Direct naar de inhoud
Logo van De Huisvrienden Makelaars

Willem Gerresepad 50

1106ZJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.427

Fotogalerij

Willem Gerresepad 50 Amsterdam
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ideaal gelegen hoekwoning in het gewilde Geindriedorp met 4 slaapkamers, heerlijke tuin en geen auto's voor de deur! Zeer geschikt voor gezinnen met kinderen! Dit huis ligt enkele minuten lopen van het prachtige recreatiegebied de Gaasperplas met park, strand en de 'Ballorig'. Indeling Entree, hal met meterkast, keuken aan de voorzijde van de woning met ruime trapkast. De woonkamer is tuingericht en hier kan je gezellig vertoeven met leuk uitzicht op de groene tuin. De achtertuin is zonnig gelegen op het oosten en is voorzien van een vrijstaande schuur en met achterom. In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje en de trap naar de slaapverdieping. Eerste verdieping Hier zijn drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De zolder is praktisch ingedeeld. Een ruime slaapkamer voorzien van een dakraam. Diverse opbergmogelijkheden zijn er gecreëerd onder de schuine dakconstructie. Op de overloop bevindt zich de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling met een HR cv-ketel (huur). Deze unieke hoekwoning is ruim, praktisch ingedeeld en ligt in een (kind)vriendelijk woonwijk. Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt op een ideale plek waar stad en natuur samenkomen. Op loop- en fietsafstand bevinden zich de Gaasperplas, het Gaasperzoom en de Hoge Dijk: prachtige gebieden om te wandelen, fietsen, sporten of ontspannen aan het water. Voor kinderen zijn er speel- en sportvelden, een kinderboerderij en volop groen om buiten te spelen. Sportliefhebbers kunnen daarnaast terecht op golfbaan De Hoge Dijk of genieten van watersport op de plas. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse voorzieningen in de buurt. Zo liggen winkelcentrum Reigersbos en winkelcentrum Gein op korte afstand, waar je terecht kunt voor supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook de Amsterdamse Poort met een uitgebreid aanbod aan winkels ligt op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Gaasperplas ligt vlakbij, waardoor het centrum van Amsterdam snel bereikbaar is. Ook de uitvalswegen naar de A9 en A10 zijn eenvoudig te bereiken. Hier woon je groen en rustig, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Grondsituatie? De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is afgekocht tot 16 augustus 2036. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1966 zijn van toepassing. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 96 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Perceeloppervlakte 105 m² - Vier slaapkamers - Heerlijke tuin met schuur en achterom - Energielabel C - Bouwjaar 1987 - Zeer kindvriendelijk, geen auto's voor de deur - Vrij parkeren in de wijk - Op loopafstand van de Gaasperplas - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, verkoper heeft er niet zelf gewoond - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
338 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
IntergasHr (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1106

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.