Direct naar de inhoud
Logo van Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Willem Parelstraat 272

1018KZ Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 9.432

Fotogalerij

Willem Parelstraat 272 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en instapklaar appartement van 44m2 met één slaapkamer en gemeenschappelijk dakterras, gelegen op de vijfde en tevens bovenste verdieping van het moderne appartementencomplex De Susanna in Amsterdam Centrum - Oostenburg. Dat alles met een energielabel A++ en gelegen op eigen grond! Ben je op zoek naar je eerste eigen plek in de stad? Dan wil je dit moderne en slim ingedeelde appartement van 44 m² zeker niet missen. Het appartement ligt op de vijfde en tevens bovenste verdieping van een stijlvol en eigentijds appartementencomplex in de bruisende wijk Oostenburg. De indeling is praktisch en efficiënt: een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer met toegang tot de moderne badkamer, een separaat toilet en een technische kast met warmtepomp en warmte-terugwininstallatie. Dankzij de slimme inrichting en de royale kastruimte in zowel de woonkamer als de slaapkamer, is een externe berging overbodig. De afwerking is modern en strak. Door het hele appartement ligt een prachtige vloer met comfortabele vloerverwarming en -koeling. Dankzij de uitstekende isolatie en duurzame installaties geniet je hier van een constant aangenaam binnenklimaat én lage energiekosten. Ideaal voor wie zorgeloos en toekomstbestendig wil wonen. Het aangename dakterras bevindt zich op dezelfde verdieping, waardoor je met een paar stappen vanuit je appartement van deze waanzinnige buitenruimte kunt genieten. Oostenburg is een jonge, levendige wijk met een stoer en creatief karakter. Je woont hier midden in de stad, met een unieke mix van moderne architectuur, industriële invloeden en gezellig hotspots. Het iconische restaurant Roest en stadsbakkerij As liggen om de hoek. Daarnaast zijn er de monumentale Van Gendthallen waar in 2026 het museum Drift zijn deuren opent. Voor sportliefhebbers zit sportschool Stoked een paar meter verderop in de straat. In de buurt van Oostenburg vindt je het gezellige Brouwerij 't IJ en het indrukwekkende Scheepsvaartmuseum. De Czaar Peterstraat met leuke cafés, boetiekjes en winkels ligt letterlijk om de hoek. Ook winkelcentrum Brazilië, met supermarkten, horeca en sportfaciliteiten, is dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je via de Piet Heintunnel in een paar minuten op de ring A10 en er zijn diverse tram- en bushaltes op loopafstand. Kortom, dit appartement is perfect voor starters of jonge stellen die comfortabel, duurzaam en centraal willen wonen in Amsterdam. Helemaal instapklaar, verrassend ruim en klaar voor de toekomst. Indeling: Begane grond: gemeenschappelijke entree met toegang tot fietsenstalling, lift en trappenhuis. Vijfde verdieping: entree van de woning, woonkamer met open woonkeuken, slaapkamer met toegang tot badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel met meubel. In de hal met bevinden zich een separaat toilet met fonteintje en een kast waar de warmtepomp en warmte-terugwininstallatie zich bevinden. Het gemeenschappelijk dakterras bevindt zich tevens op de vijfde verdieping. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2022; * Gelegen op eigen grond; * Woonoppervlak 44m²; * Gemeenschappelijk dakterras gelegen op dezelfde verdieping als de woning; * Energielabel A++; * Drie eigen zonnepanelen; * Vloerverwarming en -koeling door de gehele woning; * Wordt verwarmd d.m.v. een warmtepomp. en zonnepanelen. De maandelijkse kosten voor het gebruik van de warmtepomp zijn € 105,63,-; * Voor bewoners met een auto is het mogelijk om in één van de garages op Oostenburg een parkeerplaats te huren. De dichtstbijzijnde garage is gelegen aan de Oostenburgermiddenstraat en de huurprijs bedraagt € 150,- excl. € 10,- servicekosten; * Professionele VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 129,79; * Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. *** Modern, move-in ready 44 m² apartment with one bedroom and a shared rooftop terrace, located on the fifth (top) floor of the contemporary apartment complex De Susanna in Amsterdam Centrum – Oostenburg. Energy label A++ and situated on freehold land (no ground lease). Are you looking for your first home in the city? Then this modern and smartly designed 44 m² apartment is not to be missed. The apartment is located on the fifth and top floor of a stylish and contemporary residential complex in the vibrant Oostenburg district. The layout is practical and efficient: a bright living room with an open-plan kitchen, a spacious bedroom with direct access to the modern bathroom, a separate toilet, and a technical storage cupboard housing the heat pump and heat recovery ventilation system. Thanks to the clever layout and generous built-in storage space in both the living room and the bedroom, a separate external storage unit is not necessary. The finishes are sleek and modern. The entire apartment features a high-quality floor with comfortable underfloor heating and cooling throughout. Thanks to excellent insulation and sustainable energy systems, you will enjoy a consistently pleasant indoor climate and low energy costs. Ideal for those seeking carefree, future-proof living. The pleasant shared rooftop terrace is located on the same floor, allowing you to enjoy this fantastic outdoor space just steps from your front door. Oostenburg is a young and lively neighborhood with a bold, creative character. Here, you live right in the heart of the city, surrounded by a unique mix of modern architecture, industrial heritage, and inviting hotspots. The iconic restaurant Roest and artisan bakery Stadsbakkerij As are just around the corner. In addition, the monumental Van Gendthallen will welcome the new Museum Drift in 2026. For sports enthusiasts, Stoked Gym is located just a few meters away. Nearby, you will also find Brouwerij ’t IJ and the impressive National Maritime Museum. The lively Czaar Peterstraat, with its charming cafés, boutiques, and specialty shops, is literally around the corner. Shopping centre Brazilië, offering supermarkets, restaurants, and fitness facilities, is also close by. Accessibility is excellent: by car, you can reach the A10 ring road within minutes via the Piet Hein Tunnel, and several tram and bus stops are within walking distance. In short, this apartment is perfect for first-time buyers or young professionals and couples who wish to live comfortably, sustainably, and centrally in Amsterdam. Completely move-in ready, surprisingly spacious, and future-proof. Layout: Ground floor: communal entrance with access to the bicycle storage, elevator, and stairwell. Fifth floor: entrance to the apartment, living room with open-plan kitchen, bedroom with access to the bathroom equipped with a walk-in shower and washbasin with vanity unit. The hallway also provides access to a separate toilet with small sink and a storage cupboard housing the heat pump and heat recovery ventilation system. The communal rooftop terrace is also located on the fifth floor. Key features: * Built in 2022; * Situated on freehold land; * Living area of 44 m²; * Communal rooftop terrace on the same floor as the apartment; * Energy label A++; * Three private solar panels; * Underfloor heating and cooling throughout the entire apartment; * Heated by means of a heat pump and solar panels. The monthly cost for the use of the heat pump is €105.63; * For residents with a car, it is possible to rent a parking space in one of the garages on Oostenburg. The nearest garage is located on Oostenburgermiddenstraat and the rental price is €150 per month, excluding €10 service charges; * Professionally managed Owners’ Association (VvE). The monthly service charges are €129.79; * Completion in consultation. The property has been measured in accordance with the NVM measuring instruction. This method is designed to offer a more uniform way of measuring and to give an indicative usable floor area. However, measurement discrepancies may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative, and no rights can be derived from the stated energy label. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. Our office represents the seller in this transaction. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent who can professionally support you throughout the purchasing process. If you choose not to hire professional representation, the law considers you knowledgeable enough to assess all relevant matters yourself. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
141 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.