Direct naar de inhoud
Logo van Ter Haar Makelaars B.V.

Willemsparkweg 212 2

1071HX Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 44.850

2% overdrachtsbelasting (€ 43.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.194.850

Koopprijs /m²: € 11.082

Fotogalerij

Willemsparkweg 212 2 Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*ENGLISH TRANSLATION BELOW* Karaktervol en royaal wonen in het hart van Amsterdam Oud-Zuid! Aan de geliefde Willemsparkweg, midden in het prestigieuze Amsterdam Oud-Zuid, nabij de Cornelis Schuytstraat, bevindt zich dit indrukwekkende en uiterst charmante drie-laags benedenhuis van circa 194 m². Een woning met klassieke elegantie, authentieke details en een royaal wooncomfort. Met een heerlijke tuin van circa 54 m², meerdere balkons, hoge plafonds en maar liefst vier slaapkamers biedt deze unieke woning een combinatie van ruimte en rust op een absolute toplocatie. Vanaf het eerste moment maakt de woning indruk: originele ornamentenplafonds, stijlvolle schouwen, glas-in-looddetails, visgraat parketvloeren en authentieke ensuite deuren zorgen voor een warme en luxueuze sfeer. Dankzij de royale maatvoering, de overvloedige lichtinval en de fraaie buitenruimtes is dit een ideaal familiehuis voor wie exclusief wil wonen in één van de meest gewilde buurten van Amsterdam. INDELING Via de statige privé-entree op de bel-etage, voorzien van klassieke tegels, betreedt u deze sfeervolle woning. De hal ademt karakter dankzij de authentieke trap en fraaie originele details. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle woonkamer met grote raampartijen en een prachtig uitzicht over de geliefde Willemsparkweg. De elegante visgraat houten vloer, de imposante schouw en open haard creëren hier een warme en uitnodigende leefruimte. Via de originele ensuite schuifdeuren staat de woonkamer in verbinding met de eetkamer aan de achterzijde. Ook de eetkamer beschikt over een fraaie schouw en openslaande deuren naar het balkon, met uitzicht op de tuin. De separate keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van onder andere AEG, waaronder een koelkast, vriezer, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Ook vanuit de keuken is het balkon toegankelijk. Via de trap bereikt u het royale souterrain, waar direct de uitzonderlijke plafondhoogte van circa 2,67 meter opvalt. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer die dankzij de koekoek beschikt over prettig daglicht. Aan de achterzijde ligt een veelzijdige ruimte die perfect dienst kan doen als tweede woonkamer, tv-kamer of lounge. De sfeervolle ornamentenplafonds en fraaie schouw versterken ook hier het karakter van de woning. Via openslaande deuren bereikt u het terras en aansluitend de prachtige diepe achtertuin van ruim 9 meter diep en circa 6 meter breed, een oase van groen en rust midden in de stad. Verder beschikt deze verdieping over een ruime badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast zijn er praktische bergruimtes aanwezig, waaronder een separate wasruimte en berging aan de voorzijde. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich een royale slaapkamer en een werkkamer. Aan de achterzijde ligt nog een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het brede balkon van circa 8 m². De slaapkamers kenmerken zich door prachtige originele details zoals ornamentenplafonds en authentieke houten schuifdeuren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een charmant Frans balkon. De tweede badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Via openslaande deuren is ook vanuit de badkamer het balkon toegankelijk. LIGGING & BEREIKBAARHEID Deze prachtige woning is gelegen in het zeer gewilde Amsterdam Oud-Zuid, op steenworp afstand van het Vondelpark. De omgeving staat bekend om haar statige lanen, exclusieve winkels, gezellige cafés en hoogwaardige restaurants. Op loopafstand bevinden zich onder andere het Museumplein, het Concertgebouw en diverse toonaangevende musea zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum. Tevens zijn er meerdere supermarkten, speciaalzaken en uitstekende scholen in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tramverbindingen en de gunstige ligging ten opzichte van de Ring A10. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een absolute toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid nabij het Vondelpark - Royaal benedenhuis van circa 194 m² op basis van BBMI - Gebouwgebonden buitenruimte van circa 25 m² op basis van BBMI - Tuin 9 meter diep, totaal circa 54 m² - Verdeeld over drie volwaardige woonlagen - Authentieke details waaronder ornamenten, schouwen en ensuite deuren - Plafondhoogte van ruim 3 meter op de bel-etage - Vier ruime slaapkamers - Twee badkamers - Twee balkons - Gelegen op eigen grond - Voorzien van dubbel glas - Energielabel E - Funderingsrisico Niet verhoogd (A, B, C) - Bijdrage VvE circa € 300,00 per maand - Oplevering in overleg (kan spoedig) - Ouderdomsclausule van toepassing - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor - Notariskeuze koper (Amsterdam, koopakte conform Amsterdams Ringmodel) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. __________ Characterful and Spacious Living in the Heart of Amsterdam Oud-Zuid! Located on the highly sought-after Willemsparkweg, in the heart of prestigious Amsterdam Oud-Zuid and near the charming Cornelis Schuytstraat, this impressive and exceptionally charming three-level ground-floor residence of approximately 194 m² offers classic elegance, authentic details, and generous living comfort. Featuring a delightful garden of approximately 54 m², multiple balconies, high ceilings, and no fewer than four bedrooms, this unique property combines space and tranquility in an absolute prime location. From the very first moment, the property makes a striking impression: original ornamental ceilings, elegant fireplaces, stained-glass details, herringbone parquet flooring, and authentic en-suite doors create a warm and luxurious atmosphere. Thanks to its generous dimensions, abundant natural light, and beautiful outdoor spaces, this is the ideal family home for those seeking exclusive living in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods. LAYOUT Through the stately private entrance on the bel-etage, featuring classic tiles, you enter this atmospheric home. The hallway immediately exudes character thanks to the authentic staircase and beautiful original details. At the front of the property is the stylish living room with large windows and stunning views over the beloved Willemsparkweg. The elegant herringbone wooden floor, impressive fireplace surround, and open fireplace create a warm and inviting living space. Through the original en-suite sliding doors, the living room connects to the dining room at the rear. The dining room also features a beautiful fireplace and French doors opening onto the balcony overlooking the garden. The separate kitchen is fitted with various built-in appliances by AEG, including a refrigerator, freezer, oven, microwave, induction cooktop, and extractor hood. The balcony is also accessible from the kitchen. Via the staircase, you reach the spacious lower-ground floor, where the exceptional ceiling height of approximately 2.67 meters immediately stands out. At the front is a generously sized bedroom benefiting from pleasant natural light through the courtyard window. At the rear is a versatile space perfectly suited as a second living room, TV room, or lounge. The attractive ornamental ceilings and elegant fireplace further enhance the home’s character. Through French doors, you access the terrace and subsequently the beautifully deep rear garden measuring over 9 meters deep and approximately 6 meters wide — a peaceful green oasis in the heart of the city. This floor also includes a spacious bathroom fitted with a bathtub, walk-in shower, washbasin, and toilet. In addition, there are practical storage spaces, including a separate laundry room and front storage area. The first floor offers three bedrooms. At the front are a spacious bedroom and a study/home office. At the rear is another large bedroom with French doors opening onto the wide balcony of approximately 8 m². The bedrooms are characterized by beautiful original details such as ornamental ceilings and authentic wooden sliding doors. The front bedroom also features a charming French balcony. The second bathroom is located at the rear and equipped with a walk-in shower, double washbasin, and toilet. The balcony is also accessible directly from the bathroom via French doors. LOCATION & ACCESSIBILITY This beautiful property is situated in the highly desirable Amsterdam Oud-Zuid, just a stone’s throw from the Vondelpark. The neighborhood is renowned for its stately avenues, exclusive boutiques, charming cafés, and high-end restaurants. Within walking distance are Museumplein, the Concertgebouw, and several world-famous museums, including the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum, and the Stedelijk Museum. Multiple supermarkets, specialty shops, and excellent schools are also located nearby. Accessibility is excellent thanks to various tram connections and the convenient location relative to the A10 Ring Road. DETAILS - Situated in an absolute prime location in Amsterdam Oud-Zuid near the Vondelpark - Spacious ground-floor residence of approximately 194 sqm (measured in accordance with BBMI standards) - Building-related outdoor space of approximately 25 sqm (measured in accordance with BBMI standards) - Garden approximately 9 meters deep, totaling approximately 54 sqm - Divided over three full residential floors - Authentic details including ornamental ceilings, fireplaces, and en-suite doors - Ceiling height of over 3 meters on the bel-etage - Four spacious bedrooms - Two bathrooms - Two balconies - Situated on freehold land - Equipped with double glazing - Energy label E - Foundation risk: Not elevated (A, B, C) - Homeowners’ association contribution approximately €300,00 monthly - Delivery in consultation - Age clause applies - Seller reserves the right of award - Buyer chooses the notary (Amsterdam, purchase agreement in accordance with the Amsterdam Ring Model) This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchase process. If you have specific requirements concerning the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct your own independent investigation. If you do not engage professional representation, you declare yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all matters of importance. NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 2.150.000

Kosten koper (geschat): € 44.850

2% overdrachtsbelasting (€ 43.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.194.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 107.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Inhoud
732 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1897
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.