruisende stadsdeel Amsterdam-West. De woning is in 2022 met zorg en smaak verbouwd, van alle (luxe) gemakken voorzien, zoals strak gestucte wanden, eikenhouten vloer, vloerverwarming en airconditioning, en daardoor écht instapklaar. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. De HAL heeft een inbouwkast en geeft toegang tot alle vertrekken: - De L-vormige WOON-/EETKAMER is ruim van opzet (24m²), heeft veel licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht. Deze sfeervolle living biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en gezellige eethoek. - Moderne KEUKEN aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De grotendeels vernieuwde keuken is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, AEG vaatwasser, Siemens combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en een Quooker. - Twee goed bemeten SLAAPKAMERS aan de rustige achterzijde. Beide met openslaande deuren naar het balkon en stijlvol afgewerkte inbouwkasten. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een verduisterend rolluik en airconditioning. In de tweede slaapkamer bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. - BALKON: Vanuit de keuken en beide slaapkamers heb je toegang tot het heerlijke balkon op het zuiden, waar je de hele dag door kunt genieten van de zon. Een heerlijke plek voor een kop koffie, het lezen van een goed boek of een borrel aan de gezellige planten-/balkontafel. Doordat er geen directe inkijk is, geniet je hier volop van je privacy. - De vernieuwde BADKAMER heeft een stijlvolle afwerking. Voorzien van een inloopdouche met regendouche, Villeroy & Boch wastafel en inbouwtoilet, spiegelkast en elektrische vloerverwarming. - BERGING: Een ruime externe bergruimte (7m²) op de zolderverdieping / vierde verdieping. Ligging: Het appartement is gelegen in de geliefde woonwijk Landlust in Bos en Lommer, ook wel bekend als BoLo, aan de rand van stadsdeel Westerpark. De buurt staat bekend om haar hippe, levendige karakter en is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een populaire plek om te wonen. Om de hoek vind je diverse hotspots; leuke koffie- en lunchtentjes, gezellige eetcafés en (afhaal)restaurants en de Bos en Lommerweg met een ruim aanbod winkels waaronder diverse supermarkten voor je dagelijks boodschappen. Voor ontspanning en groen hoef je niet ver: zowel het Westerpark als het Erasmuspark liggen op slechts een paar minuten wandelen of fietsen, ideaal voor een rondje hardlopen, een bioscoopbezoek, een borrel op het terras, een picknick of een wandeling. Je bent met 5 fietsminuten bij Station Sloterdijk en in 10-12 minuten sta je op Amsterdam Centraal. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van ringweg A10 en openbaar vervoer. Tram- en buslijnen 19, 21 en 80 brengen je snel naar het centrum van de stad, Station Sloterdijk of Zandvoort. Parkeren kan direct voor de deur met een vergunning zonder wachttijd. Erfpacht: De woning is gelegen op grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De huidige eigenaar heeft de canon (de jaarlijkse huur voor deze grond) eeuwigdurend afgekocht, waardoor er in de toekomst geen sprake meer zal zijn van erfpachtbetaling! Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen van eeuwigdurende erfpacht 2016 van toepassing. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam. Een unieke kans op een comfortabel, modern en zeer goed onderhouden appartement op een centrale plek in de stad. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Bijzonderheden: -Bouwjaar 1934; -Energielabel D, geldig t/m 19-07-2034; -Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen aan de voorzijde; -Houten kozijnen met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde; -Dubbel glas (deels HR++); -Balkon op het zuiden over de gehele breedte van de woning; -Gerenoveerd in 2022; -Eikenhouten vloer met vloerverwarming in het gehele appartement; -Airconditioning in de hoofdslaapkamer; -Slimme verlichting (Philips Hue) in gehele appartement (blijft achter); -Verlichting, airconditioning en vloerverwarming zijn ook buitenshuis te regelen; -Parkeren kan voor de deur, met vergunning en zonder wachttijd; -Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, de meest ideale situatie indien er erfpacht van toepassing is; -CV-ketel (Intergas, circa 15 jaar oud); -Elektra: groepenkast bestaande uit 8 groepen; -Actieve en gezonde VvE die professioneel wordt beheerd; -Servicekosten bedragen € 116,82 p.m.; -Oplevering in overleg. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
171 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.