Direct naar de inhoud
Logo van Kroon van Diest Makelaars

Wiltzanghlaan 4 1

1055KH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 7.876

Fotogalerij

Wiltzanghlaan 4 1 Amsterdam
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

<< English translation below>> Dit charmante appartement (ca.73 m²) gelegen op EIGEN GROND, telt twee slaapkamers én een geweldig ruim balkon (ca.9 m²) aan de achterzijde. Bovendien treft men aan de voorzijde openslaande deuren naar een Frans balkon! Vooral de hoge plafonds, de twee originele schouwen en de authentieke ensuite deuren zorgen voor de perfecte look & feel. Het appartement kenmerkt zich door een praktische indeling, waarbij de centrale entree alle ruimtes met naadloos met elkaar verbindt. Het ruime balkon met vrij zicht (vernieuwd in 2023) grenst aan de gezellige woonkeuken en reikt over de gehele breedte van de woning! Door de ligging van de woning is er zowel aan de voor- als achterzijde veel privacy. En dan hebben we nog niets gezegd over de locatie. Het Westerpark is als het ware je achtertuin. Met de fiets zit je binnen no time in de bruisende Staatsliedenbuurt of de populaire Jordaan. Trap je nog iets verder door dan is daar de Haarlemmerdijk met de gezellige boetiekjes en coffee spots. Kortom wonen in stijl op een topplek! Layout. Via de gemeenschappelijke hal met brede trap, bereik je de woning op de eerste verdieping. De entree is ruim en zoals eerder vermeld, vormt dit gedeelte de centrale verbinding met alle vertrekken. Door het gebruik van de originele schuifdeuren is het woongedeelte verdeeld in een ruime woonkeuken en woonkamer. De knusse woonkeuken met de eerste schouw en openslaande deuren naar het balkon biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken zelf is voorzien van een massief composiet aanrechtblad, een vijfpits gasfornuis en diverse inbouwapparatuur. Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en heeft vrij uitzicht over de binnentuinen. De comfortabele en lichte woonkamer met wederom een originele schouw heeft een charmant Frans balkon met uitzicht op de straat. Zowel de woonkeuken als de woonkamer hebben een eigen toegangsdeur vanuit de centrale hal. Bovendien ligt er door de gehele woning een houten vloer en is zowel de voor als achterzijde volledig voorzien van dubbelglas. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een riante kledingkast en bevindt zich aan de voorzijde met uitzicht op de straat. De tweede slaapkamer treft men aan de achterzijde. Vanuit hier is er tevens toegang tot het balkon, waardoor deze kamer uitermate geschikt is als studio/werkruimte. De badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger bevindt zich eveneens aan de achterzijde, tussen de tweede slaapkamer en de woonkeuken. Ook vanuit deze ruimte is er directe toegang tot het balkon. VvE De Vereniging van Eigenaren Wiltzanghlaan 4 bestaat uit 8 leden en wordt professioneel beheerd door Accuraat Beheer. Onderhoud wordt in overleg en aan de hand van het MJOP uitgevoerd. De VvE is financieel gezond. De servicekosten bedragen € 220,07 per maand. Op de planning staat de vernieuwing van het Frans Balkon aan de voorzijde. Locatie De woning is gelegen op een toplocatie in het hippe BoLo district. De centrale ligging en op loopafstand van diverse restaurants, winkels en cafés zoals bar CocoVin, de terrassen van Abbey en West Pacific, maken dit tot een zeer geliefde buurt. Het Westerpark en Erasmuspark zijn je achtertuin. Daarnaast ben je zo bij de bruisende Foodhallen of in de Jordaan met de unieke boetiekjes en koffietentjes! Voor de boodschappen ga je naar de supermarkt om de hoek. En natuurlijk biedt de dagelijkse Ten Katemarkt ook een gevarieerd aanbod. Bereikbaarheid De woning is gunstig gelegen, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Wat betreft de treinstations kun je kiezen tussen Sloterdijk en Centraal Station. Beide stations liggen op een paar minuten fietsen. Bus 21, 80 en 82 of tram 12 en 19 met diverse haltes aan de Admiraal de Ruijterweg, Bos & Lommerweg en de Haarlemmerweg brengen je naar het centrum. De ring A10 west is uitstekend bereikbaar met diverse uitvalswegen zoals de S103 in de nabijheid Bijzonderheden • Twee slaapkamer appartement van ca. 73 m²; • Westerpark als je achtertuin; • Eigen grond; • Gerenoveerd in 2010; • Ruim balkon (ca. 9 m²) achterzijde vernieuwd in 2023; • Volledig voorzien van dubbel glas; • Energielabel B tot mei 2028; • Verwarmingsinstallatie Intergas HR 2007; • Financieel gezonde VvE, professioneel beheerd; • MJOP aanwezig; • Servicekosten € 220,07 per maand; • Oplevering in overleg; *** Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. *** This charming FREEHOLD apartment (approx.73 m²), counts two bedrooms and a wonderfully spacious balcony (approx. 9 m²) at the rear. In addition, at the front you will find patio doors to a French balcony! Especially the high ceilings, the two original chimneys and the authentic ensuite doors ensure the perfect look & feel. The apartment is characterized by a practical layout, with the central entrance seamlessly connecting all rooms. The spacious balcony with unobstructed view (renovated in 2023) is adjacent to the cozy kitchen and extends over the entire width of the house! Due to the location of the house, there is a lot of privacy at both the front and the back. And then we haven't even mentioned the location. The Westerpark is like your backyard. By bike you'll be in the bustling Staatsliedenbuurt or the popular Jordaan in no time. If you cycle a little further, there's the Haarlemmerdijk with its cozy boutiques and coffee spots. In short, living in style in a prime location! Layout. Via the communal hall with wide stairs, you reach the house on the first floor. The entrance is spacious and as mentioned before, this part forms the central connection with all rooms. By using the original sliding doors, the living area is divided into a spacious kitchen and living room. The cozy kitchen with the first mantelpiece and patio doors to the balcony offers enough space for a large dining table. The kitchen itself is equipped with a solid composite countertop, a five-burner gas stove and various built-in appliances. The balcony extends over the entire width of the house and has an unobstructed view of the inner gardens. The comfortable and bright living room with another original mantelpiece has a charming French balcony with a view of the street. Both the kitchen and the living room have their own entrance door from the central hall. In addition, there is a wooden floor throughout the house and both the front and the back are fully equipped with double glazing. The apartment has two bedrooms. The master bedroom is spacious enough for a large wardrobe and is located at the front, with a view of the street. The second bedroom is located at the rear. From here there is also access to the balcony and making this room perfectly suitable as a studio/work space. The bathroom with shower, bath, washbasin and connection for washing machine and dryer is also located at the rear, between the second bedroom and the kitchen. From this room there is also direct access to the balcony. HOA The Owners' Association Wiltzanghlaan 4 consists of 8 members and is professionally managed by Accuraat Beheer. Maintenance is carried out in consultation and on the basis of the MJOP. The VvE is financially healthy. The service costs amount to € 220.07 per month. The renovation of the French Balcony at the front is planned. Location The house is located in a prime location in the trendy BoLo district. The central location and within walking distance of various restaurants, shops and cafés such as bar CocoVin, the terraces of Abbey and West Pacific, make this a very popular neighbourhood. The Westerpark and Erasmuspark are your backyard. In addition, you are close to the bustling Foodhallen or the Jordaan with its unique boutiques and coffee shops! For groceries you go to the supermarket around the corner. And of course the daily Ten Katemarkt also offers a varied range. Accessibility The house is conveniently located, both by car and by public transport. As for the train stations, you can choose between Sloterdijk and Central Station. Both stations are a few minutes away by bike. Bus 21, 80 and 82 or tram 12 and 19 with various stops on the Admiraal de Ruijterweg, Bos & Lommerweg and the Haarlemmerweg take you to the center. The A10 west ring road is easily accessible with various arterial roads such as the S103 nearby. Features • Two bedroom apartment of approx. 73 m²; • Westerpark as your backyard; • Private land; • Renovated in 2010; • Spacious balcony (approx. 9 m²) at the rear renovated in 2023; • Fully equipped with double glazing; • Energy label B until May 2028; • Heating system Intergas HR 2007; • Financially healthy VvE, professionally managed; • MJOP available; • Service costs € 220.07 per month; • Delivery in consultation; This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller's agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
265 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2007)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.