Direct naar de inhoud
Logo van Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Wiltzanghlaan 4 4A

1055KH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 10.000

Fotogalerij

Wiltzanghlaan 4 4A Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante en goed ingedeelde woning van 34 m² met zonnig dakterras in het gewilde Amsterdam West, met energielabel A en gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht)! De woning is recent geschilderd en heeft een slimme indeling en een royaal dakterras van 16 m², waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Bij binnenkomst valt direct de efficiënte indeling op. De woonkamer sluit naadloos aan op de open keuken, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De slaapkamer is afgescheiden en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit dhet gemeenschappelijk trappenhuis heb je toegang tot het heerlijke dakterras, dat een waanzinnig uitzicht over de stad heeft. De woning ligt op een fijne plek in Amsterdam West, op de grens van Bos en Lommer en De Baarsjes. In de directe omgeving zijn volop leuke cafés, koffietentjes en eetgelegenheden te vinden. Denk aan Friedhats FUKU, Bar Roseval en de gezellige Jan Evertsenstraat met zijn diverse winkels en speciaalzaken. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10, en ook met het openbaar vervoer zit je hier goed. Meerdere tram- en buslijnen stoppen vlakbij en station Sloterdijk ligt op korte fietsafstand, waardoor je binnen no-time in het centrum of op Schiphol bent. Deze woning is perfect voor starters, een stel of iemand die op zoek is naar een fijne pied-à-terre in de stad. Kom kijken en ontdek zelf hoe comfortabel en sfeervol wonen op de Wiltzanghlaan kan zijn. Indeling: Begane grond: gemeenschappelijke entree naar trappenhuis. Vierde verdieping: entree naar woning, hal, woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer voorzien van wastafel met meubel en inloopdouche, separaat toilet. Het dakterras op de 5e verdieping is bereikbaar via het gemeenschappelijk trappenhuis. Bijzonderheden: * De woonoppervlakte bedraagt 34 m² (er is een meetrapport beschikbaar); * Dakterras van 16 m²; * Energielabel A; * Vloerverwarming; * Professionele VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 117,-; * Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!; * Inboedel kan volledig overgenomen worden; * Levering in overleg. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. *** Charming and Well-Laid-Out 34m² Apartment with Sunny Roof Terrace in Popular Amsterdam West – Energy Label A and Located on Freehold Land (No Leasehold)! This recently painted home features a smart layout and boasts a generous 16 m² roof terrace where you can enjoy the sun all day long. Upon entering, the efficient use of space immediately stands out. The living room seamlessly connects to the open kitchen, creating a bright and spacious feel. The bedroom is separated and offers enough space for a double bed and storage. From the communal stairwell, you have access to the wonderful rooftop terrace, which offers stunning views over the city. The apartment is located in a great spot in Amsterdam West, on the border of Bos en Lommer and De Baarsjes. The area is rich with trendy cafés, coffee spots, and eateries such as Friedhats FUKU, Bar Roseval, and the lively Jan Evertsenstraat with its wide range of shops and specialty stores. Several supermarkets are within walking distance for your daily needs. Accessibility is excellent: you're just minutes from the A10 ring road by car, and public transport options are plentiful. Multiple tram and bus lines stop nearby, and Sloterdijk station is just a short bike ride away, giving you quick access to the city center or Schiphol Airport. This apartment is perfect for first-time buyers, a couple, or someone looking for a cozy pied-à-terre in the city. Come and see for yourself how comfortable and charming life on Wiltzanghlaan can be. Layout: Ground floor: Shared entrance with staircase. Fourth floor: Entrance to the apartment, hallway, living room with open kitchen, bedroom, bathroom with sink and walk-in shower, separate toilet. The rooftop terrace on the 5th floor is accessible via the communal stairwell. Details: * Living area of 34 m² (measurement report available); * Roof terrace of 16 m²; * Energy label A; * Underfloor heating; * Professionally managed HOA, with monthly service charges of € 117,-; * Located on freehold land – no leasehold! * Furnishings can be fully taken over; * Delivery in consultation, can be quick. Transfer date in consultation.The property has been measured in accordance with the NVM measurement instruction, which is intended to provide a uniform method for indicating the usable area. This measurement instruction does not completely eliminate discrepancies in measurement results due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. No rights can be derived from the energy label. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters that may be relevant. With regard to this property, our office acts as the seller’s agent. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent to provide professional assistance during the purchasing process. If the buyer chooses not to engage professional representation, they are deemed legally capable of overseeing all relevant matters independently. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
34 m²
Inhoud
112 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.