Direct naar de inhoud
Logo van PPHAW Real Estate

Willem Leevendstraat 1 1

1055KB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.840

Fotogalerij

Willem Leevendstraat 1 1 Amsterdam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM DUBBEL BENEDENHUIS MET HEERLIJKE STADSTUIN OP HET ZUID-OOSTEN ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT Dit is pas thuiskomen in deze heerlijke ruime beneden woning op top locatie in Amsterdam Bos en Lommer. Deze mooie benedenwoning ligt in de fijne buurt Bos en Lommer in het gewilde Amsterdam-West. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals cafés, restaurants, speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Zowel het knusse Erasmuspark als het populaire Westerpark zijn beide op loopafstand. Het appartement is goed te bereiken met zowel het eigen- als openbaar vervoer en via de S103 ben je binnen 3 minuten op de snelweg A10. Station Sloterdijk is slechts 8 minuten lopen. De woning Ruime woonkamer op de begane grond met L-vormige open keuken met diverse inbouwapparatuur. Als extra plus heeft deze keuken een inbouw wijnkoelkast. Via de keuken is er toegang tot de heerlijke zonnige beschutte stadstuin. Op deze verdieping bevindt zich ook een slaapkamer die eventueel dienst kan doen als logeerkamer. Via de gang is er een trap naar de benedenverdieping. Deze verdieping heeft naast de ruime master bedroom, een tweede grote slaapkamer die eventueel in tweeën gedeeld kan worden. Zo is er nog een extra slaapkamer of een rustige thuiswerkplek. De luxe badkamer heeft naast een inloopdouche een ligbad en een bad meubel met dubbele wastafel. De wasmachine aansluiting zit in een van de ingebouwde kasten in het souterrain. Bijzonderheden: • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Top locatie in Bos en Lommer • Dubbel benedenhuis • GO 120m2 (Bruto ca 140 m2) meetrapport aanwezig • Zonnige beschutte stadstuin • Uitstekend OV • Levering in overleg • Energielabel B SPACIOUS GROUND FLOOR FAMILY HOUSE WITH LOVELY SOUTH-EAST FACING GARDEN LEASEHOLD BOUGHT OFF PERPETUALLY It really feels like coming home to this lovely spacious ground floor Family House at a top location in Amsterdam Bos en Lommer. This beautiful ground floor Family House is located at the nice Bos en Lommer neighborhood in the popular Amsterdam West. There are various facilities in the nearby area, such as cafes, restaurants, specialty shops and shops for daily shopping. The cozy Erasmus Park and the popular Westerpark are both within walking distance. The apartment is easily accessible by both private and public transport and via the S103 you can reach the A10 highway within 3 minutes. Sloterdijk station is only an 8-minute walk. The house Spacious living room on the ground floor with L-shaped kitchen with various built-in appliances. As an extra plus, this kitchen has a built-in wine refrigerator. Through the kitchen there is access to the lovely sunny garden. There is also a bedroom on this floor that could possibly serve as a guest room. Through the hallway there is a staircase to the lower ground floor. In addition to the master bedroom, this floor has a second large bedroom than can easily be divided in two bedrooms or one bedroom and a second room that can be used as a home office. The luxurious bathroom has a walk-in shower, a bathtub and a double sink. The connection for the washing machine is in one of the build in closets in the basement. Particularities: • Leasehold bought off perpetually • Top locatie in Bos en Lommer • Family House • GO 120m2 (Gross ca 140m2) measuring report available • Sunny garden • Excellent Public Transport • Enough parking space in the direct invironment (paid and with permit) • Available in consultation • Energy label B

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
397 m³
Achtertuin oppervlakte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.