Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Willem Leevendstraat 10 1

1055KC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 7.272

Fotogalerij

Willem Leevendstraat 10 1 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English text below ** Woningzoekers opgelet! Een heerlijk licht tweekamer appartement van ca. 55 m², gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken, één slaapkamer en een badkamer, en bevindt zich op eigen grond! Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Via een keurig onderhouden gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken. De doorzon woonkamer is bijzonder licht en ruim van opzet, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Tevens biedt deze ruimte de mogelijkheid om aan de voorzijde een tweede slaapkamer te realiseren, indien gewenst. Aan de achterzijde bevond zich voorheen het balkon, dat nu is omgebouwd tot een extra zitruimte en aansluiting voor de wasmachine. De keuken staat in open verbinding tot de woonkamer en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, een vaatwasser, een combi-oven en een koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een compacte slaapkamer, die efficiënt is ingedeeld. In deze ruimte is ook de meterkast te vinden. Tot slot is er een badkamer, voorzien van een designradiator, toilet, wastafel met meubel en een douche. Omgeving: Het appartement is gelegen in de bruisende en gewilde wijk Bos en Lommer, in een rustige en kindvriendelijke straat nabij de Haarlemmerweg en Ring A10. Hier combineer je het gemak van stadsleven met het rustige van een aangename woonomgeving. In de directe omgeving vindt u een breed scala aan winkels, gezellige koffietentjes, restaurants en cafés, alsook diverse parken en groenvoorzieningen, waaronder het Westerpark en het Erasmuspark. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Lidl om de hoek of het op korte afstand gelegen winkelcentrum van Bos en Lommerplein met een Albert Heijn, Vomar, Hema en Holland & Barrett. Daarnaast zijn er diverse sportscholen, scholen en zorginstellingen in de nabijheid, wat de locatie ideaal maakt voor zowel jonge professionals als gezinnen. Bereikbaarheid: Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Station Sloterdijk is slechts 4 minuten fietsen en tram 19 stopt om de hoek. Vanaf Station Sloterdijk kunt u eenvoudig de metro naar andere delen van de stad nemen of de trein richting verschillende bestemmingen zoals naar Schiphol op 10 minuten afstand. Ook buslijn 21, die vertrekt vanaf het Bos en Lommerplein, biedt een directe verbinding naar het Centraal Station. De ligging ten opzichte van de ringweg A10-west is zeer gunstig: via afslag S104 is de snelweg snel bereikbaar met de auto naar Schiphol of elders. Met de fiets bent u in slechts 10 minuten op het Haarlemmerplein en in de Jordaan! Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en is in eigen beheer. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 55,00 per maand. Er vindt een jaarlijkse evaluatie plaats en er is een onderhoudsplan aanwezig voor de komende tien jaar. Unieke grondsituatie: Géén erfpacht. De woning is gelegen op eigen grond! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 54,6 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Bouwjaar 1927, gerenoveerd in 2008; - Energielabel D; - VvE-bijdrage van € 55,00 per maand; - De woning is gelegen op eigen grond; - Parkeren via vergunningstelsel (Gemeente Amsterdam); - Notariskeuze voor koper, gevestigd te Amsterdam; - Oplevering in overleg, voorkeur voor begin maart 2026. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door Makelaardij van der Linden Amsterdam (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------- ** English text ** Attention home seekers! A wonderfully light two-room apartment of approximately 55 m², located in the popular Bos en Lommer neighborhood. The property features a spacious living room, an open kitchen, one bedroom, and a bathroom, and is situated on private land! Enjoy the vibrant character of the neighborhood, with all necessary amenities within reach. Layout: You reach the apartment on the first floor via a well-maintained communal staircase. Upon entering, you step into the hallway, which provides access to several rooms. The through-living room is particularly bright and spacious, offering plenty of room for a comfortable seating area and a large dining table. Additionally, this space allows for the possibility of creating a second bedroom at the front, if desired. At the back, where the balcony used to be, it has now been converted into an additional seating area with connections for the washing machine. The kitchen is open to the living room and is equipped with a 4-burner gas stove, a dishwasher, a microwave oven, and a fridge-freezer. At the front of the apartment, there is a compact, efficiently designed bedroom. This room also contains the electrical meter cupboard. Finally, there is a bathroom, which features a designer radiator, a toilet, a washbasin with a cabinet, and a shower. Surroundings: The apartment is located in the bustling and desirable Bos en Lommer neighborhood, on a quiet and family-friendly street near the Haarlemmerweg and Ring A10. Here, you combine the convenience of city living with the tranquility of a pleasant residential environment. Nearby, you'll find a wide range of shops, cozy coffee spots, restaurants, and cafés, as well as several parks and green spaces, including Westerpark and Erasmuspark. For daily groceries, you can visit the Lidl around the corner or the nearby Bos en Lommerplein shopping center, which includes an Albert Heijn, Vomar, Hema, and Holland & Barrett. There are also various gyms, schools, and healthcare facilities in the vicinity, making this location ideal for both young professionals and families. Accessibility: The apartment is excellently connected by public transportation. Various tram and bus connections are in the immediate vicinity. Sloterdijk Station is just a 4-minute bike ride away, and tram 19 stops around the corner. From Sloterdijk Station, you can easily take the metro to other parts of the city or the train to various destinations, such as Schiphol, which is just 10 minutes away. Bus line 21, departing from Bos en Lommerplein, offers a direct connection to Central Station. The location relative to the A10-west ring road is very favorable: via exit S104, the highway is quickly accessible by car to Schiphol or elsewhere. By bike, you're only 10 minutes away from Haarlemmerplein and the Jordaan! Homeowners Association (VvE): The Homeowners Association (VvE) is in a healthy and active state and is managed privately. The monthly service charges for this property are set at €55.00 per month. An annual evaluation takes place, and there is a maintenance plan in place for the next ten years. Unique Land Situation: No leasehold. The property is situated on private land! Details: - Living area: 54.6 m² according to NEN2580 measurement certificate; - Built in 1927, renovated in 2008; - Energy label D; - VvE contribution of €55.00 per month; - The property is located on private land; - Parking via permit system (Municipality of Amsterdam); - Notary choice for the buyer, located in Amsterdam; - Delivery in consultation, preference for early March 2026. The non-binding information displayed on this website has been carefully compiled by Makelaardij van der Linden Amsterdam based on information from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you to contact us if you are interested in one of our properties or seek assistance from your own NVM real estate agent. We are not responsible for the content of the websites linked to. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
182 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en geen spouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.