Direct naar de inhoud
Logo van De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Wingerdweg 233

1032AH Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 8.146

Fotogalerij

Wingerdweg 233 Amsterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wingerdweg 233, Amsterdam Dubbel benedenhuis van ca. 89 m² met zonnige tuin op het westen, tegenover het Noorderpark Een zonnige tuin op het westen, het Noorderpark aan de overkant van de straat en circa 89 m² woonruimte verdeeld over twee verdiepingen. Aan de Wingerdweg ligt dit goed ingedeelde dubbele benedenhuis met uitbouw, twee slaapkamers en een fijne achtertuin met achterom. Een plek waar je verrassend ruim woont, met het park als voortuin en de stad binnen handbereik. Nieuwsgierig? Neem contact op met De Haas Makelaars voor een bezichtiging. Woning Via de eigen entree kom je binnen in de hal met toilet. De woonkamer is licht en ruim en heeft een prettige indeling met een studeerhoek, ideaal voor thuiswerken. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. De open keuken ligt aan de tuinzijde. Dankzij de schuifpui lopen binnen en buiten hier mooi in elkaar over. Tuin De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Een fijne plek om buiten te eten, te borrelen met vrienden of rustig de dag af te sluiten. De tuin beschikt bovendien over een achterom, wat praktisch is voor fietsen of tuinspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Berging Op het binnenterrein beschikt de woning over een eigen berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Buurt De ligging is bijzonder prettig: het Noorderpark ligt letterlijk aan de overkant van de straat. Een ideale plek voor een wandeling, een hardlooprondje of een middag ontspannen in het groen. In de directe omgeving vind je diverse cafés, restaurants en winkels. Ook de Noord/Zuidlijn is snel bereikbaar, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam bent. Bereikbaarheid Metrostation Noorderpark ligt op korte afstand en brengt je snel naar het centrum, station Zuid en de Zuidas. Ook met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring A10. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met De Haas Makelaars voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 89 m² • Dubbel benedenhuis met eigen entree • Uitbouw aan de achterzijde • Zonnige tuin op het westen met achterom • Schuifpui naar de tuin • Twee slaapkamers • Eigen berging van circa 6 m² op het binnenterrein • Noorderpark aan de overkant van de straat • Actieve VvE • Servicekosten €158,50 per maand • Eeuwigdurende erfpacht afgekocht tot 2061 • Daarna een lage jaarlijkse canon (eeuwigdurend vastgezet) ***** Wingerdweg 233, Amsterdam Ground-floor duplex apartment of approx. 89 m² with a sunny west-facing garden, opposite Noorderpark A sunny west-facing garden, Noorderpark directly across the street and approximately 89 m² of living space spread over two floors. On Wingerdweg you will find this well-laid-out ground-floor duplex with an extension, two bedrooms and a pleasant backyard with rear access. A surprisingly spacious home, with the park as your front yard and the city within easy reach. Curious? Contact De Haas Makelaars to arrange a viewing. Home Through the private entrance you enter the hallway with a toilet. The living room is bright and spacious and has a pleasant layout with a study corner, ideal for working from home. The property has been extended at the rear, creating additional living space. The open kitchen is located on the garden side. Thanks to the sliding doors, the indoor and outdoor spaces blend nicely together. Garden The backyard faces west, allowing you to enjoy the sun here from the afternoon until late in the evening. A lovely place to dine outside, have drinks with friends or quietly wind down at the end of the day. The garden also has a rear entrance, which is practical for bicycles or garden equipment. First floor On the first floor you will find two well-proportioned bedrooms and the bathroom. The bathroom is equipped with a shower and washbasin. Storage On the inner courtyard the property has a private storage unit of approximately 6 m², ideal for bicycles and additional storage. Neighbourhood The location is particularly pleasant: Noorderpark is literally across the street. A perfect place for a walk, a run or a relaxing afternoon in the greenery. In the immediate surroundings you will find a variety of cafés, restaurants and shops. The North/South metro line is also easily accessible, bringing you to the centre of Amsterdam within minutes. Accessibility Noorderpark metro station is a short distance away and offers quick connections to the city centre, Station Zuid and the Zuidas business district. By car, the A10 ring road can be reached within a few minutes. Can you already see yourself living here? Contact De Haas Makelaars to arrange a viewing. We would be happy to show you this home. Key features • Living area approx. 89 m² • Ground-floor duplex with private entrance • Rear extension • Sunny west-facing garden with rear access • Sliding doors to the garden • Two bedrooms • Private storage unit of approx. 6 m² in the courtyard • Noorderpark directly across the street • Active homeowners’ association (VvE) • Service charges €158.50 per month • Perpetual ground lease bought off until 2061 • Thereafter a low annual ground rent (perpetually fixed) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
330 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Schuifpui en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1032

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.