Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Willemsstraat 11

1015HW Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 10.761

Fotogalerij

Willemsstraat 11 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** ENGLISH BELOW *** Willemsstraat 11, Amsterdam In het hart van de Jordaan, met zicht op de Brouwersgracht op een steenworp afstand van de levendige Haarlemmerdijk, ligt dit verzorgde en 3 ramen breed goed ingedeelde tweekamer-hoek-appartement van circa 46 m². 2-KAMER-HOEK-APPARTEMENT – IN DE JORDAAN - LICHTE LEEFRUIMTE - MODERNE AFWERKING - ZONNIG TERRAS AAN DE ZUIDZIJDE - EIGEN BERGING Wonen in de Jordaan, met de Brouwersgracht om de hoek en alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik. Op deze geliefde locatie ligt dit verzorgde tweekamerappartement van 46 m². De woning maakt deel uit van een modern appartementencomplex en combineert een nette afwerking met een prettige woonomgeving midden in het centrum van Amsterdam. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en dragen bij aan een aangename sfeer in huis. Daarbij profiteer je van een rustige ligging, terwijl winkels, horeca, openbaar vervoer en de karakteristieke grachten van de binnenstad zich op korte afstand bevinden. Een aantrekkelijk appartement voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie, met alle voordelen van de Jordaan binnen handbereik. Begane grond Verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Indeling appartement Vanuit de entreehal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en profiteert dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. De ruimte voelt open aan en biedt plek voor zowel een zitgedeelte als een eethoek. Aansluitend bevindt zich de semi-open keuken, uitgevoerd in een moderne hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een (inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie). Door de open verbinding blijft er prettig contact met de leefruimte. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot het zonnige terras (zuid), wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De badkamer is modern afgewerkt en ingericht met een bad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel en het toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Buiten Het terras aan de achterzijde vormt een prettige buitenruimte met voldoende plaats voor een zitje. Dankzij de ligging aan de rustige zijde van het complex is dit een fijne plek om buiten te zitten. In de onderbouw bevindt zich bovendien een eigen berging, ideaal voor het opbergen van spullen of het stallen van een fiets. Buurt De Willemsstraat ligt in de Jordaan, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Hier woon je tussen de karakteristieke grachten, historische panden, gezellige cafés en een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken. De Brouwersgracht ligt letterlijk om de hoek, terwijl ook de Noordermarkt, Westerstraat en Haarlemmerstraat binnen enkele minuten lopen bereikbaar zijn. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten in de directe omgeving aanwezig. Amsterdam Centraal Station ligt op ongeveer 10 minuten loopafstand en biedt uitstekende verbindingen met trein, metro, tram en bus. Met de fiets zijn onder meer het Museumplein, de Zuidas en Amsterdam-Oost goed bereikbaar. Via de S103 en de ring A10 bestaat daarnaast een goede aansluiting op de uitvalswegen rond de stad. Kenmerken • Woonoppervlakte: 46 m² • Actieve Vve, maandelijkse bijdrage EUR 159,- • Afgekochte erfpacht tot en met 31-01-2050 • Tweekamerappartement • Gelegen in de Jordaan • Grote raampartijen met veel lichtinval • Moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur • Slaapkamer met toegang tot het terras • Modern afgewerkte badkamer • Inpandige berging met witgoedaansluitingen • Extra berging in de onderbouw • Brouwersgracht op steenworpafstand • Amsterdam Centraal Station op circa 10 minuten lopen • In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper en funderings en funderingsrisico-indicator beschikbaar Afsluiting Op zoek naar een verzorgd appartement op een gewilde locatie in Amsterdam? Neem contact op met VLIEG Makelaars voor een bezichtiging van Willemsstraat 11. *** Willemsstraat 11, Amsterdam In the heart of the Jordaan, overlooking the Brouwersgracht and just a stone’s throw from the vibrant Haarlemmerdijk, this well-maintained and intelligently laid-out one-bedroom corner apartment of approximately 46 m² offers comfortable city living. ONE-BEDROOM CORNER APARTMENT – IN THE JORDAAN – BRIGHT LIVING SPACE – MODERN FINISHES – SUNNY SOUTH-FACING TERRACE – PRIVATE STORAGE ROOM Living in the Jordaan, with the Brouwersgracht just around the corner and all city-centre amenities within easy reach. This well-maintained one-bedroom apartment of 46 m² is situated in one of Amsterdam’s most sought-after locations. The property forms part of a modern apartment complex and combines a high standard of finish with a pleasant residential environment in the heart of Amsterdam. Large windows provide an abundance of natural light, creating a bright and welcoming atmosphere throughout the home. At the same time, you benefit from a peaceful setting while shops, restaurants, public transport, and the city centre’s iconic canals are all within walking distance. An attractive apartment for those seeking comfortable living in a central location, with all the advantages of the Jordaan right at their doorstep. Ground Floor Well-maintained communal entrance with intercom system, mailboxes, and access to the staircase. Apartment Layout All rooms are accessible from the entrance hall. The living room is located at the front of the apartment and benefits from large windows that allow plenty of natural light to flood the space. The room feels spacious and comfortably accommodates both a seating area and a dining area. Adjacent to the living room is the semi-open kitchen, fitted in a modern corner configuration. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, combination oven, dishwasher, and fridge-freezer combination. The open layout ensures a pleasant connection with the living area. The bedroom is situated at the rear of the apartment and provides direct access to the sunny south-facing terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The bathroom is modern in design and features a bath/shower combination, vanity unit, and toilet. In addition, the apartment includes an internal storage room housing the connections for laundry appliances and the central heating system. Outdoor Space The terrace at the rear offers a pleasant outdoor area with ample space for outdoor seating. Its location on the quiet side of the complex makes it an ideal spot to relax and enjoy the outdoors. The apartment also benefits from a private storage room in the basement, perfect for additional storage or bicycle parking. Neighborhood Willemsstraat is located in the Jordaan, one of Amsterdam’s most beloved neighborhoods. Here, you live among picturesque canals, historic buildings, cozy cafés, and a wide variety of shops and specialty stores. The Brouwersgracht is literally around the corner, while Noordermarkt, Westerstraat, and Haarlemmerstraat can all be reached within just a few minutes on foot. Several supermarkets are available nearby for daily shopping. Amsterdam Central Station is approximately a 10-minute walk away, offering excellent connections by train, metro, tram, and bus. By bicycle, destinations such as Museumplein, the Zuidas business district, and Amsterdam East are easily accessible. The S103 and A10 ring road also provide convenient access to major roads in and around the city. Key Features • Living area: 46 m² • Active homeowners’ association (VvE); monthly contribution: €159 • Leasehold paid off until 31 January 2050 • One-bedroom apartment • Located in the Jordaan • Large windows providing abundant natural light • Modern kitchen with built-in appliances • Bedroom with direct access to the terrace • Modern bathroom finish • Internal storage room with laundry connections • Additional private storage room in the basement • Brouwersgracht just a stone’s throw away • Amsterdam Central Station approximately 10 minutes’ walk • The purchase agreement will include the following clauses: measurement clause, environmental contamination clause, buyer’s duty to investigate, and availability of foundation and foundation risk indicator documentation Closing Are you looking for a well-maintained apartment in a highly desirable location in Amsterdam? Contact VLIEG Makelaars to arrange a viewing of Willemsstraat 11.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
153 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in centrum

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.