Direct naar de inhoud
Logo van Scholten Makelaars

Willem de Zwijgerlaan 66 2

1056JT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.181

Fotogalerij

Willem de Zwijgerlaan 66 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English text below*** Fantastisch 3-kamerappartement met balkon in hartje De Baarsjes! Verliefd worden op een complete, instapklare woning (ideaal voor starters) in het leukste gedeelte van De Baarsjes! Gelegen aan de ventweg met altijd parkeerplekken vrij voor de deur én een prachtige groenstrook recht voor je neus. Dit fraaie en zonnige driekamer-topappartement van 55 m² is gelegen in het gerenommeerde Geuzenhof II-complex, inclusief een schitterende gemeenschappelijke binnentuin. Indeling: Entree op de tweede verdieping, hal, ruime woonkamer voorzien van 3 grote ramen aan de voorzijde. Open keuken met inbouwapparatuur. In het midden de luxe, in 2023 gerenoveerde, badkamer met toilet, inloopdouche, wastafel en ruimte voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde een grote masterbedroom met toegang tot het balkon op het oosten. De tweede ruime slaapkamer heeft eveneens toegang tot het balkon. Tot slot beschikt de woning over een externe berging van 6 m² in de onderbouw, ideaal voor extra opslag. Omgeving Gelegen aan de Willem de Zwijgerlaan, met op loopafstand twee supermarkten en gezellige horecagelegenheden zoals De Foodhallen, Ten Katemarkt, FAAM en Volare. De Jordaan, Filmhallen en Erasmuspark zijn allemaal binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Openbaar vervoer is uitstekend: op enkele minuten loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes waarmee je snel naar o.a. Centraal Station of Station Sloterdijk reist. Beide stations liggen bovendien op slechts 10-15 minuten fietsafstand. Met de auto zit je binnen 5 minuten op de ring A10. Vereniging van eigenaren De woning maakt deel uit van het goed onderhouden en gemeentelijk monumentale complex Geuzenhof II (bouwjaar eind jaren ’30), met een groene binnentuin die toegankelijk is via een elektrisch hek of het trappenhuis. Onder de overstekken van de balkons is ruimte om veilig je fiets of scooter te stallen. De VvE (226 appartementsrechten) wordt professioneel beheerd door VvE Administratie HNVB. Met een meerjarenonderhoudsplan(MJOP) en maandelijkse servicekosten van € 159,- is de VvE financieel gezond en wordt er jaarlijks vergaderd. Per 31-12-2024 beschikt de VVE over een kasbalans van €847.438,- Parkeren Parkeren doe je met vergunning. Er is altijd plek direct voor de deur en de wachttijd voor een vergunning is kort (circa 7 maanden). Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige erfpachtperiode is afgekocht tot en met 15 september 2058 (AB1994). De eigenaar heeft de aanbieding tot de eeuwigdurende erfpacht geaccepteerd waarbij na passeren akte de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt zal worden voor €897,92 p/j + indexering Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935 - 55m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) - Balkon op het oosten van circa 6m2 - Twee slaapkamers - Dubbel glas - Gezonde en professioneel beheerde VvE - Gemeentelijk monument - Externe berging 6m2 - Gemeenschappelijke binnentuin - Afgekochte erfpacht tot 15-9-2058 - Nabij Jordaan, Filmhallen, Ten Katemarkt - Uitstekende OV-verbindingen, binnen 5 min op de A10 - Oplevering in overleg per januari 2026 Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ------- ***English text below*** Fantastic 3-room apartment with a balcony in the heart of De Baarsjes! Fall in love with this fully equipped, move-in ready home (ideal for first-time buyers) in the most charming part of De Baarsjes! Located on the service road with always available parking spaces in front and a beautiful green area right in front. This beautiful and sunny 55 m² three-room top-of-the-line apartment is situated in the renowned Geuzenhof II complex, which includes a stunning communal courtyard. Layout: Entrance on the second floor, hallway, spacious living room with three large windows at the front. Open-plan kitchen with built-in appliances. In the center is the luxurious bathroom, renovated in 2023, with a toilet, walk-in shower, sink, and space for a washing machine and dryer. At the rear is a large master bedroom with access to the east-facing balcony. The second spacious bedroom also has access to the balcony. Finally, the apartment has a 6 m² external storage room in the basement, ideal for extra storage. Surroundings Located on Willem de Zwijgerlaan, within walking distance of two supermarkets and charming restaurants and cafes such as De Foodhallen, Ten Katemarkt, FAAM, and Volare. The Jordaan district, Filmhallen, and Erasmus Park are all within a few minutes' bike ride. Public transport is excellent: several tram and bus stops are just a few minutes' walk away, providing quick access to Central Station and Sloterdijk Station, among others. Both stations are also only a 10-15 minute bike ride away. The A10 ring road is a 5-minute drive away. Homeowners' Association The property is part of the well-maintained, municipally listed Geuzenhof II complex (built in the late 1930s), featuring a green courtyard accessible via an electric gate or the stairwell. There is space under the balcony overhangs to safely store your bicycle or scooter. The Homeowners' Association (VvE) (226 apartment rights) is professionally managed by VvE Administration HNVB. With a multi-year maintenance plan (MJOP) and monthly service fees of €159, the VvE is financially sound and meets annually. As of December 31, 2024, the VvE had a cash balance of €847,438. Parking Parking is available with a permit. There is always a parking space right in front of the door, and the waiting period for a permit is short (approximately 7 months). Leasehold The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current leasehold period has been bought off until September 15, 2058 (AB1994). The owner has accepted the offer for a perpetual leasehold, which, after signing the deed, will be fixed in perpetuity for €897.92 per year + indexation. Details: - Built in 1935 - 55m² living space (measured according to NEN2580) - East-facing balcony of approximately 6m² - Two bedrooms - Double glazing - Healthy and professionally managed homeowners' association - Municipally listed building - External storage room of 6m² - Communal courtyard garden - Leasehold bought off until September 15, 2058 - Near the Jordaan, Filmhallen, and Ten Katemarkt - Excellent public transport connections, within 5 minutes of the A10 - Delivery by agreement in January 2026 Don't miss this unique opportunity and schedule a viewing soon! This sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee its accuracy and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where reference is made to volume, surface areas, or dimensions, these should be considered indicative and approximate. As a buyer, you are responsible for conducting your own research into matters relevant to you. We recommend that you engage your own NVM real estate agent in this regard.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
187 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2058)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.