Direct naar de inhoud
Logo van Ritter Makelaardij

Windroosplein 72

1018ZW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 6.521

Fotogalerij

Windroosplein 72 Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in hartje Amsterdam, maar toch thuiskomen in rust? Dit lichte en goed ingedeelde appartement in het unieke Vierwindenhuis biedt precies dat. Je hebt een zonnig balkon op het westen, toegang tot een prachtige binnentuin en, als je daar zin in hebt, een inspirerende gemeenschap om je heen. Het Vierwindenhuis Dit bijzondere complex is ontstaan uit een vernieuwend idee van filosoof Fons Elders en ontworpen door architect Piero Frassinelli. Hier combineer je de privacy van je eigen woning met veel ruimte voor ontmoeting. Naast een eigen balkon zijn er gezamenlijke balkons, een binnentuin en vier gemeenschappelijke ‘hallen’: een concertzaal, een café, een wintertuin en een fitnessruimte met sauna en solarium. Regelmatig worden er door bewoners activiteiten georganiseerd waar je optioneel aan kunt deelnemen, zoals gezamenlijke maaltijden, spelletjesmiddagen, concerten en het jaarlijkse midzomerfeest. Indeling: Entree, hal met toilet en kast met voldoende ruimte voor wasmachine/droger. Ruime lichte woonkamer met deur naar gemeenschappelijk balkon. Ruime slaapkamer met badkamer met ligbad, wastafel en aparte douche. Aan de voorzijde een lichte eet/werkkamer met open keuken en deur naar zonnig balkon. Het appartement beschikt over veel ramen met houten kozijnen voorzien van dubbel glas. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement ligt op het uiterste puntje van Wittenburg, in een rustige doodlopende straat — een zeldzaamheid in Amsterdam Centrum. Binnen enkele minuten fiets je naar Centraal Station, Artis of het Scheepvaartmuseum. Voor boodschappen is er een Albert Heijn op loopafstand. Met de IJtunnel of Piet Heintunnel ben je zo op de A10 en ook met het openbaar vervoer (tram 7, 26 en bus 43) is de rest van de stad goed bereikbaar. Vereniging van Eigenaren: De vereniging is actief én erg gezond; er is een groot budget voor het reservefonds. Ook beschikt deze over een duurzaam meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedraagt ca. € 251,00 per maand. VVE is bezig met verduurzaming. Momenteel worden offertes aangevraagd voor HR+++ glas in alle appartementen, zonnepanelen en een nieuw duurzamer ventilatiesysteem. Erfpacht: De erfpacht is afgekocht tot en met 15 mei 2038. De huidige eigenaresse heeft de erfpacht na 2038 eeuwigdurend vast laten zetten tegen een vaste canon per jaar (€ 983,64 per jaar geïndexeerd). Bijzonderheden: - Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 15 mei 2038 daarna vastgezet - Voorzien van lift - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten ca. € 251,00 per maand - Zonnig ruim balkon en gemeenschappelijk balkon - Sauna, fitnessruimte, wintertuin en meer binnen het complex - Oplevering in overleg Living in the heart of Amsterdam and coming home to peace and quiet? This bright and well-laid-out apartment in the unique Vierwindenhuis offers exactly that. You have a sunny west-facing balcony, access to a beautiful shared courtyard, and—if you feel like it—an inspiring community around you. The Vierwindenhuis This remarkable complex was born from an innovative idea by philosopher Fons Elders and designed by architect Piero Frassinelli. It combines the privacy of your own home with plenty of opportunities for connection. In addition to your own balcony, there are shared balconies, a courtyard, and four communal “halls”: a concert hall, a café, a winter garden, and a fitness area with sauna and solarium. Residents regularly organize activities you can join if you wish, such as shared dinners, game afternoons, concerts, and the annual midsummer celebration. Layout Entrance hall with toilet and storage space for washing machine/dryer Spacious and bright living room with access to a shared balcony Large bedroom with bathroom including bathtub, sink, and separate shower At the front: a bright dining/work room with open kitchen and access to a sunny balcony Many windows with wooden frames and double glazing Surroundings and Accessibility The apartment is located at the far end of Wittenburg, in a quiet cul-de-sac — a rarity in Amsterdam’s city centre. Within minutes you can cycle to Central Station, Artis Zoo, or the Maritime Museum. For daily shopping there is an Albert Heijn supermarket within walking distance. By car, the IJ-tunnel and Piet Hein tunnel provide quick access to the A10 ring road. Public transport (tram 7, tram 26 and bus 43) ensures excellent connections to the rest of the city. Homeowners’ Association (VvE) (VvE) The association is active and financially healthy, with a substantial reserve fund and a long-term maintenance plan. Monthly service charges are approx. € 251. The VvE is currently working on sustainability measures, including HR+++ glass for all apartments, solar panels, and a new, more energy-efficient ventilation system. Ground Lease: The ground lease has been bought off until May 15, 2038. After that date, it has already been converted to perpetual leasehold at a fixed annual canon (€ 983.64 per year, indexed). Key features · Located on leasehold land, bought off until May 2038, then fixed perpetual canon · Lift present · Active and financially healthy VvE · Monthly service charges approx. € 251 · Sunny private balcony plus shared balcony · Sauna, gym, winter garden and more within the complex

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
219 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.