Direct naar de inhoud
Logo van Meliténe Assurantiën & Makelaardij

Willem Molengraaffstraat 2 2

1063LE Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.328

Fotogalerij

Willem Molengraaffstraat 2 2 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en licht 3-kamerappartement met zonnig balkon en twee ruime bergingen in Amsterdam-West! Aan de rustige en groene Willem Molengraafstraat in Amsterdam-West ligt dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van circa 62 m². De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon en maar liefst twee praktische bergingen. Vanuit de woonkamer kijk je prettig uit op het omliggende groen, wat zorgt voor een fijne en rustige woonbeleving. Bovendien kan de erfpacht onder gunstige voorwaarden worden afgekocht. Indeling Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en intercom bereik je de woning op de eerste verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, gelegen op het zuidwesten, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt eveneens toegang tot het balkon en is ideaal in te richten als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De keuken heeft een moderne uitstraling en biedt veel werk- en opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een oven. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer en is bereikbaar via de hal. Op de begane grond bevindt zich een handige privéberging voor bijvoorbeeld fietsen en gereedschap. Daarnaast beschikt de woning over een tweede ruime berging op de bovenste verdieping, ideaal als extra opslagruimte. Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving in Amsterdam-West met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Tram-, bus- en taxiverbindingen zijn goed bereikbaar en met buslijn 21 ben je snel op Amsterdam Centraal. Ook met de auto is de woning uitstekend bereikbaar dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de Ring A10. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 62 m²; - Twee slaapkamers; - Balkon op het zuidwesten; - Twee ruime bergingen; - Energielabel B; - Actieve VvE; - Servicekosten circa € 194,- per maand; - Verwarming en warm water middels eigen cv-ketel; - Erfpacht kan onder gunstige voorwaarden worden afgekocht; - Oplevering in overleg, kan snel. ————— ENGLISH ————— Charming and bright 3-room apartment with sunny balcony and two spacious storage rooms in Amsterdam-West! Located on the quiet and green Willem Molengraafstraat in Amsterdam-West, this well-laid-out 2-bedroom apartment of approximately 62 m² offers comfortable living in a pleasant residential area. Situated on the first floor of a well-maintained apartment complex, the property features two spacious bedrooms, a sunny southwest-facing balcony, and no less than two practical storage rooms. The living room enjoys a lovely green outlook, creating a peaceful and relaxing atmosphere. In addition, the ground lease can be bought off under favorable conditions. Layout Through the shared entrance with mailboxes and intercom system, you reach the apartment on the first floor. The central hallway provides access to all rooms. The bright living room features large windows that allow plenty of natural light to enter. There is ample space for both a comfortable sitting area and a dining area. From the living room, you have direct access to the southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The apartment offers two well-sized bedrooms. One of the bedrooms also provides access to the balcony and can perfectly serve as a master bedroom, children’s room, or home office. The modern kitchen offers plenty of workspace and storage and is equipped with various built-in appliances, including a gas stove, extractor hood, refrigerator, dishwasher, and combi oven. The bathroom is neatly finished and features a walk-in shower and washbasin cabinet. The separate toilet is accessible from the hallway. On the ground floor, you will find a private storage room, ideal for bicycles and additional storage. A second spacious storage room is located on the top floor, providing even more practical storage space. Location and accessibility The apartment is situated in a quiet and green residential area in Amsterdam-West, with all daily amenities within easy reach. Shops, schools, sports facilities, and public transport are all nearby. Tram, bus, and taxi connections are within walking distance, and bus line 21 offers a direct connection to Amsterdam Central Station. By car, the property is easily accessible thanks to its convenient location near the A10 ring road. Key features - Living area approximately 62 m²; - Two bedrooms; - Southwest-facing balcony; - Two spacious storage; - Energy label B; - Active homeowners’ association (VvE); - Service charges approximately €194 per month; - Heating and hot water via private central heating boiler; - Ground lease can be bought off under favorable conditions; - Transfer date in consultation, available on short notice.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
201 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1063

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.