Direct naar de inhoud
Logo van Scholten Makelaars

Willem de Zwijgerlaan 82 3

1056JT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Eefje Voogd Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 8.673

Fotogalerij

Willem de Zwijgerlaan 82 3 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant en uitstekend onderhouden 2-kamerappartement (voorheen 3 kamers) in het geliefde Geuzenhof I-complex, gelegen in het hart van Amsterdam West in de wijk De Baarsjes.. Ligging Dit sfeervolle appartement is rustig gelegen aan een ventweg van de Willem de Zwijgerlaan, een brede laan met een karakteristieke groenstrook en indrukwekkende platanen. Aan de achterzijde beschikt de woning over een balkon met vrij en groen uitzicht op de fraai aangelegde en uitstekend onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. De combinatie van rust, groen en centrale ligging zorgt voor een bijzonder prettige woonomgeving. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen zijn onder andere Albert Heijn, een ambachtelijke bakker en Stach Food vlakbij. Daarnaast biedt de buurt een ruim aanbod aan gezellige cafés en restaurants, zoals Restaurant Faam, Café Thuys en Le French Café. Ook De Foodhallen en de Ten Katemarkt liggen op loopafstand. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten het Rembrandtpark, Westerpark, Vondelpark, de Jordaan, het centrum van Amsterdam en de stations Sloterdijk en Centraal. Sportliefhebbers kunnen terecht bij Your Fitness aan de Jan van Galenstraat. De ring A10 is snel bereikbaar en parkeren kan voor de deur middels een parkeervergunning. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tram 13 en 19 stoppen om de hoek en buslijnen 18 en 80 bieden onder andere verbindingen naar Amsterdam Centraal en Zandvoort. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte, L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit over de groene laan. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Via openslaande deuren is het oostelijk gelegen balkon bereikbaar. De moderne, greeploze keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van diverse Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser, afzuigkap en een wasmachine/droger. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon met uitzicht op de verzorgde binnentuin. De nette badkamer is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een zwevend toilet, een douche en een wastafel. In de onderbouw bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen. De woning is, met uitzondering van de natte ruimtes, afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De wanden zijn strak gestuukt. Oppervlakte De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 49 m². Installaties Elektra: Groepenkast met 4 groepen en aardlekschakelaar Verwarming & warm water: HR-cv-ketel van Intergas (2017) Onderhoud Het appartement is zowel intern als extern goed onderhouden. Erfpacht De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 31 augustus 2058. Vereniging van Eigenaren De VvE Geuzenhof I wordt professioneel beheerd door Minerva VvE Beheer. De servicekosten bedragen momenteel circa € 136,-. per maand. Oplevering In overleg; kan spoedig Bijzonderheden - De ouderdomsclausule en de asbestclausule zijn op deze verkoop van toepassing - Het appartementencomplex is aangewezen als zijnde een Gemeentelijk monument - Rustige ligging met veel groen - Balkon op het oosten met een heerlijk uitzicht op de gemeenschappelijke tuin Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
164 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-09-2058)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.